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最近，微软创始人比尔·盖茨（Bill Gates）与妻子梅琳达·盖茨（Melinda Gates ）突然宣布离婚，结束27年的婚姻。
消息一出，马上登上法国推特热搜榜首要，35万法国人在线吃瓜。
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到底比尔·盖茨作为寰球第四大富翁，财产高达1300亿美元。
而他和梅琳达的共同财产构成比较复杂，不像隔壁亚马逊的贝索斯一样多数集中在亚马逊股票，主要是“睡后收入“，没错，就是做地主！
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很多人不知道，今年早些时候，比尔·盖茨在美国18个州买下24.2万英亩农业用地，一跃成为美国较大农田所有者。
一下子，比尔·盖茨就和英国女王有了一个共同点：确认过眼神，是地皮很多的人！
要知道，英国女王旗下的地产公司The Crown Estate拥有着伦敦的众多物业。
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而伦敦地区房产的价值和升值潜力对于英吉利海峡这边的法国人也有超强吸引力。法国人表面上喜欢吐槽英国，暗地里却喜欢在英国买房。
之前法国首富贝尔纳·阿尔诺（Bernard Arnault）就是无论如何都要跑去伦敦买房。
法国寰球报调查发现，阿尔诺悄悄在伦敦北部买下了一座4300平米的庄园，仅地皮就价值1500万欧元。
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法国劫富济贫出了名，看着高昂的巨富税，阿尔诺夜观天象，看来看去，看上了隔壁伦敦。
于是他巧妙利用两国税法不同的地区差避税，先在英国皇家属地泽西岛（JERSEY）注册一家公司买下伦敦的庄园，再利用英国脱欧前的时间差，英镑汇率走低，近水楼台先得月，财富乾坤大挪移。
法国首富绕了山路十八弯也要买伦敦的房子，伦敦的房子总归有什么魅力？？？
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事实上，阿尔诺采取的投资策略也正是寰球上最有投资眼光的日本软银集团的创办人兼社长，被称为“投资之神”的孙正义的投资公式——时间差理论：地区差+时间差 = 机遇。
孙正义的专属投资法宝被他称为“时间机器”理论。
简单来说就是美国、日本和中国三个国家的IT行业发展阶段不同，在美国发展成熟的业务之后会陆续进入日本，接着是中国。如果先在美国发展业务，等到时机成熟再去日本，接着是中国和印度，就等同于坐上时间机器，回到几年前的美国。
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孙正义巧妙地把这套理论运用到房产投资上，以140万人民币投资中国房产平台贝壳找房，赚了360亿！
用高瓴资本张磊的话来说就是：做时间的朋友。
如果我们普通人要学习“时间理论”，最简单的做法就是像孙正义一样，投资趋势，永远不会错！
坐上时间机器，在还没有多少人进入赛道之前，率先抢占地利，接下来就是等待天时和升值了。
给时间一点时间，让它自己躺着挣钱。这又恰好是沃伦·巴菲特的黄金搭档，伯克希尔·哈撒韦公司的副主席查理·芒格（Charlie Thomas Munger）的投资理念——挣大钱不在于买也不在于卖，而在于等待。
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不得不说，像比尔·盖茨、英国女王、法国首富的财产增值，靠的都是“睡后收入”：在大家还没看到升值潜力和趋势的时候，抢占先机，之后就是安心睡大觉了，用时间换财富。
其实要买伦敦的房子没有想象中那么复杂，更不需要有1500万欧元这么多。
如果买的是四年后才完工的房子，那么首付只需先给10%，以伦敦一套46.5万英镑的房子为例，首付只需4.65万英镑，折合人民币约41.8万人民币。
甚至还可以贷款！可以说是增加“睡后收入”的很好的途径了。来，请收下这份伦敦买房攻略帖！
装修可以改，家具可以换，但是房子的位置永远无法改变。就像开发商能在巴黎建房子，就不会去黎巴嫩建房子一样（没有说黎巴嫩不好的意思）。就像在巴黎买房，小巴黎和大巴黎，前面加了个“大小”前缀，那可就是好多钱了。房子所在的位置决定了房子的价格，而房子周边的交通设置又决定了房子的升值价值。
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主要是看五个要素：交通便利程度、周边学校、地区犯罪率、居民类型、周边环境。a.交通便利：周边有没有地铁线或是新开通的交通线路，以及交通规划是什么样的，非常重要，因为我们看中的不仅是现在，更是未来；b.周边学校：从小学到大学，只要是学校，都需要考虑，很好是英国政府认证的优质学校，或者是寰球级名校。
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c.居民类型：看一个地区的居民类型，可以看该地区的商业和金融是否发达，尤其是伦敦是全球金融中心，更需要了解。如果是商业中心或金融中心，或是刚好连接新老金融中心，那么这里很可能会聚集一批商业金融精英，这个行业是高精尖行业，居民素质不会差。
d.地区犯罪率：居民类型一定程度和地区犯罪率相关，一个到处都是商业金融精英的地方，高素质人才聚集地，犯罪率也低。e.周边环境：除了看是不是商业中心，还需要了解周边环境包括配套设施、绿地面积、人文艺术等等。如果有政府拨款那就更好了，发展潜力不会差。你可以不相信自己的眼光，但不能不相信政府的眼光。
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读万卷书不行万里路，也是邮差而已。所以有了理论知识，我们就要拿出来实践。可惜买一套房很好的时间永远是现在，要是等到符合以上信息的房子出现，估计要猴年马月。那么，有没有现在就符合以上条件的心动嘉宾呢？还真有...
那就是只想安静看日落却被时代选中即将在升值路上狂奔的伦敦珑茵港Royal Eden Docks。你听说过纽约哈德逊城市广场35号、迪拜哈利法塔和北京中国国际贸易中心吗？是的，负责打造以上地标的SOM公司规划了一下，觉得英国可能也需要有个城市地标，不需要太豪华，住宅区就好。所以来到伦敦和英国精品开发商蒙特安维Mount Anvil携手打造了让中外投资者心动不已的伦敦东三区珑茵港项目，房型包括单身公寓、一居室、两居室和三居室。
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珑茵港Royal Eden Docks位于伦敦三区，也就是江湖人称“伦敦第三商业中心”的皇家码头区（Royal Docks）。
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是的，珑茵港就在伦敦东二区旁边一点点。
另外，珑茵港附近有ExCeL国际会展中心，平均每年300场展览，吸引全寰球400万人次围观。
人来人往，买了珑茵港，就算不自己住，还怕租不出去吗？
明年这里就要开通伊丽莎白线了，一旦开通，不敢说直达白金汉宫，但可以说直达成功的人生极峰：喜新不厌旧，只需3站，10分钟，即可到达老金融城——伦敦金融城；此外，从珑茵港走路一不小心就可以走到Royal Victoria轻轨站&Custom House轻轨站、阿联酋航空空中缆车及泰晤士河游船。
步行即可，你说这样的交通行不行？
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再说了，珑茵港还很适合起飞。因为这里靠近伦敦城市机场，要去欧洲甚至寰球各地都很方便。如果我们把眼光放远一点，到了2022年，当伦敦城市机场斥巨资5亿英镑修建的新航站楼和升级跑道投入使用，届时每年可接待旅客从目前的480万人次提升到650万人次。
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英国政府铁了心要在这里投资80亿英镑，拦也拦不住，珑茵港躲也躲不掉。只能眼睁睁看着自己未来五年房价预计上涨13%、租金上涨9%。
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伦敦市政府一定要搬到这里，拦也拦不住，珑茵港没办法，只好每天看着自己不断升值。去年11月，伦敦市长宣布，准备把伦敦市政府搬迁到东伦敦。预计到2031年，该地区人口增长将达到26%，届时将会成为大批量寰球级精英的人生舞台，因为这里将会有6万个工作岗位。拥有17个配套设施的珑茵港可以说是伦敦配套设施最多的项目之一，拥有5000平米的超级大绿化面积，整个楼盘有四分之一都拿来种草种树了！公共绿地面积有20个网球场那么大，另外，下楼走不到100米就是泰晤士河。你敢相信这是在伦敦吗？
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走路9分钟就可以走到伦敦只此的花式滑水板和桨叶式冲浪板运动中心——皇家维多利亚码头的Wakeup Docklands运动中心。如果是搭阿联酋航空空中缆车，19分钟就可以去到O2体育馆的时尚奥特莱斯ICON买买买，较低可以三折买到宝贝。会玩会生活，省下来的钱要不再买一套珑茵港的房...
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另外，珑茵港方圆五公里内总共有被英国教育标准局亲自认证的优质学校45所，包括30所小学和15所中学。大学？那都是寰球级的...比如伦敦国王学院（KCL）、伦敦帝国理工学院（ICL）、东伦敦大学(UEL)、伦敦大学学院（UCL）、伦敦政经学院（LCF）。别人想要进入以上寰球名校，需要寒窗苦读十几年，而如果你买了珑茵港的房子，搭地铁2至30分钟就可以进入了！到底珑茵港有屋顶跑道、养生步道、健身房、两间训练室、游泳池、桑拿浴室和蒸汽浴室...
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20米的游泳池也安排上了，养生和健身，珑茵港是认真的。
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看这桑拿房和蒸汽浴室的设置，跟去度假有区别吗？
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如果不喜欢人潮拥挤的电影院，珑茵港还有私人影院，这是什么神仙配套！
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在这样的地方工作也很爽，伦敦不愧是金融中心，珑茵港不愧是金融中心的精英中心，这是你未来的商务休息区和办公区
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珑茵港的完工时间是巴黎办完奥运会的2024年底，这也就意味着你不必现在就从牙缝中挤出全部财产从此省吃俭用苦兮兮。首付只需10%，按照一套46.5万英镑计算，四舍五入首付大约是41.8万人民币！距离完工还有三四年，先霸位，再慢慢把钱转到伦敦。花钱买时间，用时间换钱，用时间换金钱，岂不美滋滋？很多人不知道，珑茵港师出有名，由全球大师级知名建筑设计公司SOM负责设计规划，所有房子独得英国国家房屋建筑委员会（NHBC）恩宠，均有10年保险！
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看这现代美学的厨房
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超级美妙的洗手间，不知道的还以为是艺术画廊的展品
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那么问题就来了，很多人缺的不是买伦敦房子的钱，而是缺买伦敦房子的知识和技巧。首先，在法国和中国能不能购买伦敦房产？没有英国国籍，也能在英国投资买房吗？只要你有钱当然可以！在买房方面，英国对本国人和外国人一视同仁，跟大家的国籍和签证类型毫无关系。如果你有工作收入，英国还会问你钱够不够，要不要我贷款借你呢？那么问题就来了，我在法国/中国工作，能在英国申请购房贷款吗？当然可以！只要你有合法稳定的收入，英国的银行表示喜闻乐见，但每家银行的情况不一样。根据CBRE以往的经验来看，中国银行、法国兴业银行、汇丰银行、渣打银行等，都可以为不在英国工作的外国人做贷款。接着，你聪明的小脑袋和敏锐的商业嗅觉告诉你你有二四六七八个问题，那么建议出门右转，直接降落在CBRE伦敦的心脏
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投资伦敦房产虽然没办法马上有收益，但你会拥有未来。买伦敦未来四年后的房子，很好的时间是现在。因为你不确定四年后你还能不能买得到，就算买得到，不知道到时你还买不买得起......扎铁了，老心。
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珑瑛港：我也不知道为什么，我只是在这里待着，就默默涨价了、悄悄升值了，可能这就是天生富贵命吧。一命二运三风水，四积功德五读书，六买珑茵港666。（点击图片，加入移民交流群）
巴菲特看了可能都会心动
能不能把握投资机会
率先拥有英国优质房产
就看你有没有扫CBRE的二维码了
将来你就可以说：“我只是不小心在2021年买了珑茵港的房子，是伦敦市靠着自己的努力带它到了2024年还在升值。“
除了帮你投资伦敦优质房产、精进你的投资眼光和谋略坐等房产升值，什么也不能。作为一家全球知名商业地产服务和投资公司，CBRE世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国德州达拉斯，牛仔和扑克的故乡。
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CBRE伦敦住宅中国业务部则致力于帮助全寰球华人进军英国王室现居的伦敦，买伦敦的房，让高贵伦敦人租你的房。
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CBRE放眼寰球，守望伦敦先锋。立足于CBRE全球平台的优势，致力于为广大客户提供英国房产优质服务，甄选英国精品物业，实时提供英国市场新鲜动向和投资机遇等等等等。
如果感到心动❤️
你还可以打call
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