JLL 专属代理: 奥克兰Downtown核心商圈开发盘出售，不可复制的地理优势……

出售：17-19 Federal St Auckland CBD 

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17-19 Federal Street为永久产权物业，占地约为807平方米，位于奥克兰市中心Downtown核心商圈的Federal Street上。

该物业为4层建筑，楼下两层为停车场，楼上为12套联排公寓。可开发9-10层高的公寓，酒店或者写字楼。

JLL仲量联行地产代理Tommy Zhang张威为该项目的专属代理中介, 17-19 Federal Street将以议价的方式出售。买家可通过递交购买意向书的方式来收购该项目, 竞标截止日期为2021年 4月 22日星期四下午4点(除非事前售出)。

（请点击上面视频看物业信息）

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该项目现有12套独立联排公寓以及41个停车位。

12套联排公寓位于物业的顶层，公寓单元面积约为90平方米，每户公寓均有两个睡房，两个洗手间以及一个约11平米的露台。

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楼下两层为停车场，一共有41个停车位， 其中12个车位为联排公寓的附属车位，其余的29个车位均有独立契约。

该物业地型为长方形, Federal Street临街面宽约为24.72米，纵深约32.85米。限高为34-36米，可建9层或者10层。非常适合开发公寓，酒店或者写字楼。

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该物业存有建筑方面的问题, 包括结构缺陷, 防火等。

“这是一个非常难得Downtown核心商圈的开发盘，也可以作为土地储备。该项目具有灵活多样的开发潜力, 非常适合开发酒店, 公寓或其他商业物业。”张威说。

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该物业位于Downtown商圈Alert Street高地势的位置， 我们希望地下土质为稳定的自然土壤，Waitamata砂岩土壤为开发项目提供了坚固的地基保证。”

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17-19 Federal Street具有不可复制的地理优势，Downtown商圈的开发机会又及其罕见，使得该项目具有极强的战略性优势，把握住机会就是获胜。

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“17-19 Federal Street 毗邻倍受欢迎的St Patricks广场，紧邻即将完成的城市环线铁路City Rai Link ，距离新近落成的Commercial Bay商业中心和Viaduct海港只有200-300米的距离，周边另有众多在建中的零售，公寓，酒店以及其他商业开发项目。”

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“此外，该物业周边有众多的公共交通可供选择，主要的高速公路出入口和市区主干线路均近在咫尺。17-19 Federal Street临近奥克兰Britomart交通枢纽，驱车10分钟可到达奥克兰市内大部分地方。”

该物业的政府规划分区为商业都市中心(Business City Centre Zone)，该规划为开放商提供了灵活多样的开发选择。

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“CBD在奥克兰现在和未来城市发展的中有着举足轻重的作用,  奥克兰CBD已成为商务和学习，创新，娱乐，文化和城市生活的中心。”

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“市政府对市中心的规划确保了CBD的多样性, 开发商或者投资客可进行包括游客住宿，商业服务，办公室，零售，娱乐设施，社区设施和工业项目的开发改建。”

Federal Street卓越的地理位置为该项目带来了巨大的未来开发潜力，感兴趣的买家须尽快联络JLL专属代理。递交购买意向书的截止日期为2021年 4月 22日星期四下午4点(除非事前售出).

请联络专属地产代理中介JLL仲量联行索取详细资料, Tommy Zhang张威为该项目的负责人。

更多详情请浏览JLL仲量联行网站

www.property.jll.nz/24339

Licensed Real Estate Agent (REAA 2008)

© 2021 Jones Lang LaSalle, IP, Inc.

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张威 Tommy

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电邮: [email protected]

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