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最近，法国对隔壁英国欣欣向荣的景象，嫉妒得红了眼。
去年圣诞节时被全寰球嫌弃的英国，如今疫苗接种人数超过4000万，餐厅酒吧露台重新开放，解封首日零售消费支出超过1亿英镑，全民放肆过夏天，指日可待。
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相比之下，法国就苍凉多了。
深陷在全国封锁+宵禁的泥沼里无法自拔，日增数据维持在可怕的4万，疫苗接种也只才1千万出头。政府每天给自家群众灌鸡汤：请相信，今年夏天是自由的……
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听着这种不靠谱的鬼话，菌菌默默给在隔壁英国生活的闺蜜播了个语音，吐起槽来：
亏我叫他一声小马哥，他却把我的爱意胡乱挥霍！明明我俩之间只隔了一条海底隧道，却迟迟不能相见，天知道还得被困在家里多久。
我此刻只后悔，当初没能跟着你的脚步，咬牙买下自己的房，管它是病毒还是暂时失业，谁都抢不走我的家！
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是的，菌菌同闺蜜当初几乎同时出国，她在伦敦吃薯条，我在巴黎啃面包，一起读书，一起毕业，一起找工作。
只此不同的是，她比我有远见多了，还在读书时就下血本买了一套公寓。
房子在伦敦一区市中心，走路几分钟就是地铁站直通学校，早上起来连化妆都不慌不忙，甚至还能气定神闲的喝上一碗豆浆！
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彼时我还说她疯，几年之后，我觉得疯的是自己。
因为，毕业后，身为房奴的她努力奔走了大半年，终于如愿以偿在老金融城Bank找到了工作，成为了精英小白领一枚。
神奇的是，那套地理位置绝佳的公寓居然离她现在的工作地点也只有5分钟的地铁距离，通勤时间约等于零，日子过得不要太潇洒。
而菌菌本菌，这些年不断搬家，断舍离到想撞墙，每个月一想到又要给房东送钱就心如刀绞。
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一对比就伤害性极强的故事进行到这儿还没完。
闺蜜听到菌菌的抱怨之后，语气更为傲娇：
宝贝，虽说我还在还房贷，但比你每个月往外撒钱买空气，我好歹还赚了套房。更何况，即便疫情肆虐一整年，我这套房依然悄咪咪的升值了！
请让我用我的专业知识和背景告诉你，什么疫情之下，房市要颓，都是假的。
根据英国税务海关总署的初步估计，2021年1月英国总房产销量达到121,700套，同比增长24%。
在刚刚过去的三月，来自国际卖家的咨询量大幅增加，英国房产交易量达到了10年来的较高水平！
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虽说未来房价能否持续上涨，在很大程度上取决于英国经济复苏的程度和速度，但你想想政府为了刺激经济推出的多重利好政策都会成为东风，预计今年房价的增长率可能在5%左右，远远高于年初预测的1%。
买房就等于买了读书工作一条龙服务，快，献上你的膝盖！
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电话里她笑得多开心，菌菌就哭得多大声，谁也不要拦着我：我要去买房！！！
讲真，闺蜜读书时期就买房这事，像极了传说的“以房养学”——靠购置房产，利用房子的升值赚回读书所花的费用，实现真正的“零成本”。
这样聪明的投资理念，放在北上广合适，放在英国*也毫不违和！
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你们细想，伦敦名校有多少，伦敦的房租就有多贵。寸土寸金这个四字，恨不得双倍献上。
另外，如今来英国留学的孩子年龄越来越小，家人免不了陪读，长久算下来，买房真的比租房划算太多。如果地点跟菌菌闺蜜选得一样好，不仅可以实现从读书到工作的完美过度，甚至还能将多出的卧室出租出去，用租金当生活费。
就算最终决定回国，以伦敦黄金地带房产的强劲走势，确实稳赚不赔！
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俗话说，知错能改，善莫大焉。错过的已成往事，未来的依然可期。
虽然闺蜜的楼盘早已售罄，但不代表她的成功不能复制。
今天，现在，想要读书工作两手抓，想要以房养学实现零成本留学，全都在伦敦一区这个爱马仕级别的地产项目里：
London Dock
对于一直关注伦敦房地产市场的人来说，London Dock的名字，真真如雷贯耳。
它是伯克利集团旗下有名开发商St George咨询量较高的项目；它也曾经以18个月内95%售卖率的惊人成绩傲视群雄；当初多少人因为错过它痛哭流涕，今天就有多少人翘首期盼。
所幸，精心磨砺两年后，全新一期的Saffron Wharf，终于如愿归来。
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在巴黎，百年建筑比比皆是，人们将那些奥斯曼建筑公寓保留下来，经过翻新之后再住进去，用这样的方式让历史传承。但鲜有人想过，在伦敦这样的国际化大都市里，在泰晤士河河畔，在伦敦城（City of London）以及金丝雀码头（Canary Wharf）这两个新老寰球级金融中心之间，也有这么一个拥有着千年历史，处处都是伦敦味的地方——
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这里曾经是伦敦码头（London Dock）的旧址，与人人都知道的伦敦塔桥只有不到1千米的距离，之后与圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）合并，在19世纪中期时，一度是伦敦乃至寰球上最繁忙的港口之一。它辉煌一时，日日川流不息，是日不落帝国最忠诚的见证者。
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而如今，那些满满都是历史感的旧仓库被改造成为艺术场所，安静地伫立于泰晤士畔，为每一位过客讲述大航海时代的故事。
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天空电视台、日本较大航运公司商船三井、全球较大工业产品分销商MSC、瑞典商业银行、市场研究巨头益索普等国际名企扎堆于此；今年因为和辉瑞新冠疫苗合作而大放光芒的中国复星集团，中国银行、中国人寿、平安集团、世茂集团、中国建行等40家中国企业巨头也都选择在此布局；
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就连近年来最盛名的大投资中国驻英使馆，也将总面积达到5.4英亩的新馆建造于此，预计将有9,000名员工加入，也吸引着更多中国企业的进驻。
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这些种种，都让Wapping绽放出无可比拟的光环，也让新建于此的London Dock项目，未来可期。
讲真，London Dock能成为顶流，一点也不令人意外。那些我们所熟知的伦敦地标，几乎全部都汇集在London Dock所在的伦敦一区。
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London Dock紧靠五大地铁站，分别是Tower Gate Way轻轨站，Shadwell地铁站，Tower Hill地铁站，Aldgate East地铁站以及Wapping地上铁，其中地铁District Line有大学线之称，沿线可抵达数个伦敦知名高校
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分别乘地铁3分钟、13分钟，能到达精英汇聚的金融城和新金融城金丝雀码头，通勤时间短，早上能多睡半小时，每天元气满满打卡上班，永远告别迟到；
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乘坐地铁6分钟，就能如愿见到“伦敦大桥垮下来”中的伦敦塔桥本桥（London Bridge），晒着太阳唱着童谣，梦想成真；
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乘地铁4分钟，可达有着伦敦优良雅车站之称的利物浦街车站；
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乘地铁12分钟，能到哈利·波特上学要经过的国王十字火车站和发欧洲之星的圣潘克拉斯；
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作为首都，伦敦的教育资源本就丰富，而London Dock更是妥妥的“学区房”：
London Dock所在的Wapping区，有9所被英国教育标准办公室（Ofsted）评级为“杰出”的小学，还有许多伦敦有名的私立中小学，例如位于金融城的伦敦城市女子学校和男子学校，全英最出名的威斯敏斯特公学，伦敦有名小学伊顿广场学校等等。
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盛名的伦敦G5大学之伦敦国王学院三大校区、伦敦政治经济学院、帝国理工学院也都在London Dock附近。可以这么说，London Dock可以为孩子提供从小学到大学的一条龙服务，从小就能接受精英教育，成长无忧。
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家楼下就是英国国家二级历史保护建筑Pennington Street Warehouse（彭宁顿街仓库），历史悠久的它将被改建为集文化，休闲和商业于一体的创意艺术中心，下班约上三五好友，就能来一趟文艺之旅；
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如果是阳光正好的周末，不妨沿着标志性的伦敦塔桥，前往泰晤士河的南岸，去全球现代美术界里享誉盛名的泰特当代美术馆里与毕加索，马蒂斯，达利对话；到莎士比亚环球剧场中感受戏剧的魅力，去英国国家剧院和皇家节日音乐厅里一探总归。
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在这里，美食同灵魂碰撞，每一日之内每一顿都能好好吃饭。小红书上爆火的“伦敦必打卡市场”Borough Market 博罗市场也在附近，从新鲜的食材到来自全寰球的美食摊一站式提供，保准你眼花缭乱，嗨到飞起……
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又或者，自己的胃只有自己最懂，那么女王挚爱的高端超市Waitrose也不过只有5分钟的步行路程，安安静静的选购最棒的食材，做一桌较爱的晚餐。
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另外，London Dock还临近伦敦市中心盛名的私人游艇码头St Katharine Docks Marina，密密麻麻的私人游艇演绎出满满的高级感，与你擦身而过的每一个人都可能是值得仰慕的人生赢家。除了喜提绝佳的周边环境之外，这个总规划达到15英亩的大型社区London Dock项目本身，也将美好生活的理念融入到了每一个细节里。
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2012年伦敦奥运会运动员村设计者Patel Taylo亲自操刀，整体外观是硬朗的工业风，7.5英亩的精致花园围绕着公寓而生，郁郁葱葱。
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随着项目同时建设的，还有18万平方英尺的商业空间，超市，面包房，药店，小餐厅……足够逛吃一整天。
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外部的赏心悦目不能取代内部格局的精心设计，好在，London Dock项目是个资优生。住宅的内部是满满的现代温馨风，德国米勒厨具、飞利浦智能家居照明以及24小时恒温地暖系统的配备，都让日子变得简单与精致。
如果这还不能体现London Dock高端的话，那么配套设施所能带来的服务，就是一部豪门生活小说了：能在健身房里挥汗如雨，能在私人电影院中独享好莱坞大片，能去SPA馆和美容室里保持青春，也能到桑拿房里排毒养颜……
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过去10年，伦敦平均房价呈现陡势增长，2015年高达40万英镑左右；此后至2020年11月，依旧稳步升值到50万英镑，整体房价走势稳定、持续、强劲。而过去十年，London Dock所在的Wapping区房产价格平均年增长达到154.8%。如今，无数国际公司进驻在此，50万金领在这里工作，根据CBRE的报告，Wapping区未来还会吸引5万名高素质工作者，在未来5年，这里将成为伦敦发展最快的区域。
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不仅如此，伦敦一直都被认为是资产避风港和理想的国际化选择。无论是教育、政策、环境都占据优势，是国际买家最心仪的十大城市之一。虽然疫情肆虐一年，但英国已经在逐步解封，而且，即便是在封锁期间，伦敦租赁市场依旧紧俏，特别是伦敦核心1区。与此同时，今年申请英国留学的人数大幅增加，等到院校恢复线下授课后，留学生和远程工作的年轻人群大批返程伦敦，租赁需求还会进一步上涨。种种有名资源+特殊现状之下，London Dock不仅升值潜力巨大，投资回报率超高，还注定会成为租赁市场的“抢手货”，租赁优势无可比拟！
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类型&起价：单身公寓／一居室 £73.2万起
二居室 £117.2万起
三居室 £175.2万起
地租：单身公寓／一居室 £400p/a
二居室 £550p/a
三居室 £750p/a
首付：10%
产权：999年
竣工日期：2024年第二季度-2025年第二季度
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