这篇文章主要是关于一些计划在美国进行大规模房地产投资的非居民境外个人和外资公司投资者的税务规划（以下简称“外国投资者”）。投资金额为 100 万美元 ($1,000,000) 或以上。1结合35年来在佛罗里达州与购置购物中心、出租公寓、公寓房、仓库、收购土地、以及从事过各种类型的房地产开发的外国投资者房地产交易经验，这篇文章也将为外国投资者提供一些实用的建议。在我看来，首要个建议就是：今天，外国投资者拥有充裕的时间考虑购买地产，不必匆忙行事，但是我们也不能等到房地产出现了所有的修正迹象才去积极投入。现在美国的房地产市场非常低迷。但同时美国房地产市场不会一直萧条下去，或许一待时机成熟即会迅速好转。接下来，只需利用有限数额的贷款资金即可。因为美国房地产市场正处于严重低迷期，所以这个时期非常艰难，并伴随着种种机遇与陷阱。首要个陷阱就是利用立即需要资金来融资可能很长一段时间无法出租或出售的房地产的债务来融资您的房地产。即使您只打算进行短期投资，您很好做好长期持有的打算。第三，必须在美国寻找非常了解外国投资者需求的优秀专业人员。您身边必须伴随着可靠的独立税务律师、房地产律师、会计师和几名房地产估

今天有人问到【现在美国公民回中国，需要到原籍派出所报备吗？】、【听说外籍华人留宿中国，如果24小时内没有报备 将会被罚款或拘留？】现今越来越多人选择移民，同时也有越来越多人外籍华人回国探亲访友、学习或工作等。总归外籍华人归国短期居住有没有什么限制呢？让我们来一步步解析吧！1. 中国人与华侨、外籍华人的区分依据是什么？答案是《中华人民共和国国籍法》。简单的说：外籍华人（华裔）：指具有中国血统的外国籍人。持有【外国国籍】华侨：指定居在国外的仍具有中国国籍的人。持有【中国国籍】因此，外籍华人入境中国后视为外国人进行管理，而华侨则视为中国人管理。2. 根据2013年所颁布的《中华人民共和国出境入境管理法》，“违反外国人住宿登记规定”与“外国人非法居留”是两个完全不同的概念。3. 违反外国人住宿登记规定会被拘留吗？答案当然是—NO!NO!NO!根据《中华人民共和国出境入境管理法》第76条，违反临时住宿登记的外国人（外籍华人留宿国内亲戚家中，未在24小时内登记住宿）最多只会被警告、或并处外国人2000元以下罚款，旅馆1500-5000元的罚款。被拘留的情形只是针对非法居留的

今天有人问到【现在美国公民回中国，需要到原籍派出所报备吗？】、【听说外籍华人留宿中国，如果24小时内没有报备 将会被罚款或拘留？】现今越来越多人选择移民，同时也有越来越多人外籍华人回国探亲访友、学习或工作等。总归外籍华人归国短期居住有没有什么限制呢？让我们来一步步解析吧！1. 中国人与华侨、外籍华人的区分依据是什么？答案是《中华人民共和国国籍法》。简单的说：外籍华人（华裔）：指具有中国血统的外国籍人。持有【外国国籍】华侨：指定居在国外的仍具有中国国籍的人。持有【中国国籍】因此，外籍华人入境中国后视为外国人进行管理，而华侨则视为中国人管理。2. 根据2013年所颁布的《中华人民共和国出境入境管理法》，“违反外国人住宿登记规定”与“外国人非法居留”是两个完全不同的概念。3. 违反外国人住宿登记规定会被拘留吗？答案当然是—NO!NO!NO!根据《中华人民共和国出境入境管理法》第76条，违反临时住宿登记的外国人（外籍华人留宿国内亲戚家中，未在24小时内登记住宿）最多只会被警告、或并处外国人2000元以下罚款，旅馆1500-5000元的罚款。被拘留的情形只是针对非法居留的

虽然说EB-5申请人拿到绿卡之后，美国并没有准确定义最少居住的天数，只需要每半年登陆一次，并不能算是实质意义上的移民监，但仍有很多申请人因为仗势着自己已经有绿卡而无视半年需要登陆一次的规定，因此导致再一次入境美国时遭到移民官的为难。（一）绿卡持有人出入境美国的相关规定美国一直以来采取的态度是对于任何有“意向”在美国长期居住的绿卡持有人都允许其保持居民身份，同时也在移民局官网也可以查到关于绿卡持有人出入境美国的相关法令：【1】美国永久居民（绿卡持有者）可自由进出美国。【2】移民局建议计划离境美国“超过一年，但少于两年”的绿卡持有者申请回美证Re-entryPermit（备注1），虽然并不能保证进入美国，但是却可以帮助绿卡持有人明确打算永久居住在美国的意图。【3】持有回美证，但离境“超过两年”者，需要在返回美国之前，到当地的美领馆申请回美签证（SB-1）。（备注2）（二）可能被收回绿卡的情形【1】短期的海外出境一般来说没有问题，但如果绿卡持有者离境时间在一年内，再次入境时海关/入境官员如果觉得绿卡持有者“没有永久居住美国的意向”，是可以收回绿卡的。【2】

虽然说EB-5申请人拿到绿卡之后，美国并没有准确定义最少居住的天数，只需要每半年登陆一次，并不能算是实质意义上的移民监，但仍有很多申请人因为仗势着自己已经有绿卡而无视半年需要登陆一次的规定，因此导致再一次入境美国时遭到移民官的为难。（一）绿卡持有人出入境美国的相关规定美国一直以来采取的态度是对于任何有“意向”在美国长期居住的绿卡持有人都允许其保持居民身份，同时也在移民局官网也可以查到关于绿卡持有人出入境美国的相关法令：【1】美国永久居民（绿卡持有者）可自由进出美国。【2】移民局建议计划离境美国“超过一年，但少于两年”的绿卡持有者申请回美证Re-entryPermit（备注1），虽然并不能保证进入美国，但是却可以帮助绿卡持有人明确打算永久居住在美国的意图。【3】持有回美证，但离境“超过两年”者，需要在返回美国之前，到当地的美领馆申请回美签证（SB-1）。（备注2）（二）可能被收回绿卡的情形【1】短期的海外出境一般来说没有问题，但如果绿卡持有者离境时间在一年内，再次入境时海关/入境官员如果觉得绿卡持有者“没有永久居住美国的意向”，是可以收回绿卡的。【2】

很希望能有H4签证的小伙伴来现身说法啊！比如什么时候能工作，能找什么样的工作，可以上社区大学吗？

随着房市的日益火爆，越来越多人思考如何在如火如荼的房市投资分一杯羹。如果你想要投资房市，不知道银行屋和法拍屋你就out了！美国中文电视品牌栏目《安家纽约》在近两期的节目里就详解了这两种投资房，如果你打算入手房市，没有足够的知识储备可不行。概念需明确：法拍屋不是短售屋法拍屋和短售屋有着本质区别短售屋：现在网上为了吸引买家往往写上pre-Forclosure，一提到法拍屋，人们就联想到价格便宜，其实仔细以了解其实就是短售屋的一种。短售屋是指屋主没有能力偿还贷款及其他房屋抵押的房贷总值，屋主经过和银行协商后考虑将此屋以略低的价格出售，以此偿还银行的损失。此时屋主仍然拥有这栋房子的所有权，购买短售屋可以去看房，而且通常屋况也比较好，这是短售屋。法拍屋：如果房子通过短售屋的形式还是没有卖出去，或者屋主付不起贷款就直接走人了，像这样的情况，法院将房子以公开拍卖的方式卖掉。价格可以低于市场价一半，或者更多。法拍屋尽管不能看房，对房屋债务方面的情况也不是非常了解，基本上购买法拍屋就等于一场博弈。法拍屋存在的不确定因素：A.屋况通常不佳，可能买到后发现房子已经被严重破坏B.法拍屋一般情况下都在不是非常好

随着房市的日益火爆，越来越多人思考如何在如火如荼的房市投资分一杯羹。如果你想要投资房市，不知道银行屋和法拍屋你就out了！美国中文电视品牌栏目《安家纽约》在近两期的节目里就详解了这两种投资房，如果你打算入手房市，没有足够的知识储备可不行。概念需明确：法拍屋不是短售屋法拍屋和短售屋有着本质区别短售屋：现在网上为了吸引买家往往写上pre-Forclosure，一提到法拍屋，人们就联想到价格便宜，其实仔细以了解其实就是短售屋的一种。短售屋是指屋主没有能力偿还贷款及其他房屋抵押的房贷总值，屋主经过和银行协商后考虑将此屋以略低的价格出售，以此偿还银行的损失。此时屋主仍然拥有这栋房子的所有权，购买短售屋可以去看房，而且通常屋况也比较好，这是短售屋。法拍屋：如果房子通过短售屋的形式还是没有卖出去，或者屋主付不起贷款就直接走人了，像这样的情况，法院将房子以公开拍卖的方式卖掉。价格可以低于市场价一半，或者更多。法拍屋尽管不能看房，对房屋债务方面的情况也不是非常了解，基本上购买法拍屋就等于一场博弈。法拍屋存在的不确定因素：A.屋况通常不佳，可能买到后发现房子已经被严重破坏B.法拍屋一般情况下都在不是非常好