泰国买房可以分期吗？泰国买房贷款介绍

       泰国的房产是永久产权，且世代可继承，并且泰国的房产都是精装修，也没有房产税、遗产税，也无公摊……与国内房产相比泰国房产简直完美。再加上近几年泰国房地产发展良好，与国内房产相比不仅价格低廉，而且投资收益回报又高，非常适合投资。如今很多外国人都在泰国投资了房产项目，那么在泰国买房可以分期吗?下面就一起来看看泰国买房付款情况。

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       泰国买房付款方式
       　　外国人在泰国购房付款方式是根据你所买房子决定的，如果你所购买的房产是现房，也就是直接入住的，那么房款就要一次性付清。如果你所购买的是期房，也就是指房屋会在未来1-3年后交付的，这时房款就可以分期支付。所以，期房在签订约定时要先付首付款，一般是房屋总价的20-30%，然后从签约起的未来一年内分多次支付房价的30%，收关等交房时才支付收关的50%，在交房之前将剩余房款付清就可以了。这期间不涉及到贷款，所以你分期付款也不需要支付任何利息。正因为这一条规定给海外投资者提供了很大的便利，所以前往泰国投资房产的人有很多。
       　　值得注意的是，在泰国买房分期和贷款分期付款是不一样的，你所买的期房都是可以分期付款的，只要不涉及到贷款就无须支付任何利息。但房屋一旦出现贷款，分期支付就必须要付相应利息。这里大家去泰国投资之前一定要了解清楚，以免给自己带来不便。

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       在泰国买房贷款
       　　说道房款分期还有一种是贷款分期，倘若你去泰国买房出现资金不足的情况，完全可以考虑贷款购房，而贷款购房是允许分期付款的，但这其中就涉及到利息了，所以大家一定要弄清楚贷款分期和期房分期付款的区别。目前在泰国是允许贷款买房的，具体贷款事项如下。
       　　一、在泰国贷款申请条件如下
       　　非泰国居民，年龄21-65岁。
       　　申请人年龄加贷款期限不超过65年。
       　　信用良好。
       　　二、房产要求
       　　泰国有法律规定，外国人在泰国不允许购买土地，所以房产也只能购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。而公寓房产很好的地段是大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地。
       　　然后是泰国的购房贷款利率，首要年是固定利率，为5.25%;第二年也是固定利率为5.75%，到了第三年及以上跟市场利率挂钩，贷款利率就是浮动的一般在6-6.5%之间。

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       三、贷款办理流程
       　　办理购房贷款之前要提交申请资料、填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料等。之后等贷款申请通过后需要签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用。做好这些就是到到土地局办理过户及抵押手续，工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。
       　　四、贷款注意事项
       　　1、中国工商银行泰国分行在房款之前，购房者必须要向开发商付清全部的房屋首付款，如果没有付清的话需要出具资金证明，比如本人名下的账户余额、存单等，以证明其有付清首付款的能力。
       　　2、必须要确保开户申请人的姓名、贷款申请人姓名、购房合同买方姓名一致。
       　　3、对于已婚客户，需其配偶同时到土地局办理过户抵押手续。
       　　4、银行为客户提供还款计划表，放款次月开始首次还款。

       很多人去泰国投资房产都会对泰国买房可以分期吗有疑惑，其实在泰国买房是可以分期的，只不过限于是期房，且不涉及贷款的情况下还没有任何利息。所以，大家去泰国购房投资之前一定要做好相关的资金预算。