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重磅信息，澳大利亚政府喊中国炒房客去买房了。据消息人士透露，澳大利亚政府计划于2021年下半年通过定向减免房产交易税费、放宽房贷申请条件等方式，刺激中国投资者回归澳大利亚房地产市场，从而为该国经济“救市”。“澳洲核心城市房价上涨，离不开外国人的功劳，而外国人又以中国投资者为主”，澳洲房产业内人士表示，中国投资客出手很猛，买房就像在“扫货”。业内人士认为，疫情之后澳大利亚的经济复苏处于有利地位，得益于出口行业成功找到替代市场、失业率下降、银行低利率等因素，导致首次置业者热情高涨。而即将出台的一系列新政，将可能导致诸如悉尼、墨尔本等一线城市的房价面临翻番。最近，这个预测正在被验证：抢房的案例增多了，竞拍的价格蹭蹭蹭上涨了。首先是悉尼的一个华人聚居区，出现了一个疯狂的事情，一套堆满垃圾、地板破洞的“垃圾屋”，居然引来27人竞拍！而且最终拍出200万澳元的高价！
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公开信息显示，被售卖的是一套堆满垃圾的破旧独立屋，不仅垃圾遍地，这套房的后院杂草疯涨、地板上还有破洞，墙壁也是摇摇欲坠，甚至在开拍前，中介不得不花费$25000把屋里的垃圾全都清走，但就是这样一套几乎没法住人的独立屋，收关卖出了200万澳元！
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据了解，最终的买家是一对夫妇（大概率是华裔），他们打算在入住前对整栋房屋进行翻修。根据预测，翻修起码要花费数十万。
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当天的拍卖现场来了差不多150名围观群众，可以说是人挤人挤人，当收关价格被锁定在200万澳元的时候，在场的很多人（包括中介自己）都惊呆了！“我们从没想过这套房能卖出200万！现在房地产市场已经形成了一股抢房潮。
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而在维州沿海小镇Ocean Grove，为了抢房，几十名买家在寒冷的冬日，在街边彻夜宿营等待拍卖。大冬天的，下着雨，20多人在路边露营扎寨。这些买家们拖家带口集体出动，只为抢到心仪的房子。
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此外，还出现了不少急于给孩子买房的年轻父母。维州34岁的乡村消防员Grant Mead声称，在最近疯狂购房后，他找到了实现目标的方法：过去5个月里，他已经在新州Hunter、珀斯西郊、黄金海岸和昆州北部等地买了6处房产，价格都在8万至40万澳元之间。Mead说，“我喜欢投资房地产，因为它是银行只此以高杠杆率放贷的(资产)。”据报道，金融服务公司CoreLogic的数据显示，3月澳大利亚房价上涨了2.8%，其中悉尼上涨了3.7%，墨尔本上涨了2.4%。在2021年的前3个月，悉尼的住宅价格上涨了6.7%，而墨尔本的住宅价格则上涨了4.9%。对于独立住宅来说，价格的大幅上涨尤为可观。悉尼的房价中位数现在约为111万澳元，自2月以来，上涨了5万澳元；墨尔本的房价中位数自2月以来上涨了2万澳元，达到86万澳元。尽管房价涨得越高，以后的局面就越难收拾，但是如果现在叫停房地产市场的火热，则可能会扰乱信心，破坏经济复苏。所以权衡之下，澳联储和澳洲审慎监管局都表示，到目前为止，双方都不打算阻止这波地产牛市。
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眼看着澳洲的房价蹭蹭往上涨，居然一点儿停下来的意思都没有，也难怪澳洲买家会着急入手。房价相比原来只增不减，无论是为了投资还是刚需，对于大多数人来讲，现在想要买房，恐怕都要准备好钱包变空了。买，还是不买，这是一个问题……
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但是，这并不意味着政府将完全坐视不管，让房价的上涨威胁到银行系统的稳定性。一旦事情有失控的苗头，政府能动用的非常规手段还是很多的，比如限制银行放贷比例，提高首付款比例，严格限制只偿还利息贷款Interest-only loans等等。
所以，从当前来看，政府似乎在默许房地产市场的火热，以帮助澳洲经济更快地复苏。当前的房地产价格吗，尽管涨的很多，但是还在政府认为可以管控的范围之内，这股地产上涨的趋势，很可能还将持续一段时间。
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