买卖投资房，交割日头疼脑热，谁能帮你？

来自：新西兰中文先驱 0 0 2021-06-23

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大家对房地产市场的热情，房价跟中年人的体重一般，有增无减。。。


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作为物业管理公司，我们经常代表买家在房屋交割当天或者之后去接管；也经常代表卖家房东把房子或跟着租客交付给买家或则买家中介。这当中的各种插曲很值得大家了解一下，避坑指南如下。敲黑板啦。。。


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【买家故事】

经常有买家决定交割后带着现有租客。交割前做了final inspection, 经常发现如下情况：

（1） 房子下面有垃圾-租客说他们入住前就有的
（2） 出租房却没有任何保温棉
（3） 百叶窗不可调整上下
（4）后门玻璃大面积破损，房子不是“安全”的状态

我们的土豪买家本来想直接交割因为怕麻烦。虽然（2）是有争议的卖家可以作为忽略，但是买家需要明白目前出租房没有保温棉是违法行为需要一交割立刻解决几千刀起。

通过协商，卖家同意扣$2000刀交割。

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