这篇文章主要是关于一些计划在美国进行大规模房地产投资的非居民境外个人和外资公司投资者的税务规划（以下简称“外国投资者”）。投资金额为 100 万美元 ($1,000,000) 或以上。1结合35年来在佛罗里达州与购置购物中心、出租公寓、公寓房、仓库、收购土地、以及从事过各种类型的房地产开发的外国投资者房地产交易经验，这篇文章也将为外国投资者提供一些实用的建议。在我看来，首要个建议就是：今天，外国投资者拥有充裕的时间考虑购买地产，不必匆忙行事，但是我们也不能等到房地产出现了所有的修正迹象才去积极投入。现在美国的房地产市场非常低迷。但同时美国房地产市场不会一直萧条下去，或许一待时机成熟即会迅速好转。接下来，只需利用有限数额的贷款资金即可。因为美国房地产市场正处于严重低迷期，所以这个时期非常艰难，并伴随着种种机遇与陷阱。首要个陷阱就是利用立即需要资金来融资可能很长一段时间无法出租或出售的房地产的债务来融资您的房地产。即使您只打算进行短期投资，您很好做好长期持有的打算。第三，必须在美国寻找非常了解外国投资者需求的优秀专业人员。您身边必须伴随着可靠的独立税务律师、房地产律师、会计师和几名房地产估

受一位圈子里的朋友邀请，特开此贴来谈谈关于意大利的风土人情，政治，经济，教育各方面的情况。希望能给想要移民意大利的华人朋友，一点提示，一些帮助。从15岁跟随母亲来到意大利跟父亲团聚，到现在已有18年了。我们先说说意大利人吧，大部分意大利人懒散，没有责任心，但又都觉得自己是高人一等，他们看不起移民，特别是华人移民。在他们短浅的目光里，我们中国人应该是披着斗笠，在田地里工作或者80-90年代那样出门只骑车的人，他们无法接受中国的发展，所以他们把这种憋在心理的羡慕嫉妒恨撒在意大利生活工作的华侨身上。在意大利，因为我们华人有努力肯吃苦的精神，所以在异国他乡站得住脚，一些商店，餐馆，工厂发展的很大很好。也因此这些华人企业成为了意大利政府的摇钱树，除了正常的高额税收外，还经常被"敲竹杠",。比如同一种中国制造的产品，在意大利商店就能正常卖（卖的价格比华人店里贵一倍），但是在中国人开的店里，他们总能找出各种理由来没收并加以高额罚款。在屋檐下不得不低头，通常华人都会也只能破财消灾办法来解决。这样的例子举不胜举。现在说说意大利的教育方面，我在意大利上的初中，高中和大学，所以对教育体系

虽然说EB-5申请人拿到绿卡之后，美国并没有准确定义最少居住的天数，只需要每半年登陆一次，并不能算是实质意义上的移民监，但仍有很多申请人因为仗势着自己已经有绿卡而无视半年需要登陆一次的规定，因此导致再一次入境美国时遭到移民官的为难。（一）绿卡持有人出入境美国的相关规定美国一直以来采取的态度是对于任何有“意向”在美国长期居住的绿卡持有人都允许其保持居民身份，同时也在移民局官网也可以查到关于绿卡持有人出入境美国的相关法令：【1】美国永久居民（绿卡持有者）可自由进出美国。【2】移民局建议计划离境美国“超过一年，但少于两年”的绿卡持有者申请回美证Re-entryPermit（备注1），虽然并不能保证进入美国，但是却可以帮助绿卡持有人明确打算永久居住在美国的意图。【3】持有回美证，但离境“超过两年”者，需要在返回美国之前，到当地的美领馆申请回美签证（SB-1）。（备注2）（二）可能被收回绿卡的情形【1】短期的海外出境一般来说没有问题，但如果绿卡持有者离境时间在一年内，再次入境时海关/入境官员如果觉得绿卡持有者“没有永久居住美国的意向”，是可以收回绿卡的。【2】

【婆在新西兰】缘份这东西真奇妙。从陌生人到知音知已就在那几秒的化学反应。今天邀請了两位本地艺人来婆的曖心阁作客。艺术和创意是我们的共通语。真有一见钟情且如故的感觉。她们不但对篆书产生浓厚的兴趣，还马上邀請婆协助即將到来的画展，并为乳癌基金會筹款。

意大利是欧洲民族及文化的摇篮，曾孕育出罗马文化及伊特拉斯坎文明，而意大利的首都罗马，几个世纪以来都是西方寰球的政治中心，也曾经是罗马帝国的首都。十三世纪末的意大利更是成为欧洲文艺复兴发源地。目前意大利拥有44处寰球遗产，也是寰球上拥有最多寰球遗产的国家。意大利初中等教育 意大利学前教育主要针对3到6岁的儿童。意大利义务教育是十年，针对的是6到16岁的学生，即从小学一年级到高中前两年。 意大利小学五年，从6岁到11岁，初中三年，从11岁到14岁。小学和初中一共8年，被划分为首要阶段教育（first cycle）. 意大利高中，也是第二阶段教育（second cycle），主要包括普通高中和职业高中。普通高中一般五年，从14岁到19岁，由国家管理。职业高中一般是三到四年，由地区管理。 普通高中毕业后参加全国考试后，进入高等教育学习。职业高中毕业后，也可以继续攻读高级职业学校（second-level voational training）。同样，普通高中毕业的，也可以攻读高级职业学校。 在意大利

老虎吃人视频在网络曝光，事件发生在北京延庆区八达岭野生动物园，当事游客自驾游过程中，游客私自下车后受到老虎攻击，并最终造成一死一重伤的惨剧。庆幸视频的模糊色，隐去了残忍的血光之姿，惊悚的剧情独留在动物园内。许是中国人的自觉，*产生恨铁不成钢的愤怒：那一家子，为何不遵守动物园的规定，私自下车？因为他们忘了、坏了规矩。电影《老炮儿》常常而脑海中回旋，尽管观看这部电影已经很久，它的思想依然鞭笞着我：身在江湖，按规矩办事。这样的大事，国内网友自然关注。有人说视频当事人不听劝阻，活该被咬；有人则在争论动物园是否该赔偿。而国外网友也作出评价，而且很一致：stupid。这些话语，也许有人会觉得心凉。因为焦急守候在急诊室外头的家属，他们关心家人是否安好，那是一种伤在她身疼在他心的守望，未能置身其中之人，难以体会。可除开这些呢，如果不下车，遵守动物园规则，这些惨事不会发生。惨事年年都发生，动物园的告示、再三强调，都抵不住一个名为好奇心的东西。14年10月，河南平顶山河滨公园内一名9岁的小男孩翻过一米二高的护栏去喂食黑熊时，右手臂不慎被咬掉，随后截肢正在郑州接受治疗。15年8月，秦皇岛野生动物园一名女游客

老虎吃人视频在网络曝光，事件发生在北京延庆区八达岭野生动物园，当事游客自驾游过程中，游客私自下车后受到老虎攻击，并最终造成一死一重伤的惨剧。庆幸视频的模糊色，隐去了残忍的血光之姿，惊悚的剧情独留在动物园内。许是中国人的自觉，*产生恨铁不成钢的愤怒：那一家子，为何不遵守动物园的规定，私自下车？因为他们忘了、坏了规矩。电影《老炮儿》常常而脑海中回旋，尽管观看这部电影已经很久，它的思想依然鞭笞着我：身在江湖，按规矩办事。这样的大事，国内网友自然关注。有人说视频当事人不听劝阻，活该被咬；有人则在争论动物园是否该赔偿。而国外网友也作出评价，而且很一致：stupid。这些话语，也许有人会觉得心凉。因为焦急守候在急诊室外头的家属，他们关心家人是否安好，那是一种伤在她身疼在他心的守望，未能置身其中之人，难以体会。可除开这些呢，如果不下车，遵守动物园规则，这些惨事不会发生。惨事年年都发生，动物园的告示、再三强调，都抵不住一个名为好奇心的东西。14年10月，河南平顶山河滨公园内一名9岁的小男孩翻过一米二高的护栏去喂食黑熊时，右手臂不慎被咬掉，随后截肢正在郑州接受治疗。15年8月，秦皇岛野生动物园一名女游客

老虎吃人视频在网络曝光，事件发生在北京延庆区八达岭野生动物园，当事游客自驾游过程中，游客私自下车后受到老虎攻击，并最终造成一死一重伤的惨剧。庆幸视频的模糊色，隐去了残忍的血光之姿，惊悚的剧情独留在动物园内。许是中国人的自觉，*产生恨铁不成钢的愤怒：那一家子，为何不遵守动物园的规定，私自下车？因为他们忘了、坏了规矩。电影《老炮儿》常常而脑海中回旋，尽管观看这部电影已经很久，它的思想依然鞭笞着我：身在江湖，按规矩办事。这样的大事，国内网友自然关注。有人说视频当事人不听劝阻，活该被咬；有人则在争论动物园是否该赔偿。而国外网友也作出评价，而且很一致：stupid。这些话语，也许有人会觉得心凉。因为焦急守候在急诊室外头的家属，他们关心家人是否安好，那是一种伤在她身疼在他心的守望，未能置身其中之人，难以体会。可除开这些呢，如果不下车，遵守动物园规则，这些惨事不会发生。惨事年年都发生，动物园的告示、再三强调，都抵不住一个名为好奇心的东西。14年10月，河南平顶山河滨公园内一名9岁的小男孩翻过一米二高的护栏去喂食黑熊时，右手臂不慎被咬掉，随后截肢正在郑州接受治疗。15年8月，秦皇岛野生动物园一名女游客

老虎吃人视频在网络曝光，事件发生在北京延庆区八达岭野生动物园，当事游客自驾游过程中，游客私自下车后受到老虎攻击，并最终造成一死一重伤的惨剧。庆幸视频的模糊色，隐去了残忍的血光之姿，惊悚的剧情独留在动物园内。许是中国人的自觉，*产生恨铁不成钢的愤怒：那一家子，为何不遵守动物园的规定，私自下车？因为他们忘了、坏了规矩。电影《老炮儿》常常而脑海中回旋，尽管观看这部电影已经很久，它的思想依然鞭笞着我：身在江湖，按规矩办事。这样的大事，国内网友自然关注。有人说视频当事人不听劝阻，活该被咬；有人则在争论动物园是否该赔偿。而国外网友也作出评价，而且很一致：stupid。这些话语，也许有人会觉得心凉。因为焦急守候在急诊室外头的家属，他们关心家人是否安好，那是一种伤在她身疼在他心的守望，未能置身其中之人，难以体会。可除开这些呢，如果不下车，遵守动物园规则，这些惨事不会发生。惨事年年都发生，动物园的告示、再三强调，都抵不住一个名为好奇心的东西。14年10月，河南平顶山河滨公园内一名9岁的小男孩翻过一米二高的护栏去喂食黑熊时，右手臂不慎被咬掉，随后截肢正在郑州接受治疗。15年8月，秦皇岛野生动物园一名女游客

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【雅思课堂】是海那边社区联合小站教育共同举办的分享应试技巧，促进口语练习交流的公益课堂，海那边倾力邀请小站教育资深雅思名师团队，助您早日翻过雅思这座大山。首期【雅思课堂】由口语8分的Emma老师主讲，她曾带出多名7分以上学生，更曾任IBM全球服务口译志愿者，雅思口语教学经验丰富。--------------------【雅思课堂精彩回顾】1. 雅思（IELTS）是什么、有何用1.1 雅思 (International English Language Testing System)国际英语测试系统考试1.2 举办方：1.3 用途 ：Academic for study (A类)General for migration or work (G类)1.4 适用国家：签证类雅思（IELTS SELT）A&G 只用于英国生活技能类雅思（IELTS Life Skills) 只用于英国现行雅思(IELTS) A&G 用于英联邦--1850 RMB1.5 分制: Band 0-Band

话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做

意大利是欧洲民族及文化的摇篮，曾孕育出罗马文化及伊特拉斯坎文明，而意大利的首都罗马，几个世纪以来都是西方寰球的政治中心，也曾经是罗马帝国的首都。十三世纪末的意大利更是成为欧洲文艺复兴发源地。目前意大利拥有44处寰球遗产，也是寰球上拥有最多寰球遗产的国家。意大利初中等教育 意大利学前教育主要针对3到6岁的儿童。意大利义务教育是十年，针对的是6到16岁的学生，即从小学一年级到高中前两年。 意大利小学五年，从6岁到11岁，初中三年，从11岁到14岁。小学和初中一共8年，被划分为首要阶段教育（first cycle）. 意大利高中，也是第二阶段教育（second cycle），主要包括普通高中和职业高中。普通高中一般五年，从14岁到19岁，由国家管理。职业高中一般是三到四年，由地区管理。 普通高中毕业后参加全国考试后，进入高等教育学习。职业高中毕业后，也可以继续攻读高级职业学校（second-level voational training）。同样，普通高中毕业的，也可以攻读高级职业学校。 在意大利

记得2000年的一部电影<刮痧>讲述了中国的爷爷在美国为孙子刮痧治病，伤痕被当成了虐待孩子的证据，这是我看到的首要部反映中西方文化差异引发误会导致官司缠身的电影。但类似刮痧这样的故事，仍然在我们身在美国的华人周围隔三差五地上演着。前一段时间，美国一对居住在硅谷PaloAlto的华裔夫妇因涉嫌在外州对自己小孩动粗，遭到当地警察的拘押，并且强行把他们的子女送往当地家庭寄养监管。据报导当时是因为哥哥在车里欺负妹妹，当爸妈的就下车训斥哥哥，并且打了哥哥的脸。这样的场面被目击者看到并且报警。这对父母不仅自己惹祸上身，连带着孩子也是有家不能回。试想一下，如果这事发生在国内，家长教训自己的孩子，恐怕无人过问。中国人的价值观里，孩子是父母的私人财产，别人无权干涉父母的管教方式。在美国，虽然孩子是父母的，但也是属于社会的。他们被视为独立的个体，有权力在父母的武力管教下说不。美国的孩子，父母不能打，只能说服教育。顺便说一下美国有专门从事儿童安全保护的人员(socialworkers),负责调查处理虐待儿童事件.她们接到举报后，很快会赶到现场了解情况。如果她们觉

【婆在新西兰】今早10点冒着细雨开始了新西兰首要份工。这也是9年煮妇生涯另一个新开始。虽是无收入的义工，但就内皮尔创意馆这环境已让婆兴奋得不得了。阅读60页厚的创意馆剪报里有趣和巳遇见的本地艺术家。也许，明天还会得到一份有薪的临时工。Good Luck n Good Day!【婆在新西兰】故事越来越复杂了。二月逛旧货店和女老板交上了朋友。最近又在她那认识了她的一个女友并加了FB。这女友看了我显摆的篆书，说她的画家女友会喜欢我的。某天在二手店见到这本旧书很感触。拍了放上FB。画家女友留言说作者嫁给了她的一位亲戚但作者去年巳逝。婆回复曾为以这本小说改编的电视剧导演Daryl Duke工作，他也仙逝。就这样画家女友约我明天去她的Art Club坐坐。哈哈～看来婆可以开始写小说了。题材都在生活里。

海那边APP2.0版本上线啦！全新界面、功能更丰富！还不快来体验！什么？还不能满足你？用得不爽？提出来！小编二话不说就给你发红包！别问为什么，老板壕！【活动规则】1、下载“海那边”APP，点击下载>>2、在使用APP过程中，将发现的以下问题发微信给“海那边小蜜”（小蜜二维码如下图）|各种BUG|体验性问题（反正就是用得不爽）|希望能改进的功能【活动奖励】1、所有用户第1次提交的有效问题，均可获得微信红包5元2、再发现问题，再奖励1-10元不等红包3、红包将在2个工作日内发放【活动时间】长期有效【活动说明】1、有效问题指：有APP截图与问题描述。2、本活动最终解释权归海那边所有。

在美国，人们非常重视牙齿的健康，在这里生活了这么多年，我也潜移默化地受着这方面的影响。我的牙齿本质应该不算坏，但是没有好好地护理。在国内好象是只洗过两次牙，到了美国后，经历了补牙，拔牙，根管治疗(root canal),该受的罪都受了。。。充分吸取自己的教训，到了儿子这里，本着牙齿护理从小做起的原则，我对儿子的牙齿健康给予了高度重视。从他长出首要颗牙后，我就在每次他喝完奶后拿纱布给他擦牙。我把纱布放在一杯水里然后用微波炉加热，我想这样就起到了消毒的作用，然后再用纱布套在洗干净的手指上去给他擦。后来他牙越出越多，会咬人了，我就不敢把手伸进“虎口”里了。于是在多多16个月的时候，我开始给他刷牙了，从此没有间断过，一直保持了这个好习惯。美国在儿童牙齿保健方面的确比较先进，在这里不同的年龄有不同的牙刷牙膏，还有儿童用的牙线和漱口水等等。从三岁孩子的洗牙经历谈牙齿保健多多26个月的时候，有了首要次看牙医的经历，主要就是检查一下他的牙齿发育情况。还有就是两岁以前多多吃的复合维生素是加氟的，他的儿科医生开的处方药，因为我们城市的水含氟量极低。快三岁的时候，我带他看了pedia

本周技术移民传来好消息，重庆客户Q小姐提名职业System Analyst通过新州政府担保，以70分EOI获邀，并于本月25号成功获签！恭喜Q小姐！基本情况申请人：Q小姐申请类别：190州担保技术移民提名职业：261112 Systems Analysts时间进度2015.11.18 递交职评2015.11.25 职评出结果2016.3.21 递交EOI2016.4.7 州担保获邀2016.4.13 EOI获邀2016.4.18 递交visa2016.6.20 补交副申雅思成绩单2016.7.25 准签Q小姐在去年11月份找到海那边，首要次接触之后我们就认为她申请澳洲技术移民非常有优势。Q小姐就职于大型银行电子银行部，拥有7年与提名职业紧密相关的工作经验，并且在新洲偏远地区有过两年留学经历，这些条件对于她申请技术移民都非常有优势。雅思成绩达到基本要求后，Q小姐自身EOI打分已经达到了65分，但考虑到目前ICT相关职业竞争激烈，获邀分数越来越高，Q小姐采纳了我们的建议，同时选择了189和新州政府担保，最终以70分的高分起首获得190邀请，并在本月25号成功获批！Q小姐在材料准备阶段非常配