新近数据:墨尔本又有11个区房价突破百万刀!有你家吗?

来自:墨尔本微生活 0 0 2021-04-28

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东南西北全都有


尔本火爆的房产市场不断推动着房价飙涨。

继上周大墨尔本都会区的房价中位数首次突破100万澳元大关之后,这周,墨尔本又有11个区也首次迈入了“百万房价俱乐部”的大门。

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这11个区分别是:

海滨郊区:Carrum、Mornington、McCrae
西部和北部近郊区:Maidstone、West Footscray、Pascoe Vale
东部郊区:Ringwood、Wantirna、Heathmont、Croydon Hills
东北部边缘郊区:St Andrews

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根据Real Estate Institute of Victoria的数据,这11个区今年首要季度的房价中位数分别是(仅限于house):

  • Carrum – $1,036,000

  • Croydon Hills – $1,010,000

  • Heathmont – $1,045,000

  • Maidstone – $1,002,500

  • McCrae – $1,220,000

  • Mornington – $1,000,000

  • Pascoe Vale – $1,101,250

  • Ringwood – $1,025,000

  • St Andrews – $1,265,000

  • Wantirna – $1,003,500

  • West Footscray – $1,170,000


(以上价格根据今年首要季度这些区出售房屋的成交价得出)

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REIV的会长Leah Calnan说,这些新晋的百万郊区以前全部都是“伴娘区”(bridesmaid suburb)。

这说明,墨尔本各个地方的房价都在经历可喜的上涨。

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▲图为Mornington在售的一套房子,指导价$999,000-$1.098,900

注:“新娘区”是指那些房价比较贵的郊区,它们是受买家青睐,是众人观众的焦点,比如墨尔本的 Toorak。

而“伴娘区”则是指“新娘区”周边的区域,它们虽然不是焦点,但是品质不错,房价比“新娘区”低得多,将来也可能荣升“新娘”。

这不,这11个区就从“伴娘”变“新娘”了。

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▲图为Maidstone在售的一套房子,指导价$1.45m-$1.55m

不过,它们变身的原因各不相同。

比如,海滨郊区和远郊区是因为疫情使得很多人开始在家办公,更加追求生活方式,更青睐环境好的郊区。

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▲图为St Andrews在售的一套房子,指导价$100万

西部和北部近郊区,比如West Footscray,房价涨主要是因为这几年新开了很多咖啡馆和餐馆,住起来越来越方便,很多买家也对房子进行了装修,提升了这个区的价值。

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▲图为West Footscray在售的一套房子,指导价将近$100万

收关,REIV的会长Leah Calnan还给大家提供了一个买房的小建议:

如果这些百万郊区的房价对你来说太贵的话,那么可以关注一下它们周边的区域,这些区未来有可能经历类似的房价上涨。

现在买的话,以后搞不好能大赚一笔哦。

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