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巴黎4月29日电（鲁佳）巴黎一套只有5平方米的公寓标价5万欧元。这样的微型公寓，每年在巴黎都能卖出几套。如果买家不用于出租，这种出售是完全合法的。尽管巴黎房价近期略有下跌，但这说明了当地房地产市场的一种真实状况。
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据《巴黎人报》报道，这所5平方米的公寓位于巴黎北部一座没有电梯的公寓楼七楼，而电梯只到六楼，必须通过楼梯上到七楼。室内有淋浴间，走廊上有共用卫生间。房地产经纪人解释说，这一层大多数公寓都有自己的卫生间，这处共用卫生间只与另一所公寓的住客合用。
公寓的天花板上有一扇窗，门的上方有一个小热水器，工作台上有一只迷你冰箱，淋浴间几乎占据了整个房间。整个房间的宽度最多1.9米，从墙到淋浴间入口有1.4米，门与窗之间的距离有3米，睡觉时必须移开橱子以便铺开床垫。据房地产经纪人解释，对于那些每周或每月总有几天要来巴黎的外省居民来说，他们经常推荐购买这种微型公寓用于短期停留，这些公寓往往都需要重新设计，有些完全没有作任何装修，翻新大概要花5000欧元。
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《巴黎人报》2020年底曾报道，巴黎一套8平方米的公寓标价13.4万欧元，其中居住空间只有6.51平方米。现在，在SeLoger房地产网站上还可以找到另外五套同类公寓。其中价格较高的一所位于巴黎五区索邦（Sorbonne）附近，居住空间为5.3平方米，标价8.9万欧元，广告上称可“用于办公”。自2020年1月起，Patrim平台登记了在巴黎出售的15所3至5平方米的房产，每平方米价格都超过7000欧元，而巴黎平均房价为每平方米11361欧元。
法国法律规定，不得将面积少于9平方米的住房用于长期租赁。但专门研究房地产的律师奥罗拉·塔博德-梅里古（Aurore Tabordet-Merigoux）解释说，房地产公司有权出售这类微型房产，只要买家是用于自住，“如果你愿意，没有什么能阻止你住在2平方米的空间。另一方面，在我看来，这不能作为主要或次要居所来出租。”
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关于上述这所5平方米的公寓，房地产经纪人一开始似乎对租赁的可行性相当有信心，只要不是长期作为主要居所租赁。但他咨询了公司的专业人士，几个小时后，该机构的结论是，从法律上讲，这不能用于出租，哪怕是季节性租赁或作为次要居所租赁也不行。不过，业界人士承认，在实际中没有什么人会因为这种事去为难房东，尤其是偶尔租住，“但从法律上讲，我们必须非常当心。”
无论如何，这种微型公寓还是会引起一些人的兴趣，尤其在一些靠近名校的街区。就其用途而言，如果共同所有权规则和城市规划都允许，这种微型公寓也可以作为一些专业用途，例如作为自由职业者的办公室。就这所5平方米公寓而言，28日上午已经安排了几次参观，一对年轻人在晚些时候来参观了第二遍。房地产经纪人自信地说，“我不知道是否能以这个价格卖掉，但我肯定会卖掉它。”
