法国首例！“二房东”私下转租爱彼迎，被判罚近5万欧！

爱彼迎（Airbnb） “二房东”屡见不鲜， 但因此被上诉法庭正式判决受罚的在法国还是首要起。巴黎十八区蒙马特地区一房客七年时间转租自己的住房，获利颇丰，于去年被房东告上法庭后被判偿还七年里转租获得的全款，并被判离开住所。她后来提起上诉，法庭收关维持原判，但表示她可以在 24 个月内实现赔付。

 

二房东需赔偿4.6277万欧

据《费加罗报》报道，在七年的时间里，这位房客转租天数为767天，每晚定价60欧。据法庭计算，她需要赔偿4.6277万欧，并且赔偿房东2000欧元额外损失，其中包括1000欧元的律师诉讼费。 

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未经房东允许，房客不可以转租

如果没有经过房东的允许，法国法律禁止房客转租住房。就带有有家具的房屋来说，2014 年 3 月27日后签订的住房合同，转租之前，必须获得房东的书面允许。在这个时间之前签订的合约，如果没有特殊条款，房客可以出租 房间，该案件里房客住房合同便 属于这一情况。 

如果转租，价格不得高于原房租价格

但法律同时规定，如果转租，价格不得高于原房租价格。该房客每月房租为600欧，相当于一 晚20欧，但她出租时则规定每晚 60 欧。这意味着，房子不属于她， 但她却从中获利。 

两年之内还清赔款

上诉法院认为，房客没有得到房东同意便出租房屋，有时这个收入可以抵消自己的房租。此外上诉法庭认为，房东将其驱逐的判决并不过分，不过认为她可以在两年之内还清赔款。