华人买家在进入澳洲房产市场时最的困难之一就是如何能想银行贷款，并且拿到最多的贷款但事情总是事与愿违，备受贷款多少了，有时候银行都是直接不批的那么到底原因是什么呢今天，澳洲《dailymail》就公布银行的一份“秘密”文件，原来房贷和你在哪里买的房子是有关系的！日前，澳洲Digital Finance Analytics（DFA）公布房地产黑名单，由于银行紧缩贷款政策，这些地区被认为是贷款高危区据《每日邮报》报道，地理位置是如今银行评估新房贷款时越来越关注的因素，甚至有些地区已上了银行的“黑名单”。报告显示，珀斯是风险较高的房贷之都，绝大多数区都被列入黑名单，比如Newdegate、Bodallin、Pithara在布里斯班，Paddington和Milton买家申请房贷最难而在阿德莱德，Glen Osmond、Glenunga、Mount Osmond、Myrtle Bank

澳洲大选在即，现在两党之间的竞争日益白热化为了赢得选民的支持，大家每天都在放“大招”！这不，今天又是工党的“主场”了据澳洲新闻报告，如果工党赢得联邦选举，预计未来几年将有20多万老年移民涌入墨尔本和悉尼对工党提出的新家长签证的一项分析称，该政策是鲁莽的，因为它将导致城市进一步拥堵，给医疗和福利服务带来更大压力工党许诺提供长期居留的父母签证，允许现有移民担保父母或姻亲（最多四人）来澳生活三年或者五年，而且还能在澳洲境内续签而联盟党的类似签证每年上限1.5万人，必须在海外续签，五年签证的费用为1万元，是工党的四倍（工党5年的费用仅为2500澳元）澳大利亚人口研究所的Bob Birrell博士说，如果实施这项计划，工党将废除几十年来控制移民父母流入的严格规定。他说: “工党的倡议可能会为父母移民打开闸门。”“这似乎是一项不计后果、不负责任的政策，目的是争取移民选票(尤其是在Chis

如果说要评选悉尼必去的地方，那么唐人街一定是其中一道亮丽的风景线。唐人街也被称为华埠或中国城，是华人在其他国家城市地区聚居的地区。这里有在澳洲的中国人留下的历史印记，高大雄伟的牌坊、大红的灯笼、坐镇牌坊的石狮。对于海外的游客来说，来唐人街是经历一次在他乡异国，从不同角度看待自己家乡的方式。而对定居在澳洲的华人来说，来唐人街则像是回了一次家。悉尼唐人街是所有澳大利亚唐人街中较大的，地理位置非常优越，在唐人街最主要的街道：Dixon Street的南北两侧，分别竖有两座中式牌楼，南端写着“四海一家”，而北端则是“通德履信”，十分大气。唐人街的东面接近悉尼市政厅Sydney Town Hall，而市政厅又连接着悉尼最豪华的商业中心：维多利亚女王大厦Queen Victoria Building；西面是悉尼娱乐中心Sydney Entertainment Centre；南面则靠近全澳大利亚较大的火车站：悉尼中央车站Central Station 以及悉尼长途车站；北面的达令港Darling Harbour是悉尼最繁华最浪漫的旅游胜地，每逢喜庆日，

很多人忙碌一日之内之后，都喜欢泡泡脚，缓解一日之内的疲劳，不过泡脚并不适合所有人。近日，徐州59岁的刘阿姨，就因为一次暖脚和一次泡脚，结果两次住进ICU重症监护室。医生检查后发现，原来这位刘阿姨患有糖尿病，而糖尿病人尤其要注意的就是脚。刘阿姨说，因患糖尿病，她的小腿下半截没有什么知觉，前一晚先用暖水袋烫了烫脚，第二天泡脚的时候，发现右脚长了个泡。就是这一次暖水袋捂脚，加上一次热水泡脚，导致刘阿姨右脚严重感染，她先后两次被送进了ICU重症监护室抢救。糖尿病人泡脚，为什么会出现如此严重的症状呢？徐州仁慈医院慢性难愈性创面显微修复科副主任刘衍松介绍：糖尿病会导致下肢神经的病变，人的感知会出现障碍，对泡脚的水温感觉不是很明确，足跟就烫伤了，之后继发细菌感染，导致足部筋膜炎症。经过了三次手术和抗感染治疗，刘阿姨的右腿算被保住。这3类人泡脚一定要注意事实证明，并不是所有的人都能够泡脚，而

最近关于薪资这个事情也是引起人们不小的争议。首先就是大家都知道的澳洲整个经济环境并不大好，处于经济周期的下行阶段。就业市场方面呢，除了房产这个众所周知的产业，AFR曾经报道过建筑业的日子也不大好过。甚至还影响了制造业和服务业。也有中文媒体报道说：堪培拉居然有3万学生找不到工作！37000人不到500刀一周几乎就是在贫穷线徘徊......就业市场环境似乎相当严峻.....紧接着马上就要迎来澳洲的大选了，两党争取的焦点之一也在工资上。当然工党这个“以人为本”主张的党派立即就说：涨薪! 涨薪！涨薪才能活！说建议较低薪资每周涨$43，一年增加$2200！澳洲能有230万人受益！即使是这样，那今年到底会不会涨工资呢？40%澳人表示涨工资无望！根据安永的一项民意调查显示，更多的澳人还是表示涨薪无望。虽然大多数人对于薪资状况都没有那么开心，但是在现在这个关头，ATO还是公布了澳人的薪资状况

有个人贷款，也有汽车贷款，还有信用卡，再加上我的房屋贷款，利息把我的收入要掏空了，能不能帮我合理规划一下，帮我调整一下我的债务结构，降低我的利息？有房子，但我想再投资，有没有办法可以解决我的投资的资金问题？我的收入状况有些变化，我还有房贷，能不能帮我避开由于我收入变化带来的风险？有两个房子，但贷款的时候，银行把他们绑在一起了。我想处理一个，却影响了另外一个；我想领centerlink津贴，但资产却被多算了。我该怎么把两个贷款分开？问题各式各样，但解决问题的办法只需要用一个，也就Refinance(再融资)。Refinance (再融资) ，简单的讲就是用新的贷款换掉老的贷款，或者是给已经没有贷款的房子再贷款。在澳洲买了房的小伙伴都知道，当自己的房子涨价了之后，你可以找专业人士对房子重新估价，这就是我们通常说的“refinance”。其中最最常见的原因，你可以把房子涨价的部分给

随着近一段日子的澳洲房市低迷，很多开发商为了把手上的房子卖出去已经开始“不择手段”了。据澳洲《金融评论报》报道，由于澳洲房产市场持续低迷，不少开发商亏损的非常严重，很多小中介都不得不关门。一家总部位于墨尔本的开发商，为了能够多卖房宣称：向中国买家推出了可使用人民币购买澳洲房产的服务要知道在澳洲买法国可一种用的都是澳币怎么会能用人民币付款呢！那这样不是就不受资金监控的管制了吗？这家开发商在墨尔本Burwood有许多在售房产，由于销售缓慢。这家私人开发商决定，与地产商Kollins Property Investment合作，将私人报价发邮件至数据库中的客户。邮件中声称：“中国买家可以使用人民币付款。”买家可将房款支付给开发商，该公司在中国有办事处及银行账户，所以买家不必兑换澳元。一个华人中介还说：由于房产市场出现了持续低迷的现象，开发商开始思考如何推销自己的房产，例如：退还部分

不能不说由于中国人在澳洲社会日益壮大，国人也把在中国生活的那一套哲学带进澳洲，而西方社会的人似乎对华人群体也相当感兴趣。只要是一些关于华人群体，移民，留学，代购啦这些话题的，收视都是很有保证。澳洲电视台关于华人生活习惯的节目选题真不少，比如偷拍代购啦，比如暗访华人游客们在一些风景区拍照啦...然而，到底是澳人们故意把这些华人的“丑态”公之于众，还是实事求是地讨论社会问题，也不得而知了。反正网友是争的不可开交了....新一轮的大战又开始了....周一，ABC（澳洲广播公司）揭露澳洲的一些大学为了招收到更多支付高昂学费的留学生录取了英语水平不达标的人。澳洲广播公司《四角方圆》在这档节目里，一些学者绘声绘色地描述了他们眼中的华人留学生...比如一些留学生依靠手机翻译应用，来对大学讲座进行翻译。比如还有一些IT课程研究生，连计算机和U盘都不会用。总之就是在探讨澳洲大学是不是为了吸引留

5月5日，由中国美术学院校友总会、中国美术学院澳大利亚校友会主办，由华信地产悉尼总公司、澳洲首要传媒、澳中特视集团协办的中国美术学院澳大利亚校友会（以下简称“校友会”）成立庆典在悉尼举行。来自悉尼侨界、文化艺术界、各兄弟校友会数百人出席活动。会长李钢在致辞中提到校友会是所有旅居澳洲的校友们的精神家园，是校友和母校之间的桥梁和纽带。校友会将继续秉承母校精神：即“文艺复兴的使命担当，勇立潮头的先锋意识，兼容并蓄的学术品格，人文湖山的诗性气质”，积极融入澳洲的主流社会。同时他表示校友会愿和澳洲各界社团，企业和机构携手，为澳洲优秀艺术家搭建更好的、多功能的、与时俱进的艺术交流平台，提升会员及企业的价值，为华裔艺术成为澳洲主流文化之一共同努力。在致辞中，他还介绍了校友会首届理事会成员为李钢、马泉珠、宋瑾、吴兴明、沙浩、张强、李良。李钢担任会长，马泉珠、宋瑾担任副会长。会长李

面对现在很多买家都想乘机进入房市，但是又犹豫不决的时候一些开发商就开始给投资者“下猛药”了对于部分在悉尼西北部购房的幸运买家而言，还清抵押贷款可能不再是件难事，因为有一家开发商准备发放高达120万澳元的奖金。（图片来源：RealEstate网站）一名在Pelican Estate，Schofields购房的买家将获得一等奖，50万澳元的奖金，有了这笔奖金就不用担心无力偿还抵押贷款的问题了。据报道称，那些交换合同的购房者将自动进入一个只有居民才能参加的抽奖活动，明年开奖而且，无论销售了多少套房产，都会有20个奖项（图片来源：RealEstate网站）房产中介公司Cube Corp的Jimmy Yau表示：“奖池共计120万澳元，一等奖是50万澳元，这比一间卧室的价格还要高，所以从本质上来说，相当于得到了一套免费公寓。”“目前，这种推广活动是前所未有的，而且只适用于Pelican Estate。”（图片来源：RealEstate网站）他还表示，无论明年2月5日抽奖前卖出了多少套公寓，奖金都将正常发放。“二等奖是20万澳元，三等奖是10万澳元，四等奖及五等奖是5万澳元。除此之外，还有15个2

据澳洲新闻网报道，本周末，将会有大雨、可能的大面积严重霜冻和降雪澳洲将正式进入冬天大家厚的衣服可以开始准备起来了据天气预警，本周澳大利亚东南部地区将遭遇两股冷锋袭击，气温将“骤降”暴雨、降雪和严重的霜冻都有可能发生Sky News气象频道的气象学家Rob Sharpe说，从西向东横扫的两条冷锋将带来多股雨雪。“周末，我们将真正感受到冬天的味道。”（图片来源：澳洲新闻网）首要股冷锋目前在Great Australian Bight，将于周二抵达阿德莱德，然后前往维州，最终于周三抵达新州部分地区，将带来一些阵雨，但这只是本周晚些时候恶劣天气的先导。“在首要个冷锋之后，可能会形成一个低压带，给新州部分地区带来降雨本周早些时候阿尔卑斯山的降雪量可能达到5厘米到周末，第二股冷锋可能带来更多降雪，达到20厘米深；塔州、维州、新州和Central Ranges可能有小雪（图片来源：澳洲新闻

乞丐，相信大家在街头都看到过他们总是出现在人流量最多的街头穿的破破旧旧，牌子上的故事也写的凄凄惨惨，引得不少善良的路人纷纷解囊相助但是，最近有一批专业的华人“职业乞丐”出现在了澳洲悉尼和墨尔本的街头，再次给中国人丢脸！（图片由网友提供）他们仿佛一个专业团队跪在地上，“故事简介”放在面前，还时不时的磕头作揖…而且大部分还都是中国大妈带着马卡龙乞讨？据墨尔本华人爆料在墨尔本City市中心的人行道就有一位华人乞丐跪在地上装备也是非常齐全：装钱的小盒子，垫膝盖的软垫，随身的袋子放在一旁如果不是旁边没有水果，还以为大妈是来摆摊卖水果的..甚至还带着一盒马卡龙在一切都准备好的时候，大妈就开始跪地乞讨了网友因为担心老人真的是遇到什么困难于是上前询问是否需要帮助？大妈只回应说来澳洲旅游，把钱包弄丢了，需要点钱赚飞机票回国网友继续询问相关旅行社消息，说可以帮忙联系时老人就闭口不答了，继续跪着作

本文转载授权自开始吧旗下自媒体一人一城 ID：yirenyicheng01据说北京本地居民，3个人里就有一个住在六环以外这不去年8月，80后妈妈暖暖把家搬到了北六环外的村子里，屋后有野山，不远处有水库，这里的天蓝得不可思议，让人心情都好了起来。已经很久没人住过的农民房破破烂烂的，没用的旧家具堆了一屋，墙上还有油烟熏过的痕迹，院子里也是坑坑洼洼的，还长着野草。但看到它的首要眼，暖暖就决定租下来，洒满阳光的房间，还没被水泥地覆盖的大院子，她一眼就看出，这个房子有很大的改造空间。整个房子都是她自己来做设计，没有经验就查帖子做功课，折腾了三四个月，原本一片狼藉的破平房摇身一变，成了自带阳光房和儿童游乐场的家，白墙黑瓦，颇有意蕴。暖暖家有两个孩子，哥哥刚上小学，妹妹还要小一点，他们最喜欢客厅的儿童区，低矮的书架让他们能拿到每一本自己想看的书，两个人窝在沙发里看画本，一点也不闹，妈妈就在

新州的司机们要注意了！新州将于5月20日起实施新法律严惩酒驾，司机只要被查获酒驾，无论情节严重与否一律当场吊销驾照。据《悉尼先驱晨报》报道，新州交通及路政厅长Andrew Constance指出，作为新政策的一部分，所有的酒驾司机除了至少停牌3个月之外，还有被罚款561澳元。他指出：“我们最终希望竭尽所能地降低道路死亡人数，所以必须清楚地传达出信息。即从5月20日开始，即便是呼吸测醉读数在低级别，也会立即被停牌3个月。”Andrew Constance强调新州政府对酒驾“零容忍”，“意味着任何人只要在新州被查获酒驾，不管是任何级别，哪怕是低级别酒驾，现在都会当场被吊销驾照。”“这项改革清楚地表明，违法就要付出代价。我们对酒驾和毒驾都是零容忍。”新州的低级别酒驾案件进入司法程序后，有约56%的司机收关都会逃脱任何惩罚，但现在情况将有所改变，只要酒驾被抓就会被停牌。据悉，虽然所有

都说“胃是喇叭，肝是哑巴”。胃痛你有感觉，却没有人会说肝疼，但一查出肝的病，基本都是......常言道：肝好，一切都好，肝不好，未老人先倒！肝净，皮肤都娇嫩。肝脏是人体最重要的代谢和解毒器官。人体胃肠道所吸收的各种物质，包括营养物质和毒素等，经胃肠道的血管系统后，都由肝脏的门脉进入肝脏内进行分解、合成及解毒。因为肝脏是只此没有痛感神经的器官，所以无论它累成怎么样，它也从不呻吟叫苦，也不会喊痛，这也是人们经常忽略它健康状况的根本原因。这就是为什么肝癌一发现，就是晚期的原因。肝脏其实是一个非常重要的脏器，它掌管着糖、脂肪、蛋白质的解毒、代谢，人体大部分的新陈代谢和有毒物质的转化，因此，它也是最易污染的部门。7个迹象预示肝出问题肝脏“罢工”潜伏期长，病情隐蔽，尤其是中早期，往往症状不明显，再加上人们意识不足，治疗极易被延误。美国《预防》杂志网站近日总结了肝功能衰退的7个迹象，发现以

据《每日邮报》报道，内部汽车数据显示，马自达3是澳大利亚2018年最畅销的私人汽车。（图片来源：《每日邮报》）而这个受澳人喜爱的品牌正在找召回！本周四，ACCC发布一则紧急召回通知，由于担心下雨时，挡风玻璃刮水器缺陷会导致事故发生，2015年至2017年制造销售的马自达Mazda3s正被召回。（图片来源：《每日邮报》）据《每日邮报》报道，此次召回事件涉及2015年7月20日至2017年7月11日期间所售出的全新车型。根据通知信息，受影响车辆的前挡风玻璃刮水器可能由于继电器故障而无法使用。一旦刮水器故障，驾驶员会在下雨时出现能见度低的情况，最终容易导致事故发生。（图片来源：《每日邮报》）Mazda 3 BM和BN车型受到影响。澳洲马自达公司也会与在2015年至2017年购车的所有用户联系。召回通知称，建议车主主动将车辆带到经销商处，免费更换前车车身控制模块。受影响车辆的车主也可

生活在澳洲的不少华人都是移民来澳洲的，都曾经在中国生活过很长时间。很多生活中的小事情也许我们在中国并不在意，一些你平时觉得无伤大雅的“小习惯”可能也并不符合澳洲的法律法规，让你缴纳上千上万的罚款！我这就总结了几个华人常爱犯的“错误”，大家可要注意了！乱扔垃圾罚款100万澳币!都知道，澳大利亚在每年全球宜居城市都榜上有名，不管是气候，还是环境的整洁度，当然，这肯定也离不开澳洲政府的努力。此前，澳洲政府投钱置办回收矿泉水瓶，澳洲政府又双叒叕投钱了！1.6亿！回收空瓶子...从工业污染到生活垃圾，澳洲政府都有一套详细完善的规定。早在去年，澳洲政府针对垃圾处理，做出大动作！乱扔垃圾罚款高达100万澳元！没听错！就是100万澳元。一不小心扔个垃圾，分分钟可能一栋公寓就没了！既然有措施，当然就得有监管。如果你以为只要没有人看见你乱扔垃圾，就万事大吉的话，那你就错了！而你这些行为其实都会被

好消息！从7月1日起，新州、昆州和南澳将有近80万户家庭的享受到电费减免。来自澳大利亚能源监管机构的好消息称，将为那些没有签署电力合同的客户制定了一个新的基本价格——“市场价”。此前电力零售商一直把这些客户归入到“标准套餐”中，一般都是价格最贵的套餐。AER主席Paula Conboy在接受9 News的采访时表示：“根据ACCC的报告发现，目前的标准套餐价格高得离谱，服务商们从没有真正地为消费者考虑过。”“标准套餐已经变味了，这对没有选择套餐的消费者造成了巨大的财务损失。我们最终决定将为这类消费者调整价格，让他们享有更优惠的套餐。”（ 图片来源：澳洲九号台新闻）对于现在还是按标准套餐缴费的个人客户，每年可节省大量开支：-新州用户可以省下$129至$181(视乎地区而定)-昆州东南部用户可以剩下$118-南澳用户可以省下$171标准套餐下的小企业客户可以节省的更多：-新州地区

最近，“中国土豪砸650万美元送女儿进斯坦福”的新闻在国内外都闹得沸沸扬扬。中国家庭对于孩子教育的重视程度是寰球闻名的，什么百万千万人民币只为抢先拿到“高级”“外语”幼儿园学区，都不是新闻了。这次只是金额更大，学校更高级，大家不必惊讶...昨天北京时间中午时分，《华尔街日报》和《纽约时报》等多家美国媒体联合报道了这个事件，中国人对教育的慷慨程度再次震惊寰球，把美国高校的舞弊风波再次推向高潮。那个给钱最多的中国家庭，背景已经调查出来了。他是国内知名中药上市公司步长制药公司董事长赵涛。新闻报道称他向舞弊“操盘手”威廉·辛格支付了高达650万美元（约合人民币4374万元）的贿赂，辛格本人对此供认不讳。这个被父母天价送进名校的中国学生的真实身份——Yusi Zhao，英文名为Molly。她于2017年春季，以本科生身份入读斯坦福大学，主修东亚研究专业。据《斯坦福日报》的新近报道，由于学校发现其涉嫌在申请材料中造假，Yusi Zhao已经被斯坦福大学开除，并于3月30日搬离校内宿舍。可以说，在处理上，斯坦福手速还是挺快的，求生欲很强。

澳洲的房地产市场如今是买家的天下，物业选择众多，而且手上拿着无数可以向卖家压价的筹码。但是，这个战况即将会出现逆转！《澳洲金融评论报》最近发表专栏文章，表示7月份金融市场肯定会降低利率，澳洲房地产市场的乌云将会应声驱散，权力很有可能再次回到卖家手上。“假设银行完全将现金利率下调1个百分点，房价将上涨28%，贷款机构认为这一变化是永久性的。”这个史上较低贷款利率会支撑本地地产市场信心。但是，大家如何在现在的市场中真正的做到“成功低的时候买入”“转亏为盈”？答案是：行业知识和及时咨询，才是武装自己的很好武器。如果你想了解关于房市的更多信息，以及投资者或者首次置业者到底应该如何在房市中操作已获得较大的利润，连续八年的澳大利亚较大地产盛会即将再次来袭，并且免费呈现30场免费知识讲座，全方位答疑解惑。无论是打算首要次置业还是地产界的“老油条“都能在这30场讲座里收获知识【墨尔本站 - 讲座时间表】【墨尔本站 - 讲座位置图】讲座内容抢先看(首要波)特邀经济学专家 Andrew Wilson澳大利亚知名经济学专家经