50年来，有名Waiheke海滨地产首次上市！长达5公里的海岸线，太壕了……

来自：新西兰中文先驱 0 0 2021-03-07

20年来奥克兰地区较大的一块新西兰优质沿海土地，现在正在Waiheke岛上出售。对于买家而言，这是一个千载难逢的机会，他们可以在距离奥克兰市很近的地方建造超级私人房产。

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这块面积近300公顷的土地围绕着Carey Bay，可以从Waiheke岛东北侧的Man O’War Bay Road进入。

从海角可以看到Hauraki Gulf的景色，毫无遮挡，还可以看到大量灌木，以及从西面的Piemelon Bay 到北面的Carey Bay的长达5公里的广阔海岸线。

该项目拥有16个产权，包含众多优质建筑场地，现有的私人住宅和工作农场有机会保留，也可进一步将综合土地开发为封闭式农场公园、高尔夫球场、度假村、生态旅游企业或供多代人居住的地产。

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目前，该项目中有三处物业，包括一个建于19世纪80年代的主宅，该主宅已经得到扩展和升级，还带有农场建筑。大约有150公顷的有效农地被细分为围场，目前根据租约放牧。

这片土地不仅包含成熟的原始森林（被认为是具有生态意义的地区），有再生的麦卢卡树和白茶树林，还有湿地，而岬角则带有前欧洲的特点，带有开放的毛利山寨地、梯田和深洞。

目前房主的家庭情况发生了变化，因此需要出售此地。出售方式为买家表达意愿，截止日期为2021年4月8日周四下午4点结束（除非提前出售）。

Bayleys的总经理Mike Bayley说，Carey Bay无疑是20多年来进入市场的最重要的新西兰海岸土地。

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“考虑到2020年寰球各地的情况，这种规模的沿海地产，如此接近奥克兰，尤其引人注目。大流行带来的后果让人们重新调整和评估他们的生活的许多方面，使得Waiheke岛的这处房产成为一个安全的避难所，这也是建设家族遗产的机会。”

Mike表示，新冠以情引发的不确定性让许多人更加重视家庭、渴望空间，更珍视自身的健康和幸福。

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据介绍，资源充足的买家可以将Waiheke的这处房产建成一处可供多代人居住的家庭度假式房产，房子拥有多个单独的产权，因此房产的继承和所有权也相对简化。每个家庭成员都可以拥有自己的住宅和土地，不会有任何侵犯个人视野或空间的感觉。

同样，根据奥克兰统一规划中Hauraki Gulf Islands的规划内容，这片土地可以进行进一步细分或调整边界，从而创建一个高档农场公园，各个地块之间可以良好分隔，且能各自拥有其景观和空间。

Mike说：“新西兰有几个豪华海滨农场开发项目的例子——Cooper公司在岛屿湾的Purerua半岛开发的‘The Landing’就是一个这样的项目，它得到了高净值人士的支持。”

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“新西兰有大量私人财富，这处房产为超高净值人士提供了无与伦比的机会，可以收购这块敏感土地，拥有令人羡慕的跨代地产。”

在疫情爆发前发布的《2020年财富报告》中，Bayleys全球房地产合作伙伴莱坊（Knight Frank）估计，新西兰有1812名超高净值人士，即那些净资产（包括主要居所在内）超过3000万美元的个人。

“根据数据和预测，莱坊预计这个数字将在未来五年内增长37%，因此毫无疑问，新西兰市场具备支持这种规模的房地产交易的广度和深度。”

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Carey家族来自苏格兰渔业小镇Arbroath，由牧首和乡绅William Carey领导，1871年在Waiheke这块土地上定居，1886年在当时的Wairua Bay(现在的Carey Bay)建了一座住宅。

他们在这片土地上耕种，养了一群短角牛来生产牛奶，还会清理森林做柴火生意。

最初的家族业主们因他们对当地人和游客的热情好客而闻名，Carey家族四代人都称这里为“家”，这片土地后来在最初购买时间的100年后转手。

加利福尼亚州人Philip Goldman和Diana Goldman于1971年以“源泉”的名义买下了这处房产。这对夫妇与新西兰有一些家族关系，身为商人的Philip对房地产有敏锐的眼光。

这对夫妇最初会在Waiheke和加州来回住，直到后来，Philip从美国的家族生意中退了下来，他们永久地定居在了Waiheke，并将Carey家族原来建于19世纪的宅子做了扩建。

据他们的侄子Hugh Perkins说，他的姨妈Diana热衷经营农场，她喜欢养羊，还从霍克斯湾购买了基因优良的牛品种，并展示了先进的牧农方法。而Philip Goldman一生中则对三件事非常有激情：自由意志主义运动——因此用名《源泉》，这是俄裔美国小说家兼哲学家Ayn Rand的著作名称，铁路，还有在Waiheke漫享时光。