盘点雪梨租金最贵区域 Bellevue Hill稳居首要

   （本报讯）相比传统的东区来说，雪梨绿树成荫的北岸越来越受富裕租客的欢迎。 Domain Group新近的《租赁报告》显示，雪梨东区成为租金最贵的地区。 Bellevue Hill住着雪梨大部分呼风唤雨的人物，再次成为租金最昂贵的地区，每周租金中位值达2,300元，与排名第二的Mosman的1,600元相比高30%。 不过，租房需求较大的是排名第5的半岛城郊Northbridge和排名第7的下北岸Castlecrag。2014年，这两个地区的租金增幅都在25%以上，增幅远高于第二名Queens Park的18%和第三名Bronte的11.1%。 2014年，雪梨城郊有几个区域租金下滑或者持平：Mosman持平；Vaucluse下滑7.2%；Double Bay下滑7.5%；Rose Bay下滑3.7%。 Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，这些富裕城郊可供出租的房产数量相对比较稳定，因为投资者寻找的是比较便宜的地区，而这些地区不是投资者的目标，而且这些地区新屋的数量也相对比较少。这意味着“这些区域一旦出现租金上涨的情况，不是因为供应短缺了，而是因为需求上涨了。” 不过，Northbridge和Castlecrag倍受欢迎的原因没那么简单。选择这两个地区的租客是因为这里的租金比下北岸包括Mosman、Neutral Bay和Cremorne等地区相比便宜10%到20%，但这里的基础设施和其他地区差不多，也靠近市区和海滩。 选择这两个区域的另一个原因还包括，下北岸其他地区特别是Mosman可供出租的房屋不多。 “这是一种涟漪效应，”McGrath Lower North Shore业务拓展经理Bradley Fraser说道，“下北岸上端可供出租的房屋比较匮乏，但租赁需求又比较高，所以人们不得不搬到稍微远一点的地方。”  雪梨租金最昂贵的成交排名 以住宅的每周租金中位值看 Bellevue Hill 2,300元 Mosman 1,600元 Bronte 1,550元 Vaucluse 1,550元 Northbridge 1,500元 Double Bay 1,500元 Castlecrag 1,400元 Woollahra 1,350元 Queens Park 1,340元 Rose Bay 1,300元 （统计时间为2014年下半年，不包括租赁广告低于30个的地区） 来源：Domain Group