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随着利好新政的推出和澳储行（RBA）降息，不久之前，澳洲房地产市场两年来首次破天荒逆势回升——其中，悉尼房价上涨0.1%，为2017年7月峰值以来的首次增长。墨尔本上涨0.2%，为自2017年11月以来的首次增长。
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，虽然房价出现改善的地区有些出乎意外，但是市场条件的好转总是会带来一些好消息。而随着本周自2012年6月以来首次背靠背的二次降息，现金利率达到了历史新低的1%。此后更有专家预计，到年底澳储行将降息至0.75%甚至0.5%。
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如果商业银行全部跟随，那么平均浮动房屋贷款利率将从4.06％，降至3.87％左右。这无疑是对房地产市场又一波振奋人心的“打鸡血”。
其实就在许多投资者在紧盯住房市场动态，一颗悬着的心脏随着房价浮动而忽上忽下的时候，澳洲商业地产市场却从未令人失望过。近年来，位于核心位置的写字楼、工业和零售等商业地产，周期内的平均收益率一直保持在5%至7%，这使得现金流可以立即落入投资者手中。相比之下，住宅地产只有不到3%甚至更低的收益率。
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此外，降息同样有助于进一步推动商业地产的增长，不少高净值有远见的投资者也开始寻求收益率相对较高的机会——这或许预示了商业地产未来将进一步走俏。
Leichhardt Norton Plaza and Central
悉尼内西市区内少有的核心机会
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物业投资优势
2个地契，灵活处理
2018年投资组合价值48亿澳元，投资回报率4.8%
被评为澳大利亚表现理想的购物中心之一
室内面积：11,751 平方米，364 个车位
土地面积：12,104平方米
拥有Harris Farm Markets，Anytime Fitness等50家蓬勃发展的零售商铺，一家Coles大型超市（超市交易额高出业界36%）
滚动年度平均营业额（MAT)达1.268亿澳元，净收入870万澳元，较去年同期上升8.0%
人均收入超悉尼平均值高达45%
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Leichhardt-南半球的“小意大利”
Leichhardt位于悉尼内城西区中心地带，距离CBD只有5公里，车程仅需约10分钟。因为历史上居住着大量意大利移民，这里被称为“小意大利”，至今仍然保留着很多意大利元素。这里随处可见意大利风格的建筑，地中海城镇的露天广场，众多的意式咖啡店和酒吧，可以说Leichhardt是悉尼较具小资风情的圣地，更是“高阶”人群聚居的城区，无论是日常生活支出还是购物水平，消费能力都非常强劲。
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少有的心脏位置
Leichhardt Norton Plaza&Central位于悉尼内西城区Leichhardt，距离悉尼CBD以北6.5公里。该物业靠近区内重要的基础设施，包括Parramatta Road、Petersham火车站，以及Leichhardt 图书馆和The Italian Forum等，交通便利，位置抢眼，每天吸引迎接着大量客流人群。目前，Leichhardt有3,032个住宅单位正在规划或兴建，未来该区内人口将会迅速增长。
内西区还是悉尼“三城鼎力”规划的中心区域，未来前所未有的周边基础设施建设包括WestConnex隧道工程，Parramatta Road 改造计划以及西区海底隧道项目。区域发展可谓前途无量。
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经由澳洲知名开发商GPT此前12年的精心管理，Leichhardt Norton Plaza&Central拥有无可比拟的基本面，成为区内最业繁华的商业中心，以占主导地位的Coles和Harris Farm超市为基础，并提供一系列优质新鲜食品、休闲餐饮和日常服务必需品，提供优质的便利零售标准。年客流量更达到340万人次，同比增长5%。这种战略设计和持续表现提供了一系列未来增长和增值的机会。
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强大的交通网络
Parramatta Road位于Leichhardt Norton Plaza&Central以南约200米，是悉尼西部和悉尼CBD之间的主要交通枢纽，每年有超过1,880万辆汽车行驶于此。Parramatta Road走廊正在进行重大改造，将提供更好的交通选择和更舒适的公共空间。
该物业与公共交通连接良好，位于Petersham火车站和Leichhardt North轻轨站1.6公里范围内。而Norton Street则设有多个公交站点，令人们可便捷前往内西区和悉尼CBD。
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Parramatta Road 310亿澳元升级改造计划
该项目的愿景、意向和战略行动将有助于建设未来的Parramatta Road走廊，为沿途新增4万套新住房，最多可吸引7万名新居民。这也将为繁荣的企业提供更多高效的办公场所，投资支持新兴产业，并创造5万个新就业岗位。
此外，新州政府还将投入2亿澳元的资金用于该路段的公共实施改造，包括街景、人行道路、自行车道、城市小广场等的升级修建。涵盖在改造计划中的Leichhardt区将成为一个更加充满活力的混合多用途商业娱乐区域，来自悉尼其他地区的人将从四面八方涌入，振兴这里的经济发展，尤其是商业零售。
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高质量教育资源环绕
Leichhardt Norton Plaza&Central 1.5公里范围内名校林立，比如Sydney Catholic Schools、NSW TAFE（Petersham校区）、Fort Street High School等。
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55&70 Norton St, Leichhardt NSW 2040
物业类型：购物中心
出售方式：公开招标
截止时间：2019年7月25日星期五 下午2点
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