今天来讲讲烂尾楼。
最近这段时间，全国多地烂尾楼业主联合发起声明，要求强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止。涉及的城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份的城市。
本来想想这种事也是很气人的，你买东西，先付了钱，却没有如期收到货，而且生产商还停工了，还要继续偿还分期的贷款，这怎么也说不通。
烂尾楼的业主们也不是不讲道理的人，都是普通人不讲道理能行吗？大家现在停止还贷款，只是要求还没建好的房子赶快建好，只要你开始动工了，就按照合约继续还贷。
这要求一点都不过分，甚至看着让人心疼。
只能说，在中国实行了28年的商品房预售制，确实走到了应该好好审视一下的地步，有些漏洞被人利用成为了敛财工具。
想想那些“踩雷”的烂尾楼业主们，他们可能是凑了很久才凑齐的首付款，满心期待着能够如期住进新房，那么自己再苦再累，只要能给家人一个温馨的住所也是值得的。可到了交房时间没等到入住，却等来了工地的停工，然后每个月还要如期给银行上缴贷款……
现在，他们用被银行系统终身拉黑的风险，来对抗开发商烂尾停工，这是不是被逼得没办法了，谁愿意这么做？
不说了，说得兄弟我都想哭。
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大家都知道，兄弟我只是个科普移民知识的，能给大家提供的专业信息，也只是关于移民的。所以借着这个话题，给大家讲讲移民之后，怎样避免买到烂尾楼，踩到类似的坑。
烂尾楼的最主要原因，是预售制度，房子都还没有建好就拿出来卖，对开发商来说确实回款压力小了，好办事了，但对于购房者来说，就要承担房子可能烂尾的风险。
所以咱们不管是在哪个国家买房子，都记住要买现房。这就是直接避免遇到烂尾楼“釜底抽薪”的原因。
下面的国家不仅不卖期房，而且只要去买房子还送绿卡甚至送护照的。
比如希腊：买25万欧元的房子就送永久绿卡。
比如葡萄牙和西班牙：买50万欧元的房子可以拿临时绿卡。
比如土耳其：买40万美元的房子可以拿到护照，房子持有三年后可以出售。
这些国家的购房移民政策都是写在了法案里面的，而且都是现房，不用担心烂尾的问题。
而下面这些国家的房子虽然也有期房，但采取的分期付款政策却更人性化一点，不是那种一次性贷款支付房款，而是根据房屋的建成情况来支付。
比如英国：英国期房的首付比例一般在10%-25%，在双方签订购买协议的21天内支付首付款，在阶段付款这一过程中，6-24个月再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款，至于购房的尾款，则是在交房时支付房款的余额部分。
比如新加坡：购房定金和贷款必须存入银行的专属项目资金账户，账户的所有提款都必须与房屋建设相关。双方签署房屋购买合同后，买家总共支付的预付款比例为20%，完成地基后再付10%，整体框架完成后交10%，配套设施如电线铺设、车库、门窗安装等等完工时再交20%，无人占用新房后交付25%，收关确认所有项目建成后交15%。
其实咱们国家的法律法规也规定了只有在封顶之后，或者经过严格监管之后，拿到预售证，开发商才可以卖期房。但无奈有些地方监管不严，导致没有资质的开发商也能正大光明地卖期房。
所以大家还是要记住那句话，现在能买现房绝不买期房。买期房看似会便宜一点，但以现在中国房地产企业的经营压力来说，真的很难保证可以如期交房。
以上，就是今天的介绍了。如果大家还想了解更多移民的方法，欢迎加入我们的移民互助群，共同帮助，共同进步。
