' '

' '

' '

' '

' '

' '

' '

' '

' '

' '

听报道说南澳努力创造工作岗位吸引海外移民境加人口数量，请问南澳移民容易吗？南澳大学读教育学硕士移民问题

' '

' '

二十五说美国买房 文：海纳愚夫 最近同时在帮助多个朋友看房、选房、买房，奔波于洛杉矶各个城市之间。 洛杉矶东北部有座城市叫做拉文（La Verne）市，她西边紧邻圣迪马斯（San Dimas），东边紧邻克莱蒙特（Claremonte），南边紧邻波莫纳（Pomona），北部是山脉。这是一座风景优美，漂亮优雅，紧邻山区的老美城市。 买房的朋友一家人已经来美三年多，通过投资超市，做跨国公司移民美国，今年获得永久居留权。 他们对洛杉矶已经相当熟悉了，考虑华人区房屋的性价比没有老美区高，所以，经过慎重比较，选择了在拉文市买房自住。 这座城市的学区没有华人顶级城市如核桃市好，但是她的学区分数也在800多分以上，距离华人老区也仅仅只有20多分钟的车程。如果自住，还是非常不错的选择。 在经历几轮看房下来，看到一套不错的独立屋，1979年建筑，四房二浴半，前后院，带游泳池。占地面积8897英尺，建筑面积2538英尺。 此房从图片上看，没有特色，险些被我们排除在外。但是当我们进入屋内时，房型规整，布局合理，格调高雅。前后院规划布局也非常协调，朋友一看，也非常喜欢。 此房开价接近80万美金，我们地产经纪内部网站评估中间价768000美金，最高837000美金，最低698000美金。 经过商量，朋友开出了一个748000美金的Offer，接近中间评估价格，希望能以此探一下卖主的价格。当然，依据交易经验，这个房子最终的成交价格应该落在78到80万美金之间。 因为此房没有明显缺陷，没有硬伤，它的售价只会高于中间评估价格。至于高多少，这取决于卖家的心态和想参与竞买此房人的出价状况。 在开出Offer后，对方经纪人在查阅了朋友的信用报告，资信证明后，并与我们的贷款银行经纪确认朋友信用贷款没有问题后，给出了795000美金的回价，如果我们接受这个价格，这笔交易的主动权将由卖家转到买家。 由于这个价格与朋友的预期有些出入，所以，朋友告知先等几天。当然，其结果可能卖主再降低一些价格，或者也有可能被其他买主买走。 我们在帮另外一个从广州来的朋友购买核桃市学区，钻石吧市的学区房时，也遇到了类似情况。房屋是一栋户型、位置都不错的

' '

' '

' '

' '

' '

' '