联邦统计局近日宣布，德国2020年新建完工的住房数量达到306376套，与上一年相比增长了4.6%！这既是自2001年之后的较高数字，也意味着这一波从2011年开始的繁荣景象仍在继续。2001年，德国的新建住房为326187套。
但这个消息实则应该算作喜忧参半，因为去年的新建住房数虽然创下了20年来的新纪录，但仍未完成联邦政府37.5万套的既定目标……本届政府原本计划在任期内建造150万套新住房，但根据联邦住房和房地产公司协会估计，大选之前或仅能完成120万套。
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▲图源：dpa
根据统计，在全部建筑中，新双拼别墅数量的涨幅较高，为6.0%。其次为公寓和独栋别墅。而新建宿舍类建筑的数量降至7650间，为2013年以来的较低水平。
专家认为，这样的发展步伐尚不足以弥补大城市中特别普遍的住房短缺现象。联邦建筑工会主席费格（Robert Feiger）表示：“这届政府是不成功的，新一届联邦政府必须从这个秋天就开始重振住房建设政策。到2025年为止，德国必须再建造150万套新住房，其中最重要的是保障性社会住房和经济适用房。”
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▲图源：tagesschau.de
按照费格的说法，德国全国范围内尚有1270万户家庭仰仗中低价位的公寓以寄身。费格呼吁即将于9月诞生的新联邦政府制定“社会住房”总体规划。
不过，德国去年获批开建的新住房实际为368589套。是什么导致近六分之一的新房未能如期完成建造？专家们认为，或许是由于德国建筑公司和工人的效率仍然未能追上房地产市场的繁荣程度，去年由于疫情导致的阶段性停工也是原因之一。
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就在最近，房地产行业还警告称，鉴于某些建筑材料的价格上涨已超过50%，且今年第二季度出现了交货瓶颈，因此今年的施工进度也可能会进一步延迟，并导致成本增加。事实上，德国目前已有779432套住房已获得建造许可证，但仍未交工。这一数字自2008年以来一直在增长，目前已达到20余年来的较高水平。
