香港投资定居当时为何禁止投资房产？

   香港特区政府为遏制楼市炒风、平息当地市民买楼难的抱怨，提出“先租后置”计划，并叫停外资通过买楼获得居港权的做法。香港特区行政长官曾荫权于2010年10月13日宣布新的施政报告，香港特区政府决定暂时将房地产从投资资产类别中剔除，该政策于10月14日起生效；同时决定将 投资移民 投资门槛由原来的650万港元提升至1 000万港元，且不含房地产投资。
 
 
  对于叫停外资买楼获居港权的做法，曾荫权表示，政府已检讨资本投资者人境计划。在该计划下，投资于房地产的资金有上升的趋势，2010年头9个月，有关资金占计划总投资额的42% 。政府考虑到市民大众的关注，决定暂时将房地产从计划下的投资资产类别中剔除，这一决定自10月14日起生效。
 
  由于内地2009年开始调控楼市，来香港买房的内地人逐年场多，2009年内地投资移民者在港购买的住宅总值为52.56亿港元。香港社会人上认为，是房地产投资移民的政策拉升了本地楼市房价。近几年，香港房价涨幅较大，2009年涨幅达到30%，2010年又上涨了15% 。为了稳定当地楼市和打击炒楼之风，香港政府于2010年6月1日推出“九招十二式’的调控措施，以平抑房价过快上涨。而此时的香港买房投资移民已面临“山雨欲来风满楼”的局而。
 
  香港特区行政长官竹荫权表示，暂停房地产投资移民的决定，是因为特区政府注意到，在投资移民计划中选择投资房地产的比例逾5成，虽然占整体外来人口来港买楼的比率不高，但或对港人心理影响较大。