又涨疯了！墨尔本房价涨至史上较高！3个月涨$4.5万！东南区涨幅较大，房产遭哄抢！

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虽然接下来几个月，墨尔本的房价涨速预计会放缓，但上涨的趋势还会保持

虽然墨尔本整体的房价涨速很快，但不同的地区略有不同。

具体到墨尔本不同地区的house价格来说：

• 东部近郊区的季度涨幅是较高的——7.1%，年度涨幅8.5%，现在的房价中位数也是较高的——$1,615,000。

  
  

• 其次是Mornington Peninsula，季度涨幅6.7%，年度涨幅16.6%，现在的房价中位数$845,000。

  
  

• 排名第3的是东部远郊区，季度涨幅6%，年度涨幅9.3%，现在的房价中位数$863,600。

  
  

• 南部近郊区：季度涨幅5.3%，年度涨幅10.1%，现在的房价中位数$1,459,000。

  
  

• 东南区：季度涨幅是1.9%，年度涨幅3.4%，现在的房价中位数$693,000。

  
  

• 东北区：季度涨幅3.4%，年度涨幅5.1%，现在的房价中位数$767,500。

  
  

• 近郊区：季度涨幅0.7%，年度涨幅3%，现在的房价中位数$1,390,000。

  
  

• 西区：季度涨幅1.6%，年度涨幅5.6%，现在的房价中位数$640,000。

  
  

• 西北区：季度涨幅3.1%，年度涨幅6.3%，现在的房价中位数$680,200。

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房产拍卖师Stuart Rooke说，自今年以来，

墨尔本东部近郊区的房价上涨

尤为明显

“Doncaster一套典型的房屋，去年下半年的时候价格还在110万-120万澳元，现在已经涨到了130万-140万澳元。”

在上周六上市开拍的房屋中，一套位于东南华人区Glen Waverley的 “学区房” 受到不少人的关注。

虽然起拍价就高达200多万，但是现场依然吸引了超过80人驻足观看。

收关，在5组买家共计进行了超过200轮的竞价之后，这处房产以300万澳元整的高价落锤成交。

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不过这其中令人咂舌的还不仅只是高达300万的成交价！

当这场拍卖进行到收关时刻时，剩下的两组买家都可谓是势在必得，

其中一方不论喊到多少钱，另外一方永远往上加500刀！

就这样，价格一路被喊到了2,999,000澳元！

此时，一方买家突然语出惊人：

加价888刀！

价格也来到了：

2,999,888澳元！

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从这里大家可能也能猜出，这组买家应该是华人。

眼看气氛如此热烈，拍卖师也当然要继续推波助澜。

拍卖师对另一组竞价的买家喊道：

再来112刀，房子就是你的啦！

结果，另一组买家果然立刻加上112刀，并将这套房子收入囊中！

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主持这场拍卖的房产中介Harcourts Judd White的总监Dexter Prack表示：

最近正有越来越多的首套房置业者涌入墨尔本东南的市场参与争夺，

但因为拍卖最终只会有一个赢家，不少买家也都不断再往附近一些 “没那么火爆” 的区域进军，

并且都做好了超预算的准备！

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除了在华人圈内大火的Glen Waverley，

在上周六，一场位于远东Croydon区的拍卖也同样出现了戏剧性的一幕！

这套位于Croydon的房屋在拍卖中被一路喊到了999,999澳元。

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之所以在距离100万大关仅有一步之遥的地方停了下来，

是因为大家都知道如果价格达到了100万，就无法拿下维州25%的印花税减免了。

不过，收关依然还是有人豪气拍下这1刀，以100万的价格将这套房屋拿下！

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由此也可见现在的买家需求多么强烈，

宁愿多花印花税，

也不愿错过一套房子。

而除了墨尔本之外，澳洲其他首府城市的房产市场一样火爆，房价动辄打破几年、几十年的纪录！

悉尼的房价中位数现在已经涨到了破纪录的$1,309,195，