奥克兰华人请老乡建房，“梦幻”变“噩梦”，坑很多啊……
来自：新西兰中文先驱 0 0 2021-04-23
坐在奥克兰东区新建的阳光房里，Maggie Law（以下称罗女士）两岁大的儿子在她怀中咯咯咯地笑着，但她却怎么也笑不出来。
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他们一家这套房子位于奥克兰东区Bucklands Beach，拥有宽阔明亮的大客厅，简直是一座梦幻之家。
但是，和建筑商的一场官司却让“梦幻”变成了“噩梦”，这其中又透露出自建房的许多坑，想要盖房的人要看看。
罗女士和丈夫Sheng Guo（下称郭先生）于2014年在Bucklands Beach买下了这栋建于上世纪70年代的别墅，土地面积597平方米。他们想在现有住房的后边建造一套新房，然后把这套旧房子出租或出售。想法有了后，就开始联系建筑商。后来，他们在一次聚会上认识了建筑商Jared Guojun Cha（下称察先生）。
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郭先生以前也认识他，他们都是中国人，早前曾一起在北帕学英语，而且还是老乡。于是，在2019年，罗女士夫妇就决定雇佣察先生的建筑的团队。
一开始，建房工作很顺利，夫妻俩和察先生的关系也很融洽。
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但在2020年项目快结束、房子就快盖好时，却出现了问题。罗女士称，车道的混凝土施工出现了纠纷，包括老房子附近的车道属于谁的责任。罗女士说，新住宅的车道必须铺设透水混凝土，这样雨水才能渗入土壤，不会流向街道或邻居家的房子。
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然而，她表示，察先生他们似乎不知道该铺设透水混凝土，而且还拒绝修补工作，也拒绝用混凝土把从新房子通往老房子的车道的其余部分铺上。直到现在，一年了，这套房的终审许可仍未完成，院子里到处散落着建筑垃圾，阳台和挡土墙也未完工。工程的延误，导致罗女士和郭先生还不起两笔贷款，也无法出租或出售老房子来弥补部分成本。
于是，罗女士夫妇就把察先生和他的公司I Home Furture告上法庭。
从法庭的判决来看，法庭支持罗女士的说法。罗女士出示的证据表明，察先生错误地铺设了混凝土，也应该完成剩余车道的铺设工作。
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但没想到，看到判决结果后，察先生就让公司进入自愿清算程序。
4月19日，察先生向记者表示，他尊重法庭，但认为这次判决不公平，因为他在庭审前没有足够的时间准备证据。他还说，不应该指望他在老房子附近的车道上铺混凝土，这是不公平的，因为他是被雇来建造新房子的。他认为：“从我们的角度来看，建造新房子是在新房的边界内建造，边界外的事情不属于他的工作。”他说，建这栋新房子已经花了39万纽币，与42万纽币的价格相比，利润所剩无几。
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（示意图）
他无奈表示：“我也不想进行清算，但是遇到这么一位难缠的客户，我也别无他法。”
据罗女士透露，给他们家建房的公司I Home Furture，完全是察先生为她这项工程而注册的，而且没有注资，仅仅用来接受她的付款，然后向他的分包商付款。显然这是建筑业公司的常见组建方式（打一枪换一炮？），但罗女士表示，她很希望之前能在合同中加入更多保护条款，包括让察先生个人对项目负责，或者在房子完工之后，再付42万纽币中的大头。
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罗女士认为，这些条款对规范新建筑商来说是十分必要的。“我认为，一家知名公司肯定不会因为3万纽币而清算，他们会完成你的项目，交付你的款项，以维持良好的品牌声誉，”罗女士说。没有这3万纽币的赔款，走投无路的罗女士和郭先生需要向亲友借钱，并从银行再申请贷款，来完成车道建设，并获得房屋终审许可。罗女士说：“我很庆幸我们撑下来了，遇到这种事，很多人都会被击垮吧。”
这件事给了罗女士警醒：是该雇佣新的建筑公司，还是选择老牌大公司？
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