2020泰国买房子的条件有哪些？泰国投资房产的好处介绍

       泰国的房产具有很大的升值空间，且泰国购房成本要比国内低很多，因此泰国房产投资项目一直都备受海外投资者们的青睐，特别是中国人。近几年去泰国买房投资的人越来越多，那2020泰国买房子的条件有哪些呢?今天就给大家介绍下泰国房产投资情况。

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       泰国购房条件
       　　虽然泰国允许外籍人士去购房投资，但泰国政府对海外投资者在泰国购房也是有一定的条件限制，具体如下;
       　　1、非泰国籍人不能购买泰国土地，也就是说外国人不能购买泰国带有土地的永久产权建筑，像别墅房产，因此外国人在泰国投资的房产多以公寓为主。
       　　2、外国人可以购买泰国公寓房产，公寓房产为永久产权，且不限制公寓房产的数量。不过对于公寓产权所占比例有限制，整栋公寓大楼的产权要有51%在泰国公民手中，外籍人士最多只能拥有49%的公寓产权。
       　　3、外国人可以购买泰国别墅房产或土地，并拥有永久产权，但要通过通过注册泰国公司的形式。
       　　4、泰国允许购房贷款，但利率比较高，一般贷款利率在5%左右。

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       泰国投资房产的好处
       　　如今越来越多人喜欢去泰国投资房产，之所以泰国房产这么受欢迎，除了其房地产市场发展良好外，还有很多其他因素在里面，具体如下。
       　　1、政策宽松
       　　泰国法律规定年龄在50岁以上且具有一定财务能力的外籍人士都可以申请泰国养老签证，但养老签证是一年一签的，它是可以无限期续签的。拥有养老签证者在有效期内可以自由多次出入泰国，相对于拥有了泰国永久居留权。
       　　此外，申请养老签证门槛也非常低，只要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢即可(折合人民币约18万元)。由于泰国风景秀丽，气候宜人，前去养老居住的人非常多，加上政策宽松条件，前来泰国投资房产的人就很多。
       　　2、房价低廉
       　　泰国的房产市场虽然处于上升阶段，但总体而言房价还是蛮低的。像泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格约为2-3万人民币一平方米，而芭堤雅、清迈大约1-2万人民币一平方，也就是说花70多万人民币就可以在曼谷购买到一套30平米精装修的公寓了，相比较于国内房价而言这个价格还是很优惠的了。

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       3、福利好
       　　泰国有很多知名的学校，整体的教育质量也很高，且教育理念开放又国际化，最主要的是泰国的教育成本较低，像泰国知名学校一年的费用在15-20万人民币，比国内一线城市的教育费用少很多。
       　　除了优质的教育资源外，泰国的医疗环境也非常好，很多医院与星级酒店设施一样，有花园、餐吧、儿童游客区，就医体验比较舒适。
       　　4、泰国公寓房产精装修
       　　由于泰国政府有规定，不允许外国人购买泰国土地和永久产权的别墅，所以外国人来泰国只能投资公寓。而泰国的公寓房屋都是精装修的，里面家具、家电等都应有尽有，直接可以拎包入住，非常方便。
       　　另外，泰国的公寓房产面积就是实际面积，并没有公摊面积一说。但是购买公寓房产后需要缴纳一定的税费，其中有房屋出让方支付的0.5%的印花税。

       泰国房产目前正处在发展期，虽然发展缓慢，但其房产升值空间还是很大的，大家在购置泰国房产时一定要提前了解2020泰国买房子的条件，有助于你更好的进行购房一事。