东京的繁华堪比北上广，房价收入比却只能比肩大连！

来自：Vinson 0 0 2022-05-07

在日本，一套住房需要用几年的收入才能买得起呢？日本民间调查数据显示，日本全国新建住宅均价是居民年收入的约8倍，在东京都则达到约13倍。


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日本的经济在亚洲一直位于前三，所以关于日本的房价收入比，很多人还是比较关注的。


日本房地产调查公司东京KANTEI的资料，2020年日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍。

而日本东京的房产价格是全国最昂贵的，达到13.4倍，创下过去15年较高水平。

有微博大V网友曾调侃道：“东京房价收入比13.4，和大连一样。”

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通过以往的数据可以得知，日本的租金收益平均可以达到5.8%左右，而我们的北京、深圳、上海等一线城市却只有1.5%左右。

日本的房价收入比是8.41，也就是说在日本想要购买一套房产，只需要花8.41年的工资就能够买下来。

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但是，日本居民的平均年收入在过去20年上涨幅度不大，而住宅均价最近10年上涨了2000万日元以上。
 
总之，在相关专业人士看来，日本除了发达的经济外，其科学研发能力、教育、医学、工业等方面的先进，都很大程度上为投资房产提供了稳定发展的市场环境。

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而且，在日本购买房产后，经营民宿或者长租公寓，两三年后出租生意稳定了，有了良好的流水和税收情况，达到一定规模，还有机会获得永居卡，享受日本的各种福利。

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