对于长期在美国工作和生活的人来说，买房成为人生规划中必不可少的一部分。你以为买好房子就万事大吉了吗？其实拥有房产的人拥有的风险更多，他们或是面临贷款无法偿还，或是面临缴纳巨额遗产税的问题。今天我们聊聊在美国投资房产和人寿保险的关系。首要类是有房贷的普通家庭。这些人一般都是比较早来美工作的普通老百姓，可能是做小本生意的，也有的是一般的工薪阶层，他们可能花了很长的时间凑够了房子的首付，每个月用薪水的一部分来还贷。如果家里只此供房子的顶梁柱发生了意外无法如期还贷，那这个家庭不止面临房屋被银行没收，日常生活都会更艰辛。第二类是有一定积蓄和资产的新／老移民。这些老移民可能是80-90年代来到美国，积累了一定的资本投资房产，像是居住在法拉盛、布鲁克林八大道的老移民，他们早期投资美国房产，日积月累随着纽约房市的增值早就握有多套上百万价值的房产了。那他们会有什么风险呢？给大家举个例子，一位六十多岁的老奶奶，三个孩子，在美拥有三套房产，总资产达1000万。那这个家庭面临的问题是什么呢?相信你们也猜到了，就是遗产税的问题。2017年个人遗产税免税额为549 万，所以像这位老太太有451万的资产需要缴纳遗产

当地时间周三下午1点3分，特朗普政府正式公布了此前宣扬的税改法案，一如此前财政部长努钦（Steven Mnuchin）证实的那样特朗普的税收计划将联邦企业所得税税率从35%下调至15%，建议将个人所得税的返税额度翻倍，把个人所得税税率从当前的七档缩编为三档：10%、25%和35%。不过这指数特朗普税改方案的梗概，收关方案仍需经国会审议才能最终实行。经济顾问科恩（左）和财政部长努钦（右）在公布特朗普税改方案在新闻发布会上，特朗普的经济顾问科恩（Gary D. Cohn）表示，总统特朗普计划实行自1986年来较大幅度的税改。本次税改有几大看点：税改目标促进经济增长，创造数以百万计的工作岗位；简化冗繁的税法；给美国家庭尤其是对于中等收入的家庭提供税收减免;降低企业税率，使美国从全球税赋较高的国家之一变成税率较低的国家之一。企业税收科恩表示，特朗普税改计划将收入税的较高税率从39.6%下调至35%，将联邦企业所得税税率从35%下调至15%。美国财长努钦称，美国将实施领土税收制度，其中企业税税率较高15%，美国将进入企业税较高税率为15%的税收体系时代。努钦还指出，中小企业也将适用于15%税率。

温哥华，加拿大西部首要大城市，以其温润宜人的气候，节奏缓慢的生活闻名于世，越来越多的中国留学生／移民生活在这里；今天我们要聊的，不是和真正意义上的温哥华人谈恋爱，而是和久居于此的你我谈恋爱。1.性格温和温哥华的雨季漫长，生活在这里的人们常常身体力行地感受着什么是“大雨让这座城市颠倒”，但可能永远都有一个住在这座城市里的好脾气先生伸出手来给你怀抱。（图文无关，图片来自网络）温哥华人民性格之温和，是温和到奢贵里对人的忍让与谦和，在这个城市里，总有人在马路边停下油门，礼貌目送行人过完马路再驶离；也总有人在你数十次倒车失败后从你身边开过给你一个无奈的笑脸。在这里呆久了，慢慢浸染了温哥华人的温和脾气，谈恋爱的时候都更愿意在有矛盾的时候坐下来慢慢说，好好聊；一个脾气温和的对象简直就是谈不分手的恋爱里必备款啊～2.生活节奏慢，懂得享受生活前段时间关于温哥华当选北美地区最宜居城市的新闻报道刷遍微信，再也没有比温哥华更适合度假休闲养老的地方了吧。大自然赋予这个城市大量充满生机的公园，与温哥华人谈恋爱，他们会带你春天逛一逛樱花满山的Elizabeth Park，夏天去Stanley Park骑车吹海风，秋

去年末露营时突然接到编辑电话，通知我去北京领亚马逊的作家奖。这个消息让远在一万多公里外正要打盹的我打了个激灵，半年内我带着房车走走停停吃吃喝喝，心已经在新西兰的海岸线上浪到懒散，正迫不及待找个机会，刺激刺激苟且残喘的上进心。颁奖典礼定在两周后，常年和时尚无缘的我赶在起飞前收关两个小时扫荡般地买好了衣服，我在商场的镜子前自恋地转了一圈，庆幸自己还没和社会脱轨太多。可是在接下来十几个小时的飞行，再加上转机时十几个小时的延误后，当我最终从机场走出来，我发现自己简直像是陈奂生进城，北京已经不再是我12岁时见到的那个北京了，四处霓虹，人潮拥挤，我如一只掉队的大雁，迷失在它白昼一般的夜里。在去北京之前，浩哥给我安排好了住处，他那与我同龄的表妹冉冉在北京工作，租了一处民居，恰好能给我腾出一个落脚的地方。我与冉妹首要次见面，就在抵达北京的那个晚上，我与她约定好在她的公司楼下碰头。我裹紧羽绒服，这在机场还觉得时髦的款式，在车水马龙的北京街头已变成了落伍的符号，我仔细搜寻着一个年轻姑娘，直到一个戴眼镜的姑娘向我走来，确定彼此的身份后，她说，“嘿嘿，我今天下班

壹我从小就是在父母的哭穷中长大的。不过，也怨不得他们。家里确实穷，他们即使不说，我也能感觉到那种贫瘠与辛酸。物质的极度匮乏导致我长大之后，在花钱这件事上，出现了三种规律：１，热衷于便宜货。２，热衷于购买物质，而非购买体验。３，不敢进行风险投资。经济能力逐渐好转+心智逐渐成熟后，这种症状已经有很大好转。但依然会感觉到贫穷是较大的恐惧。这也是许多在贫穷中长大的企业家的一个通病。钱，他们有。但是，他们依然穷。那种内心深处的不安全感，会让他们把赚钱当成头等大事，其他的一概置后，甚至忽略与无视。只有金钱的丰盛，才能让他们忘记灵魂的缺失，避免看到自己的黑洞。这种葛朗台式的贪婪，并非源于创造的快乐，而是来自匮乏的恐惧。一切都是被动的。被控制的。缺乏自由根基的。贰比贫穷更可怕的，是贫穷感。贫穷可以改变，贫穷感却会一生跟随。今天的你我，已经走过了赤贫时代，本该令孩子免于匮乏感。但神奇的是，许多父母会人为制造匮乏的假象，让孩子也呆在恐惧之中

来源：新老人（ID: xinlaoren）记得有一首歌《当你老了》，非常好听，也很感人。但歌词把“老”讲的可怕、无能、无助和无奈，并没有反映出老年人的全貌。回想一下今年的美国大选，抛开政治不谈，换一个视角，从年龄上，看看两位70岁的老人竞选总统，能给我们什么启示呢？今天就和大家共享一篇好文，视角很独特，说的很在理，值得所有中老年认真读一读！1为什么美国人要选出一个70岁的老头当总统？------几个月来，美国两位70岁老人为一份工作吵得不可开交，牵动着全寰球的目光。虽然这份工作被人们称为大嘴的特朗普最终揽入怀中而一锤定音，但这场旷日持久的争斗，引发了人们对美国老年人的生活状态关注。为什么美国人要选出一个70岁的老头当总统？要知道，在人们的印象中，70岁的老人已是步履蹒跚、目光呆滞，在特朗普、希拉里的身上，不仅看不到这一点，相反两人精力之充沛、逻辑之清晰、思维之敏捷、头脑之精明，让无数年轻人所叹服。这让无数人自动忽略了他们的年龄。2为什么人们都不把他们当老人看？------这其实跟美国的风气有关。在美国，随处可见自信的老人，这源于全社会对老年人的一视同仁。美国大多用人单位，觉得老年人诚实

每次准备回国都是一项“大工程”，计划着买什么礼物、带什么特产，纽村的蜂蜜、奶粉…以及蜂蜜系列的吃的喝的用的；奶制品系列吃的喝的用的，保健品、羊毛制品等等。近年来回国频繁，每次都是东奔西走搜罗亲朋好友“如数家珍”般的纽村好物。当然，俺也有压力呢，买礼物花钱是一方面，还要考虑送的要对路。咱回到重人情的“礼仪之邦”，见面礼是颇费心思呢，不是吗？！又说了“礼轻情意重”是么？！真的感觉好累。心有余而力也足～总是超重。航空公司一脸正气：要么交费、要么拿出来。手提行李也严格把关，很多次了送我的人不敢马上离开，直到顺利过关才走。嗨，本来高兴的事，被这么一通折腾…一回来就觉得东西太少啦，家人、朋友、同学、同事，拿出小礼物，有时候会觉得尴尬呢。中纽孩子收礼物的感觉让我欢喜让我忧。中国大城市的孩子太优越了，独生子女物质生活水准极大丰富，父母长辈极大满足他们的需求，好像什么也不缺，好像对礼物也没有什么兴奋点，对着礼物敷衍地说声谢谢算是礼貌给面子啦，甚至只顾打游戏只一声“嗯”就打发了你万里迢迢的深情厚意……忧！纽村的孩子好养，没那么骄贵，圣诞节或生曰时你从2元店买个礼物送她们就高兴得屁颠儿屁颠儿的，甜甜的：Th

近年来，随着中国实力的不断提升，海外华人的地位也是水涨船高。在“全寰球都在学中国话”的大趋势下，拥有“会说中文”这一技能点，无疑在激烈的社会竞争中更容易脱颖而出～～其实，说“脱颖而出”可能都还不太准确，因为近年来，在海外，会流利使用中英两文的华人保姆，简直被热捧成了香饽饽，年薪分分钟飙上百万！还不包括各种福利！为啥？只因她们能教授孩子更多中文！给孩子创造一个良好的中文学习氛围！美国总统川普的外孙女阿拉贝拉会说一口流利的中文早已不是新闻。这个金发碧眼的洋娃娃，在各种外交场合都曾展示过她的中文水平～给习大大唱《茉莉花》、背唐诗～～过中国年的时候唱新年歌～～还参加了中国驻美大使馆的新年活动，全程中文流利得不行～据说，阿拉贝拉的中文一直在持续进步，现在不仅能唱歌背诗，还能读拼音，写汉字了！而这一切，主要归功于她的首要位中文老师，一位叫“Xixi”的华人保姆！据阿拉贝拉的妈妈伊万卡透露，Xixi是一位极其优秀的保姆，她在精心照顾阿拉贝拉生活的同时，还会教授她一些简单的普通话～吃着中国餐，说着中国话，这位美国小公举在大洋彼岸，也因为这个华人保姆，几乎过着全中式的生活～阿拉贝

““养儿防老”变“养子啃老”，谁之过？有句俗话说“养儿防老”。然而，环顾四周，有多少子女真正在“养老”，“啃老”倒是“啃”得非常理所当然。不仅殷实家庭有“啃老”的孩子，并不富裕的家庭也常出不肯“断奶”的孩子，甚至还有小两口带着孩子一起“啃老”的现象。这无休止的“啃老”，何时才能停歇？“啃老族”升级买房买车靠爹妈现在，单位里上班的小年轻，谁还没一辆车，低则十几万，高则上百万。“前几天在车库，发现我们办公室新来的小姑娘居然开着一辆奔驰SUV。这果然是个拼爹妈的时代啊！”在萧山新塘一家企业上班的徐女士无奈地表示。尽管浙A牌照难摇，萧山很多父母还是愿意砸钱把车子作为毕业礼物送给子女。“现在孩子们都处于一种很残酷的现实中，比起我们年轻的时候，物价上涨了不知道几十倍几百倍。对于大学刚毕业的孩子们来说，压力是巨大的。我们父母就应该让孩子们过得好，我们心里也踏实。”一位父亲说，“儿子现在工作地点比较远，我们有能力就帮他买辆车，但是，油得让他自己加。过几年，他要结婚了，我们还要给他物色合适的楼盘。我们会尽自己的努力，帮助孩子们渡过难关。”前不久，据英国汇丰银行的一项调查发现，中国七成“千禧一代”名下有房

85,000个名额，199,000份申请，截止4月11日，今年H1B的抽签过程已经正式完成。同比往年，今年少了3.7万份申请，那就意味着大家被抽中的概率会大大提升。不过这些名额最终花落谁家，谁都不知道。当地时间4月17日下午，美国移民局宣布了一个许多小伙伴们都非常关心的问题：今年H1B的抽签过程已经在4月11日正式完成了。换句话说，小伙伴们在接下来一段时间内将会陆续得知，到底今年有没有抽中工作签！美国移民局（下称USCIS）官网表示，今年（即2018财政年度）截止4月7日共收到199,000份H1B申请。在4月11日，USCIS通过电脑随机选择的流程，也就是大伙儿俗称的“抽签”方式，65,000份通类上限和20,000份高级学位上限（即通常说的研究生上限）都已经达到。对于没有被选中的签证申请，USCIS会拒绝并退回所有的申请材料和申请费。（图片来源：USCIS官网）USCIS的“抽签顺序”：在拥有硕士及以上学位的申请者中，优先选出20,000份申请“中签”。在这个过程中未被选中的，将和剩余所有学士学位申请者进行第二轮筛选，选出达到65,000份通类申请上限。值得一提的是，今年的H1B签

理想旅行时间雅典的气候温和，一年四季都适合旅游，6-8月份气候炎热但不潮湿，游客是可以适应的，但是大家还是应该避免在午后阳光最强烈的2-3小时之内出门。夏季温度大约为26-30，冬天约为10-15。全年多晴天，降水较少，降雨普遍集中在冬季。较好的旅游时间是4-6月以及9-11月，8月因为是假期，所以是游客最多的时候。必游景点介绍圣托里尼圣托里尼（希腊文：）是在希腊大陆东南200公里的爱琴海上由一群火山组成的岛环，位于北纬36.40—东经25.40。圣托里尼岛环上较大的一个岛也叫圣托里尼岛，别名锡拉岛（）。圣托里尼岛位于基克拉泽斯群岛的最南端，面积约73平方公里，人口约一万四千余人，多为希腊人。“圣托里尼”是十三世纪时威尼斯人所命名的，起源于圣·爱莲（意大利语：SantaIrene）；在此前这个岛称为锡拉岛、卡利斯提（，在古希腊语意为“最美”）或斯特隆基里（）。岛上建筑蓝白相间，衬以蔚蓝大海，美不胜收，是盛名旅游胜地。雅典卫城雅典卫城(Acropolis)，是希腊最杰出的古建筑群，是综合性的公共建筑，为宗教政治的中心地。雅典卫城面积约有4平

最早对于西雅图的印象，是那部经典的汤姆汉克斯和梅格瑞安演绎的爱情故事“西雅图夜未眠”萦绕的。在联合湖上飘荡的船屋，涂抹成花儿一代的明亮色彩，汤姆汉克斯站在露台上那忧郁而思念的身影。和梅格瑞安在西雅图落雨的季节里交错的眼神，那种宿命的注定。原汁原味西雅图这里充满了活力、是美国较具创新精神的乐土；这里面朝大海、背靠雪山、是全寰球最宜居的城市；这里生产寰球起首进的科技、飞机、互联网和咖啡；鳞次栉比的城市摩天大楼的背景是高耸的连绵雪山和蓝色太平洋，现代的都市风格和悠闲的户外体验在这里完美结合。很多人来到了西雅图就一失足坠入情网，从此就不想再离开。下一个爱上西雅图的，一定就是你。皇后山凯莉公园西雅图夜景西雅图理想旅行季节有人说，西雅图每年只下一场雨，每次下四个月。这场盛名的雨是在冬天11至来年的3月间。如果喜欢雨中漫步的浪漫气息，那么冬天也是品味西雅图的好季节。但是每年的5、6月晚春到10月的盛夏，西雅图确实会捕获每一个游客的心。阳光灿烂，海风轻拂，气温适宜，每天的日照最长可以到16个小时，给你大把的时间四处漫游。雨中西雅图街景在西雅图游玩的交通方

房子已成人们生活中一个越来越重的砝码，在年轻人的寰球里，房子更成为日常生活的重要组成部分。在中国，20来岁的年轻人纷纷挤进买房队伍，不惜做“房奴”也要买套房子。在中国之外的国家，年轻人是否也同样背负着房产的枷锁呢？我们来看一下。美国--年轻人房贷首付几乎为零美国年轻人买房，都是找银行贷款。所以，信用分数和收入很重要。美国人的信用分数是从首要张信用卡开始算的，你的任何贷款（包括学贷、车贷等），都和这个分数紧密相关。总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。2008年次贷危机前，美国年轻人买房需要付的首付超低，甚至有零首付的现象。银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般为5%-20%。虽然买房并不难，但35岁以下的美国人中，房屋拥有者所占比例并不高。美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助，同时也不怎么存钱。因为要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多美国年轻人根本就没有什么结余。那些能存下钱的人，也不一定就这么早想买房安家。再加上投资种类繁多，买房容易养房难，还是租房各种省事。种种原因，造成了美国年轻人买房的比率较低。澳洲--买

前段时间的申请季，在微信看到一位在美高念书的朋友的动态：随着朋友圈里NYU的朋友已经成了我列表出国党里最多的。真的很羡慕你们，也很幸运。各位其他的朋友们也恭喜你们。其实申请季，我算是相当失望的。感觉自己什么都没有得到。我有确实不低的SAT分数，相当有自信的文书和活动，但是，GPA却成了我的梦魇。IB加成后的GPA太过难看了，根本就达不到我的要求。同样，就算是本来有信心考得好的托福其实也并没有很好。其实后来，我最想去的学校并没有要我的托福成绩。可是结果依旧是reject。最想去的两个学校，一拒，一未申，留下了很大的未知性。我知道很多人说我结果不好，我自己也确实不够坚强。一向自信的我，被这次的结果，打击的体无完肤。心想当时如果多申一点就好了。不过，果然还是我不够努力吧。还是不知道去哪里，不过希望自己终有一日可以破茧成蝶。以及……再上14天学，高中就毕业了。Ta还说甚至不知道自己来美高学到了什么，感觉美国的确没啥东西可学，到头来还不如当初在国内的同学申请到的学校好，感觉前途很迷茫。“没啥东西可学”这个说法仿佛在哪里听说过……对了，说的是国内的国际班。印象中，如果一个中

（五）我的首要个Open House在我成为地产经纪的第三个月，我答应办公室的一位经纪（印度人）Aruna和她一起Open House。这是她的Listing，我只想看一看怎么做Open House。这个房子坐落在Canal街上（455），在Franklin Township叫价一百六十万，我心里想到底是怎样的豪宅，尽管坐落在12英亩的地上，一个1879年的房子会是怎样的呢？满怀好奇心，想看看豪宅里到底有哪方神圣，也想看看什么样的人感兴趣这样的豪宅。时间订在10月14日星期天的11点到5点。沿着弯曲的河滨小路，上了扑着石子的车道，感觉不是很好，上了一个大坡，到了房子的后门。尽管说是维多利亚时期的建筑，但看上去还是很新，进了屋，更感觉到这是新房子，没有什么文化气息。Aruna和她的丈夫Robert穿着维多利亚时期的服装，和房子里的摆设很不和谐。他们准备了很多的小吃，煮了咖啡和茶，请了他们的朋友来助阵。我了解到这是一个做房屋倒卖的人拥有的房子，难怪房间的布置没有任何贵族气息，再一聊天，才知道，几年前房主过世，他拣了个便宜，那是2005年，也许

社安制度安全吗？您或许心中有一个疑难，就是到您退休时社安制度是否依然健在？您可能经常读到有关社会制度将会破产的新闻，这个不是完全无中生有的讲法，因为美国人寿命越来越长，退休人数一直增加，下一代工作人数却没有增加，所以社会退休基金支出比税款收入大得多，所以政府一直在寻找应对的方法。布殊总统曾提出将社会安全退休金部份私有化，让民众可以将资金作投资，可惜反对声音太多，可见要彻底改革是极其困难的。可是，由于许多美国人都倚靠这个退休福利，没有政治家敢提出将其取缔，连作修改也要静静地进行。目前政府已经逐步将完全退休年龄增高，今年三十岁的年青人，要67岁才达到完全退休，相信将来这个岁数会被推高至70岁或以上。社会安全退休金是否需要付税呢？假如您全部或大部份收入都是社安退休金，这些退休金是完全不需要付税的。即使您在退休金以外有其他收入，也不一定会导致社安退休金要付税。即使要付税，也只有部份退休金需要在当年报税表上被当为收入付税。要计算社安退休金是否要付税，首先要将退休金的一半，加上其他收入，假如夫妇共同报税，这个金额若在$34,000以下，则全部社安退休金免税；假如

前段时间，美国海关正式公布了一项新政：严禁分拆携带超额现金/支票入境！否则将自尝“苦果”。如果你准备带超过一万的美金入境美国，但为了避免申报麻烦，而将大额现金分拆开，让同行的亲朋戚友帮忙携带过境，这不但在过海关的时候“行不通”，辛辛苦苦带来的现金甚至很可能全部被没收“充公”！那么，如果想把大量资金带往美国，该用怎样合法合规的方式呢？首先我们看看相关的政策具体规定1、金额无上限：入境/出境美国携带现金/支票数额没有上限。2、个人入境：携带现金/支票超过1万美元需要申报，并填写FinCEN105表格。3、多人入境：多人结伴入境，携带现金/支票总数超过$10,000需要申报，并填写FinCEN105表格。4、不可分拆：多人结伴入境的情况下，不可将现金/支票分拆至团队中的多个人携带，以”降低“携带金额，免去申报。5、超额没收：如果携带金额超过$10,000没有申报，可能面临全额没收、甚至收到法律处罚。注意：美国海关规定，携带现金要申报的不仅仅是美元，任何国家货币只要折合美元超过1万都要申报：所以请记得在入关前，将手中的其他货币按当天汇率换算一下。

海的那一边，是岛。

1. 一次去药妆店，一位盲人（背了个双肩包）买完东西之后，背对售货员，然后手还原打开盲人的双肩包，将他买好的东西整整齐齐的放到包里。接下来售货员又从收银台跑出来，牵着盲人的手一步一步把他送出药店。收关，还微微鞠了一躬。2. 一件关于为救护车让路的小事。日本留学期间，学校宿舍在一座小山上，每天早上乘坐校车上下学。上下山的机动车路只有一条窄路，两排道，往返各一排，沿路没有人行步道。路的两边都是日本人家自己住的house。因为路窄，所以很堵，早上九点半有课的话，必须要8点去做校车，日本东北城市很小，一个半小时其实是很长的时间的。一个周一的早上，堵车都堵到宿舍门口了。校车龟行半小时走了一两百米，车后响起救护车的声音，蠕动的正反两排车仿佛突然打了鸡血，纷纷向马路两边靠，能上道牙子的上了道牙子，能钻进胡同的钻进了胡同，我们校车（小公交）硬生生开进了人家house的院子里。于是两排车的中间被让出了一排车道，整个过程自然，整齐，不约而同，时间不超过一分钟。后面的救护车开过我们校车的时候没有停顿，疾驰而过…。3. 有一次，我穿了一条略长的白裤子去逛筑地海鲜市场，也就是一个以卖鱼为主的菜市场。那天下着细雨

离出发的日期越来越近了，最近在不停的跟家人，朋友告别，告别过去，告别现在，真的要开启新生活了…随着越来越多的人询问，你们为什么要移民，你们在北京有房有车有户口，有如此好的基础(大部分人的说法)，如此稳定的生活，难道就这样轻易放弃了，怎么舍得？怎么就能下决心就这么走了呢？我和老公也讨论过无数次这个问题，我们为什么要移民？难道真的就是受不了日益严重的雾霾？难道真的就是受不了国内的教育竞争和压力？难道真的就是受不了国内的食品安全？其实真的不是。我们就是为了圆一个我们自己的梦，我们就是厌倦了某种固定化模式化的生活，更重要的是我们内心渴求一种更加自由的状态，尝试不同的可能，拓展生命和生活的边界。本来成长就是要敢于走出自己的舒适区，勇敢的面对未知的东西，这样才能让自己的内心修炼的更加强大，有了一个强大的内心，又何惧从哪里生活，从哪里重新开始呢？随着办移民这段时间认识的朋友们，其实都跟我们一样，甚至大多数比我的基础和条件还要好，大家为了心中理想的生活，30多岁的年龄决心到异国开始新的生活，真的给了我们很多的勇气。其实大家不觉得这样的人生很有意思吗？我们在一个国家生