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香港较大的地产商李嘉诚和内地较大的地产商王健林，现在都在把钱从中国市场撤走，转投了英国市场。
英国，这个曾经的寰球超级大国，正在低调地吸引这全球投资者的目光，“闷声发大财”。
那么，英国的房地产投资情况如何？普通投资者怎样合理选择？今天就为大家详细讲述。
1、经济
在欧盟发达国家，英国的GDP这些年一直保持良好的增长，最近5年平均增速为3.8%，位居欧盟前列。
尤其是首都伦敦，多次被评选为全球理想城市，老牌帝国的心脏，几百年的底蕴在那，不是盖的。
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伦敦是和纽约比肩的寰球金融中心，-有占全球41%市场份额的较大外汇市场，共251家外资银行总部设立在伦敦 -，全球40%的股票交易在此发生，超过纽约。
伦敦人口占英国人口的13%，但GDP占全国23%，相比北、上、广、深四座城市占全国GDP的比重还要高，后者是12%。
经济基础决定上层建筑，有这样雄厚的基础打底，伦敦的房地产有了发展的保障。
2、人口
有很多经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。
伦敦，从2011到2015年增长了5.7% ，预计到2025年将增长到1000万，有接近37%的人口是外来人口。
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3、配置
伦敦的城市规划、周边配置，也是有名的。
这里有良好的治安、高素质的民众、优质的教育资源。
如伦敦大学、帝国理工学院、伦敦政经学院、伦敦商学院等等。这四所全球排名都领先的大学，在加上更多的优质中小学校，大大提高了伦敦房地产的出租回报率和升值空间。
有中国家长用“以房养学”的方式，给留学的孩子买下一套公寓，几年后通过公寓的升值，不仅抵消留学的学费，还能小赚一笔。
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4、大势
“天下大势，浩浩汤汤，顺之者昌，逆之者亡”。投资，更要看到大势所趋。
李嘉诚和王健林领军，中国企业在伦敦的投资速度几乎是2016年的一倍。仅仅从2017年3月份至8月，就有10家中国企业选择伦敦。
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未来五年，伦敦地区的房价一路看涨，预测涨幅将达到20.3%。
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5、制度
伦敦的房子产权分为99年、120年、250年、较高999年。
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买房要交印花税，较低3%，较高15%。
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投资者的权益、税务，会根据个人和企业的不同，情况也不同。
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6、地段
一个好房子有三个标准：地段、地段、还是地段。
同样是伦敦，但不同地段的房子升值空间肯定不一样。下面这张就是伦敦各区的平均房价图，颜色越浅房价越高。
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伦敦目前也正在大兴土木，在最中心的城区，即将兴建Principal Tower大厦项目。
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该项目紧邻伦敦金融中心，有超过45万人每天在此上班，但只有7,000人在此居住。在这寰球黄金地段，住宅项目非常罕有。
由建造过大英博物馆、伦敦市政厅、金丝雀地铁站的福斯特建筑公司亲自操刀，从建筑到室内设计全套包办。
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伦敦，目前正是天时、地利、人和全都具备，跟随着中国资本大鳄的步伐，早投资，早受益。
