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巴黎4月2日电（遥远）随着健康危机的加剧，越来越多的法国人开始对中等城市感兴趣，这些城市的房产价格也相应受到了影响。
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自2020年3月首次封城以来，在大多数中等城市，人们对房屋的购买力在过去一年中大幅下降。研究表明：“疫情危机似乎改变了法国人的偏好……越来越多的法国人从大城市转向了中等城市，这直接影响了房屋的价格和购买面积。”
【中等城市在生活质量方面更具吸引力】
换言之，低利率已经不足以抵消绝大多数城市房价的上涨。“这一趋势正在逆转，这是一场与中等城市强劲的房地产需求有关的重大动荡，中等城市在生活质量方面变得更有吸引力。”房地产企业的工作人员伯尔尼说。
这场在中等城市展开的“报复性购买”预计将在今年拉动市场需求，此前该市场在2020年限制房地产信贷时遭受了损失，在经历了两次限制后，房地产信贷需求“仅”下降了21%。“由于远程工作减少了通勤问题，更多的家庭选择出售他们在大城市中心的房子，以购买一套更大的公寓或几公里外有花园的房子。”
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在过去的一年里，在中等城市，人们对房屋的购买力平均下降了5平方米，城市之间的差距变得很大。在Angers（Maine-et-Loire），一年内，人们的平均购买力损失了17平方米，这相当于一个客厅！举例来说，花同样的钱，在2020年可以买到93平米的房子，但现在，考虑到通货膨胀及房价上涨，只能购买到76平方米的房产……市中心的房屋在一年内每平方米价格平均上涨了559欧元。
在Reims（Marne）和Nîmes（Gard），人们对房屋的购买力也下降了（分别为10平方米和9平方米）。
虽然这三个城市的价格上涨是不可否认的，但它并不能解释一切。“这三个城市都是对外开放的，他们有一个独特的特点，即它们的形象，它们的活力以及可以乘坐高铁的便利性。”
除了Nîmes，人们在Saint-Etienne和Le Mans两个城市的房产购买力也大幅下降（分别为6平方米和7平方米）。
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“这些城市的房屋单价仍然很低，每平方米不到2000欧元，这为买家提供了很好的机会”。距离首都不到两个小时的TGV车程，LeMans的评级预计将迅速上升。“面对巴黎人的需求，房价已经在上涨，巴黎人正试图离开自己的公寓，去住一个有花园的房子。”
【巴黎和马赛的房产价格停滞】
从2020年到2021年，巴黎和马赛的房价出现停滞，“这是巴黎有史以来首要次出现购买力没有下降的情况，”伯尼尔说，他确信巴黎的价格不会下跌。巴黎的价格走势被低利率所抵消，即使价格下跌，巴黎的需求仍然非常强劲。
