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有道理，好崇拜啊！ || 回复Coral_Zhou:并不是送到国外就是好的。要好好考察学校，确定那是一所好学校，有好的老师，好的环境。不然还不如留在国内读个重点。放在自己身边。一定要提前考察好。2012年开始，带着孩子们去美国，澳大利亚去体验去游学。如果你问我美国的孩子和中国孩子有什么不一样。我也问过我们的外教同样的问题，他们的回答让我觉得很有同感。聪明程度，有什么不同吗？说实话，没有。都是聪明聪明顶呱呱的孩子。比较不同的，是在一些细节的地方。图书馆里很自由，除了书，有的桌子上放了些拼图，写了个卡片，意思大概是，如果你有时间并且有能力，请帮助我完成这拼图。还挺有意思的，美国的孩子的生活里，在图书馆看书玩耍，是一件特别稀疏平常的事情，阅读量很大。美国的图书分级制度也很细，大量的阅读让孩子对这个寰球有更多的认识，学会去分辨真假、美丑、善恶。而对中国孩子而言，加大阅读量更多的目的，只是为了提高单词量而已。目的不同，得到的就不同。最开始带孩子去游学的时候，自己觉得最丢人的时刻，就是带孩子去吃饭的时候。无论什么时候什么场合，只要带上一帮中国孩子出现，那份安宁似乎就瞬间被打破了，欢快的玩耍就占据了整个空间。美国人在公共场合也会很愉快地玩耍，但是似乎大家都不约而同地把自己的音量控制在合适的范围内。还好，孩子们经过观察和对比，还有一次次地反思，在美国呆了几天以后，也慢慢地学会了在公共场合，要
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银行会收回房子进行拍卖。话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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是的。但是现在美国房价已经收复全部失地，开始新一轮上升。话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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谢谢关注！话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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你那前辈不知道哪年的老黄历了啊。美国贫困线在2.2W普通美国家庭，年入在5W-20W左右的比较多，这个也是比较普遍的温饱家庭生活，一般都是一个全职，美国已婚妇女就业率不高，很多以照顾家庭为主，或做非全职工作，这类工作工资肯定不高，所以这个收入的家庭不少。至于开支，三税（联邦税，州税，地税）+保险+养老金等，大约占收入的30%上下。消费税和额外开支因人而异。根据个人经验，如果是短期3-5年生活在美国，比如上学或者短期工作，生活费每年2-3W差不多就够了，像国家留学基金基本就是一年2W美元每人，而居家过日子5W美元基本和你上面情况说的一样，温饱没问题，但是比较紧张，等到收入7-10W刀基本就可以过衣食比较丰足的国内普通城市市民的生活。这里和国内比，相对比较便宜的大件是汽车（看你买新买旧了），房子（看离城市中心远近）。此外，还有一些大开支如医疗和教育那因人而异了。至于医疗保险完全不用担心。这边有非常多的保险公司和险种，具体可以开帖单说，保险计算比较负责祝你美国生活愉快。网上看贴，见一旅美华人说：华人夫妻年龄40岁上下，未在海外接受过教育（也就是说英语不好），孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区，一家三口一年生活费5万美金勉强过日子（他这么计算：三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不可能留下什么积蓄）。但同时我到有些在美前辈贴说：美国人一般工作年薪也去税也就1万多美金，我想夫妻二人都工作按这计算最多4万美金了，如照最上面说的5万美金过生活勉强，一般家庭美国人不要上吊了？不懂，想请教，因为我也在办移民，这关系到我到美后的生活预算，谢谢！另：我看贴得知，刚拿到绿卡5年内不可以买医疗保险，只可以买外国人旅行类保险是吗？我今年48了，到美后把语言关过了，再工作，可能拿不到工作点数，65岁退休后也拿不到退休金是吗？如这样，我可不可以自已发自已工资，向美国政府交点税，凑工作点数呢？谢谢，希望资深大侠给矛释疑。
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网上看贴，见一旅美华人说：华人夫妻年龄40岁上下，未在海外接受过教育（也就是说英语不好），孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区，一家三口一年生活费5万美金勉强过日子（他这么计算：三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不可能留下什么积蓄）。但同时我到有些在美前辈贴说：美国人一般工作年薪也去税也就1万多美金，我想夫妻二人都工作按这计算最多4万美金了，如照最上面说的5万美金过生活勉强，一般家庭美国人不要上吊了？不懂，想请教，因为我也在办移民，这关系到我到美后的生活预算，谢谢！另：我看贴得知，刚拿到绿卡5年内不可以买医疗保险，只可以买外国人旅行类保险是吗？我今年48了，到美后把语言关过了，再工作，可能拿不到工作点数，65岁退休后也拿不到退休金是吗？如这样，我可不可以自已发自已工资，向美国政府交点税，凑工作点数呢？谢谢，希望资深大侠给矛释疑。
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哈哈哈现在还有的时光荏苒，岁月如梭。一晃，来到澳大利亚就快满五年了。五年的时间过去，我从30多岁的青年一转眼变成了40岁的中年大叔；这五年的时间，从故国故土，搬到澳洲这块美丽的土地上安居下来。正像那首歌里唱的：“三百六十五里路，从故乡到异乡；三百六十五里路，从少年到白头”。来澳洲这些年，都改变了什么？都学会了什么？每当想起这个话题，刚来澳洲时的几个场景就在脑海里掠过，正是因为这些感动，使我们背井离乡，不远万里，从故乡到异乡，现在，又直把他乡当故乡。
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美国人的三个字是不轻易说出口，说出来就意味责任有这样一个女人，北漂多年，以为人生不过尔尔时，邂逅了一段异国情缘。背起行囊漂洋过海，以为生活开始了新的篇章，却发现不同文化习惯下你需要付出更多的委屈，和辛酸。国外的月亮圆，在似乎很多人艳羡的背后，她只是谦卑地说，我很普通，这里的人都一样。确实，大洋彼岸的人们，每个人都有选择自己生活的权利，但对一个黄皮肤的中国女性来说，需要很努力才能做到别人的普通。直到有一日之内，她说，天使来到了我面前，告诉她什么是希望什么是未来。此时，她有了两个宝宝，蛋蛋和米雅。谁能说，哪条路是容易走的。人生总会在你不经意间给你选择，在回眸时才能会心一笑。本期特邀嘉宾@加州的春子，一位知性美丽的妈妈，三年前她开始在网络上记录自己的生活，并尽其所能帮助网友更多地了解她所在的热土。在本帖中，我们邀请她说说在美国的八年生活经历与感悟，为准备移民美国的朋友提供生活参考。线上交流时间：北京时间7月24日上午10：:0-11:00有问题的朋友可提前在本帖中提问，也可届时线上直接互动交流。本期主持人：卖女孩的小火柴
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看你遇到什么人了，不是所有的都是骗子有这样一个女人，北漂多年，以为人生不过尔尔时，邂逅了一段异国情缘。背起行囊漂洋过海，以为生活开始了新的篇章，却发现不同文化习惯下你需要付出更多的委屈，和辛酸。国外的月亮圆，在似乎很多人艳羡的背后，她只是谦卑地说，我很普通，这里的人都一样。确实，大洋彼岸的人们，每个人都有选择自己生活的权利，但对一个黄皮肤的中国女性来说，需要很努力才能做到别人的普通。直到有一日之内，她说，天使来到了我面前，告诉她什么是希望什么是未来。此时，她有了两个宝宝，蛋蛋和米雅。谁能说，哪条路是容易走的。人生总会在你不经意间给你选择，在回眸时才能会心一笑。本期特邀嘉宾@加州的春子，一位知性美丽的妈妈，三年前她开始在网络上记录自己的生活，并尽其所能帮助网友更多地了解她所在的热土。在本帖中，我们邀请她说说在美国的八年生活经历与感悟，为准备移民美国的朋友提供生活参考。线上交流时间：北京时间7月24日上午10：:0-11:00有问题的朋友可提前在本帖中提问，也可届时线上直接互动交流。本期主持人：卖女孩的小火柴
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这句话我喜欢，生活除了爱情，还需要面包，还需要朋友有这样一个女人，北漂多年，以为人生不过尔尔时，邂逅了一段异国情缘。背起行囊漂洋过海，以为生活开始了新的篇章，却发现不同文化习惯下你需要付出更多的委屈，和辛酸。国外的月亮圆，在似乎很多人艳羡的背后，她只是谦卑地说，我很普通，这里的人都一样。确实，大洋彼岸的人们，每个人都有选择自己生活的权利，但对一个黄皮肤的中国女性来说，需要很努力才能做到别人的普通。直到有一日之内，她说，天使来到了我面前，告诉她什么是希望什么是未来。此时，她有了两个宝宝，蛋蛋和米雅。谁能说，哪条路是容易走的。人生总会在你不经意间给你选择，在回眸时才能会心一笑。本期特邀嘉宾@加州的春子，一位知性美丽的妈妈，三年前她开始在网络上记录自己的生活，并尽其所能帮助网友更多地了解她所在的热土。在本帖中，我们邀请她说说在美国的八年生活经历与感悟，为准备移民美国的朋友提供生活参考。线上交流时间：北京时间7月24日上午10：:0-11:00有问题的朋友可提前在本帖中提问，也可届时线上直接互动交流。本期主持人：卖女孩的小火柴
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我有几年一直在美中两地穿梭，感觉各有各的好处。但还是那句话，在国内家底丰厚，生活条件优裕，有发展前途的人是否赴美真的得考虑好。而那些在国内没什么前途和根基，只想过过小日子，极易满足的人来美国幸运的话还是不错的，我有些朋友就如此。而另外一批朋友来了10几年了，还是无限怀念上海，因为她们知道在上海她们会活得更出色，更精彩，但已经没有退路了，就只能天天miss Shanghai, 却再也回不去了。先简单介绍一下自己，27岁男，上海人。07年和父母以兄弟姐妹的形式移民去了美国。12年毕业于纽约大学商学院本科，供职于top consulting company做咨询顾问， 14年辞职回国，目前刚刚找到份不错的管理咨询类工作。家里在上海虽说不是什么上层，但父母分别供职于政府机关和大型国企，生活稳定家庭和睦。市区两套商品房外加一个老公房，计划在中环再买房子，04年就有一辆老式的别克车。可是那时我爸非常迷信美国，觉得那里是人间天堂，国内的一切都可以放弃。你不得不说他的思想代表了一大部分从没出过国但极为崇洋人的心态。他觉得房子几套没人打理，以后也打定主意不会回来了，毅然把一套市中心房子卖了放股市，07年股市还有那么点行情。（当时卖了180多万，如今市值少说450到500万，股票大幅缩水，不谈了！）我妈临近退休，好说歹说劝我爸没有变卖全部的家当，更没有辞职，两人办了病假。现在看来不得不说女人在关键时刻的作用，没有我妈，我们这个家一定被一朝打回解放前，甚至完全就散了。我当时大一19岁，除了有点舍不得初恋女友外内心还是很向往美国的生活。好感全部来源于电影还有当时兴起不久的美剧。住别墅开好车赚美金
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我还是关心奶粉问题新西兰央行宣布降息至3%，之前是3.25%虽然是意料之中，但还是很受人关注。降息后，不管是国内国外影响都是挺大的。不太懂，但大概理一下银行降息——》储户不愿把钱存在银行——》市场上投资多——》纽币贬值，汇率下跌——》物价上涨新西兰的牛奶不好买咯。。
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奥克兰的房子都买得起，那绝不是一般人家阿今年1月到6月，仅仅半年的时间，奥克兰的房价增长了26%。而过去的3个月，平均每栋房子的价格大概增长了7.4万纽币，约每月每栋房子价格增长约10万人民币。但奥克兰以外的城市，房价没有任何明显变化。而新西兰工党公布了一房产中介的数据称，奥克兰房产39.5%的买家是来自中国的（工党的这个数据参考的是购房人的姓氏），而真正在新西兰生活的华人，仅仅占新西兰整个城市人口的9%，约12万人，这表示大量奥克兰的房子在购买后并无人居住。擦，怪我们咯～～
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四十二说美国买房——在美国买房可能遇见什么坑？ 文：海纳愚夫 有读者朋友咨询愚夫，在美国买房可能遇见什么坑？我想这也是大家都想知道的问题。以愚夫的交易经验，以及在行业内的见闻，大致归纳如下一些坑，希望能引起在美国买房朋友注意。 第一坑，买价过高。美国房屋价格，在上市前，由卖主与卖方经纪人协商后，制定一个上市价格。 有高开低走，低开高走，平开平走，三种开价方式。第一种开价，通常是脱离市场状况的，当然，通常卖家销售欲望也并不强烈，能卖则卖，不能达到预期价格，就不卖。如果实在想卖，那么就降价。当然，不可避免会出现一些不懂市场行情的买家及买家经纪，急于成交，买下高价房。一个愿打，一个愿挨，这就是市场。 避免出现这种状况，通常需要经纪人对周边近期成交了然于胸，市场成交才是硬道理。相同区域，相同房型，相同大小的房屋市场成交状况，是美国房屋买卖交易过程中参考的主要指标。 所以，买家在参与房屋买卖过程中，不要急躁。尽可能将目标区域相似上市房源看过遍，货比三家，熟悉市场，就不会被不良经纪人忽悠，也可避免出价过高而后悔。 第二坑，买到死人房或者凶杀房。这不是耸人听闻，这种事情在圈内时有发生。根据美国地产法规规定，卖家当然有责任与义务披露这些信息。但是，中国买家因为语言不通，这类房源又比市场同类房源便宜一些，人性决定谁都想省钱，再遇上急于成交的不良经纪，中国买家也就稀里糊涂的在信息披露上签上自己的大名，买下一处问题房。 想诉诸法律，但是看着自己签上的大名，在一个讲证据的国家，律师只能告诉您，忍忍吧，谁叫自己当时认为还捡了个便宜呢。 天上没有馅饼掉下来，但是天上一定可能有陷阱掉下来。您的经纪人，因为心中有愧，从此也会从您的视野中消失掉。 很多朋友找愚夫买房，一开始就告诉愚夫，能不能便宜点，优惠点。愚夫只能笑笑，因为愚夫也来自一个神奇的国度，能理解这种神奇的想法。愚夫会用行动去告诉这些朋友，美国的便宜真的很难捡，无时无刻不有贪婪的资本盯着市场的机会。愚夫能以相对客观、公正的价格，来满足客户朋友的需求，这就是愚夫最大的目标。愚夫以为，捡便宜就是吃亏，吃亏就是捡便宜。 第三坑，订金不退。根据美国法律规定，在买卖双方签署成交合约后，买家有权在七天内无条件反悔。当然，不是所有经纪人都会将这些信息披露给自己的客人，谁也不想只做一些无用功。毕竟，只有成交，经纪人才能获得佣金，劳动才有回报。否则，都是瞎忙活。 特别是牵涉贷款购房条款时，通常在合约签署21天后，买家必须移除限定的贷款购房条件。而由于一些客观原因，买家此时可能并没有获得最终贷款批准文件，如果移除条件，买家订金就将处于危险境地，因为如果买家贷款最终不能批准，那么买家订金将被没收。 有经验的经纪人，会时刻关注条约的细节条款，随时与卖方协商，调整条款，保护自己的买家。但是，由于利益驱动，买家订金被没收，买方经纪人同样可以分走一些。所以，遇上没有责任心，还有点利益熏心的经纪人，买家只有哑巴吃黄连了。 第四坑，买到好城市的烂学区房。由于美国每个城市紧密相连，相邻的两个城市，一个很好，一个很烂。 比如，在洛杉矶雅凯迪亚市与阿尔蒙蒂市，两个城市相连。雅凯迪亚属于顶级学区，而阿尔蒙蒂就完全不在一个档次。但是话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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抱歉，尽量改正。话说美国买房一说美国买房文：海纳愚夫最近一直陆续在帮助几个朋友看房选房买房，两个多月以来，看了不下100多套房子。房子看多了，很多时候就麻木了。因为每个人梦想中的房子，是不一样的！但是，作为一个专业的地产经纪人，不能帮助客人买到有问题的房子。这是职业道德，也是起码底线。不能简单为了成交而买房，应该为了帮助客人买到理想的房子作为首要目标。我们这样做，或许付出的劳动价值与交易成本都将更高，但是，我相信，我们的路必将越走越宽，客人也将越来越多。最近在帮助一个客人看房选房过程中，客人选中阿罕布拉（Alhambra）的一栋康斗，1370尺，报价438000美金，按均价看，此房性价比还真不错。两次查看此房，总感觉不对。室内客厅与餐厅不在一个平面，东西朝向。客人站在投资角度上对我说，这处房子，一共有三房，一厨，三厅（餐厅、客厅、休息厅），还有一地下室，两车位车库。买下后，可以改装成四房，出租其中三房，自住一间，还能收到1500美金租金，地下室还能堆放很多东西。站在投资角度，感觉非常不错。我告诉她，您这样做
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