中国人喜欢澳洲的好环境，好空气
认为这里就是养老最合适的地方，所以这澳洲买房用来自住的不再少数
但是土豪们砸下重金，但是又不来住，是几个意思呢？
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根据realestate的报道，有一座位于Brighton的奢华豪宅
被一位中国买家买到手后，居然再也没有来住过了…
而且房子本身是没有任何问题的
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这座豪宅坐拥的整个Brighton Beach的海景
很高的豪华海景房
采用西班牙设计风格
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总共占地面积高达2000平方米
一共26个房间，6个卧室
还有土豪们必备的娱乐室和影音室
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这座豪宅的主人原来是前黄金海岸市长Ron Clarke
后来在2014年的时候被一位中国人拿下！
但是到了今年为止，这位买家依旧没有来入住
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没人主不代表这栋房子别土豪忘记了
有人发现，这套豪宅从去年7月开始就在网上挂牌出售了
售价为2,000万至2,200万澳元
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买家怎么突然要把这么好的一套豪宅卖掉了呢？
原来，买了房子不住在澳洲可是犯法的！
这个就是澳洲去年开始施行的房产空置税政策
专门针对一些海外购房者
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其目的是为了进一步改善澳大利亚人租房困难和租金较高的问题，激励海外业主出租旗下房产，缓解当前楼市供应紧张
空置税条款中的“一年内有半年以上时间空置”中的“一年”，是从外国人获得权力能占用该住宅的首要日之内起算开始的一年
也就是您的房子在一年内只要不存在超过6个月的空置期（不需要是连续的）情况，就是合法的，不需要缴纳空置税
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只要满足以下3个条件或真其中一条就行
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具体我们可以看看这两个例子，来方便理解
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而空置率这个是对澳洲市场的影响是很大的
据《澳洲金融评论报》报道，悉尼出租房的空置数量从去年1月的1.5775万套激增至今年的2.2426万套，并且有迹象表明还会进一步攀升
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据SQM Research称，悉尼1月的同比空置率较高，为3.2%
悉尼的独立屋租金一年来下降了4.5%，公寓租金下降了2.8%。
SQM的Louis Christopher说：“鉴于目前住宅完工量刚刚达到高峰，我们预计悉尼的空置率将会上升，今年可能高达4%。”
悉尼上一次空置率达到4%，是在2004年奥运会后的房地产淡季
Christopher预计要到2020年才会再次下跌
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Property Investment Professionals of Australia的主席Ben Kingsley也认为，现在面临较大挑战的是投资者，他们购买的房产都高度集中在公寓市场。
还有专家表示：“我们还没有看到租金下降到负担得起的水平…对于绝大多数租户来说，仍然是一个竞争激烈的市场。”
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有些网友表示：
"真是太惨了，亏也卖了吧，到底出租更费心力"
"房难租出去，但是也没看房租降"
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