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海外房产课堂第三期——海外置业是机遇还是挑战？
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每周海外房产资讯汇总
（12.11-12.17）
美国
l 2018年房价继续上涨，住房自有率改善有压力；
l 寰球日报：税改重伤纽约等地，房价恐降1成；
l 圣克拉拉成为美国购房竞争最激烈城市；
l 美联储加息25个基点，仍预计2018年加息三次。
加拿大
l 2018年加拿大房价将温和缓速上涨；
l 大力推动城市优化 2018年埃德蒙顿加房产税3.2％。
澳新
l 收益率7% 托儿所成珀斯房地产投资新宠；
l 今年9月至11月，澳大利亚全国房价涨幅仅为0.2%，11月房价增长年率降至5.2%；
l 墨尔本成为澳最热门房地产拍卖市场，清拍率高达64.7%；
l 新西兰房产禁购令可能明年二季度生效，没PR只能租房住，澳洲新加坡公民除外。
东南亚
l 惠誉预言: 菲律宾今后两年经济增长速度将超6.8％；
l 全球较大主权财富基金正式打入亚洲房地产市场；
l 日本将开放外国人创业准备签证，促地方经济发展；
l 地价飙涨推动了17年曼谷中心区房价大幅上扬。
欧洲
l 西班牙房价2018年将全面上涨，泰罗尼亚上涨率放缓；
l 2018年英国住宅市场展望，敦房价有望略微回调；
l 法国二手房房价继续飞涨，巴黎增幅较大。
