哈哈......我怎么不觉得呢。好像比以前在美国更忙了。

哈哈......那不是我的功劳

哈哈～馋猫出洞

哈哈......啦啦队队员请与楼上队长联系。

哈哈......啦啦队队长。

哈哈....你为什么叫十一？你姓十吗？

请问您在哪个城市啊？【图片】

六十六说美国买房——美国房屋买卖的一些技巧 文：海纳愚夫 熟能生巧，勤能补拙。知己知彼，方能百战不殆。 愚夫参与美国房产交易两年多，认真学习，刻苦钻研，由最初的菜鸟，一步步精通美国房屋交易的规则与流程。现在能够帮助客人在交易过程中，游刃有余，愚夫感谢两年来，陪伴愚夫成长的客户朋友们，您们就是愚夫一生的贵人，兄弟、姐妹、朋友！ 美国作为一个以二手房源为主的市场，市场公开、透明，而交易过程中的竞价法则，就要求市场参与者必须熟悉市场，深刻认识市场，才能真正把握市场的脉搏，在交易过程中，方能掌握市场的主动权。 在愚夫最近一月的三笔交易中，有两栋房子降价成交，有一栋房子加价成交。 加价成交的房子上市仅仅三天，第一次OPEN HOUSE，即开放参观后，我的朋友就看上了。此前我带这位哥们，看遍了目标范围内的所有房源，对所有上市房源进行了比较，这栋房子开价非常公道，而且偏低。 我们要买下这栋房子，必须快速屏蔽其他竞争对手，避免更多的人参与进来。哥们资金已经全部到位，而且全现金交易，这是我们最大的优势。 全价OFFER，接受卖家的开价条件，并逼迫他24小时回复。但是，在市场同价位房源中，卖主并不缺买家，所以对方拖了一天，开出了并加价一万美金，三十天完成交易，或者七天关闭公证行，加价两万美金。最后，与哥们商量后，我们选择了接受三十天完成交易，加价一万美金的条件。 当然，在这个过程中，为消除哥们的疑虑，我向他展示了过去半年到一年内，相同区域，同类房源的成交价格。有了当前市场目标上市房源的横向比较，再加上过去半年类似房源成交价格的纵向比较，交叉一看，就清楚对方加价一万美金是否合理。 这世界，没有人是傻瓜，特别是从“枪林弹雨”中，来到美国的华裔新贵群体。 另外两栋房子，其中一栋开价825000美金，此前客人多次参与竞买失败，心态有些着急，想急于买下一栋房子。客人通过Zillow图片及房源资料，选中的这栋房子，也是市场上同类房源中相对最好的了。 客人在中国，春节赴洛杉矶与愚夫见面看过两天房子，回到国内后，就委托愚夫代为上门查看，参与竞买。坦白说，这种信任，愚夫既感荣幸，也深感压力。2015年愚夫也曾经这样帮助客人买过一栋，但是这位客人很快回到洛杉矶，并在成交前做了确认。 愚夫通过微信小视频，以及照片，两次将这栋房子全方位，立体式传给客人看，并告诉这栋房子的不足之处。客人在接受了这栋房子的不足后，我们开始出价。  由于客人此前多次竞买失败，都因为开价过低。所以，客人准备79万起价。但是，愚夫分析了这个房子，及周边同类房源成交状况，以及此房的历史交易，建议从78万开始。因为愚夫凭着自己的市场悟性，认为不会有很多竞争对手。 客人听从了愚夫的建

哈哈......1，读好英文，出国留学。2，读一门全世界都需要的技术，技术移民。3，赚钱后，投资移民。4，找个海外对象，结婚出国。

哈哈......越简单，越能满足哦。

哈哈......金毛。光线問題

哈哈......你擁有的婆不一定会有

哈哈.....副駕看這路也想撑方向盤

哈哈～恐龙的这个妹妹嫁到新西兰生的孩子。

哈哈......是呀，只有去奥克兰才有广东早茶点心吃。馋得我不得了，了不得。

哈哈......这么多潜水员。还好你一直是出水芙蓉。

随手一拍都是这样子的