近年来疯涨的房价，是无数人心中的难以言说的痛。无论是在中国还是在澳洲，这几年普通人想安居乐业是越来越难了，不少人都沦为了房奴，背上了十几年的债务。
然而，就在全球房价都在疯涨的同时，有一个国家却显得非常“另类”。它在2016年被美国摩根分析公司评为全球房价最贵城市的城市之一，但生活在那里最穷的人，居然也可以买得起房。
这个国家，就是寸土寸金的新加坡，寰球上只此一个没有房奴的国家。因为新加坡有一句口号，居者有其屋。简简单单的五个字，确是很多人一辈子都梦寐以求而又得不到的。
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今年6月，李光耀的女儿李玮玲、次子李显扬，公开在各自脸书以《李光耀的价值观哪去了？》为题发表联合声明，表示对自己的哥哥、现任新加坡总理李显龙和新加坡的未来感到担心。
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李光耀到底是谁呢？李光耀的价值观又是什么呢？李光耀是新加坡前任总理，上任期间，一直都备受好评。 关于他的价值观，有人说是高速发展的经济，有人说是廉洁高效的政府，还有人说是干净美丽的城市环境。但其实，最重要的一点，还是他曾提出的那个口号，“居者有其屋”。
房子，在现今社会到底有多重要？拿中国举个例子，现在中国男女比例明显是男性占多。在这种情况下，男生在结婚前，一定要满足丈母娘提出的许多要求，其中，就包括先买一套房子。 可是，很少男生真正能做到在婚前买房。
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因为中国的房价，尤其是北上广，最近涨的真是天理难容。一个月几千块钱的工资，根本就还不起房供。 但在新加坡，对于房子这事，人家就从来都没有担心过。
根据新加坡的组屋制度，只要是其合法公民，结婚后都可以以非常低廉的价格购买一套房子，而且这房子由政府进行精装修，还赠送基本家具，年轻的小夫妻们拎包入住即可。
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同样都是寸土寸金，怎么新加坡就能做到，而中国和澳洲就做不到呢？要想建立这么好的房屋制度，新加坡也经历过很多。
首要部分
在上个世纪五六十年代，新加坡处于一场历史变革之中，这片土地刚刚摆脱了英国人的殖民统治，成立了自治机构。
与现在经济繁荣的新加坡大大不同，曾经的新加坡经济十分落后。再加上地方狭小，居民的住房大多破败不堪，甚至有很多人全家都挤在一间小房子里。
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当时的新加坡，可没有现在这么令人羡慕。1947年的时候，新加坡住房短缺问题相当严重。根据当时英国房屋委员会的报告显示，新加坡平均每人建筑密度在1947年高达18.2，高层建筑则颇为罕见。
1959年，这种情况还是没有改善。
在一份建屋发展局文件中提到，预估在1966年，30万人口将居住在棚户区，25万住在郊区或是市中心肮脏的店屋里。新加坡的200万居民中，有大概80万住在棚户区或者贫民窟。
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还好，在这种情况下，李光耀出现了。他作为“新加坡国父”，这个称号可不是白来的。
看到这种情况，他马上决定，应该重新建立新加坡的房屋制度。 很快，他提出了一个口号，就是小编前面说过的，“居者有其屋”。1960年，新加坡的建屋发展局正式成立，开始建造新加坡特有的“组屋”制度。
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第二部分
他当时想，新加坡的住房短缺问题这么严重，最根本的问题还是，老百姓根本就买不起房子。 为了让所有人都买得起房，李光耀决定，让政府建造许多小户型的房子。
这类房子的造价低，再由政府进行大量补贴，以极低的定价卖给民众，确保低收入群体也能拥有一套属于自己的房子。 慢慢的，新加坡所有人都能住上自己的房子了，可是李光耀还是不满足。
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住房需求解决了，接下来就是住房质量了。 此后的一段时间，建设的组屋面积逐渐扩大，两室一厅、三室一厅、四室一厅的户型都有，和普通公寓住宅已经没什么差别，甚至更胜一筹。
以新加坡女皇镇的摩天组屋项目杜生庄为例，在网上看过这个组屋项目的外国网友都惊叹不已：这居然是便宜到不可思议的组屋？看上去就像是豪华公寓啊！
杜生庄组屋外表美轮美奂，高达47层，建设有12个空中花园，组屋中还建设有历史走廊，墙壁上有精美的历史壁画，可以供孩子们随时欣赏学习。 社区的配套设施十分完善，除了大型商场和医院、学校之外，组屋的底层有专门的社区客厅，可以给老人和孩子提供专门的休闲娱乐场所。
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甚至连CNN都惊叹：这是豪华酒店？ 如此精致的组屋，要是在澳洲，估计得近百万澳元。可是，新加坡政府设立的价格居然比市场价低至少50%。
在这种情况下，现在的新加坡民众购买房屋的理想选择，当然是物美价廉的组屋。
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据2015年的数据统计表明，已经有超过87%的人住进了政府修建的组屋。 可是李光耀觉得，这样还是不够。虽然房价已经很低了，可他还是担心会有人买不起房，沦为房奴。
因此，从1968年开始，新加坡政府就建立了公积金制度，所有公民都拥有一个公积金账户，每个月由雇员和雇主各缴纳工资的5%，在购房的时候可以提取出来作为首付款。
同时，为了倡导东方价值观中的孝道，如果年轻人购买离父母很近的组屋，将会享受政府的优惠；如果购买的是二手的组屋，政府还会发放几万新元不等的住房补贴。
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这么丰厚的房屋福利，使人不禁会思考：会不会有人投机取巧，利用组屋搞腐败？其实根本不可能！ 因为组屋这么便宜，新加坡政府为此设置了严格的规定。就是为了杜绝炒房现象的发生。
首先，一个家庭只能购买一套组屋，满足自己的居住需求就可以，不可以买好几套房浪费资源。而且买了之后必须居住使用，否则将会面临高达5000新元的罚款或半年的牢狱之灾。
组屋购买后五年之内，不得出售转让，如果五年之后想要申请更大的组屋，需要将现在拥有的组屋先退出来。 这样严谨的法律条文，外国炒房团来了之后也只能望而却步。
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第三部分
新加坡的高薪养廉制度也使公务员廉洁清正，不会为了利益铤而走险。 而拥有大量资金的外国炒房客，在新加坡更是完全没有市场可言的，因为新加坡政府对于组屋的购买有一条严格规定：购买组屋者必须是新加坡公民，且家庭月收入不超过5.8万人民币。
新加坡之所以能够实现“居者有其屋”的奇迹，首先是靠政府的大力调控和补贴。放眼全寰球，没有哪个国家像新加坡政府这样肯在居民住房上下血本。
因为组屋的价格远远低于成本价，建屋发展局每年都有巨大的财政赤字，需要政府拿出资金进行填补。新加坡政府历年在这一方面的拨款，加起来折合成人民币将近一千亿。
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看了这么多，相信很多人都会提出一个问题，房子这么便宜又怎样，还不是花纳税人的钱。并不是！
新加坡政府补贴给组屋的钱，一部分来自于正常的税收，另外一大部分则来自淡马锡公司的投资收益。
淡马锡相当于新加坡的国有企业，在全寰球各地进行投资，满寰球地赚钱，年均复合回报率高达16%左右，为新加坡的老百姓赢得了丰厚的收益。 既然新加坡的组屋制度这么好，为什么寰球其他国家不效仿，反而让房价越来越难以控制呢？
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第四部分
根本原因，还是在于新加坡的土地制度实在太特殊了。从1966年开始新加坡就制定通过了强制征用土地的法律。到1985年为止，建屋发展局就已经控制了新加坡75%左右的土地资源。
因为可以强制征地，使新加坡政府只需要进行大量的建筑补贴，而不用考虑最基本的土地资源问题。与其他国家的经济适用房不同，新加坡的组屋并不是建筑在偏僻地段，而是大多数在地理位置十分优越的地方，不乏很多黄金地段。
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这种独特的房屋制度曾引发过争议，有人羡慕新加坡人只要结婚就能有婚房，不用被房价所困扰，有的人则指责新加坡政府大包大揽，尤其是强制征用土地，是对民众私权的一种侵犯。
这两种观点都有道理。不过，在结了婚就有房子的诱惑下，谁还在乎新加坡政府是否强制征地呢？
在2016年，当寰球各国房价都一路高涨的时候，只有新加坡的房价已经连续跌落三年。
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这背后，离不开新加坡政府的大力调控，不断对房地产市场进行降温。再加上新加坡组屋都由政府进行定价，更是没有给任何炒房客钻空子的机会。
中国大陆、香港、台湾、温哥华、新西兰、澳大利亚……越来越多国家和地区的年轻人，正在为一套房苦苦挣扎。
而新加坡年轻人却因为组屋，早早地拥有了一个安稳的住所，既不用担心高房价，也不愁着高房租，或者房东赶人。 安稳住所的背后是幸福。在联合国《2017年全球幸福指数报告（World Happiness Report）》中，新加坡位居亚洲第1。
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居者有其屋，一个简单的口号，但却饱含着澎湃的力量。 这种的力量不在于描绘了一个诱人的图景，而在于政府真真切切地了断了通过土地、房地产，来填满自己腰包的欲望。
楼市调控很难。但天下事本无难易，为之即为易。 新加坡做出了表率。
