很高准备就绪！Takapuna中心地块，可建豪华47套公寓……

来自：新西兰中文先驱 0 0 2021-03-06

Loxley豪华公寓项目为精明的开发商提供了一个独特的机会，可以立即在目前的密集住宅开发热点区——Takapuna中心开始建设。

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Loxley楼盘位于距离Takapuna中心和Takapuna海滩仅几分钟车程的出售土地上，将为居民提供广阔的视野、高端的内部装修和私人屋顶花园，而且方便享受Takapuna提供的所有服务。

资源许可和建筑许可已经到位，可以在32-34 Tennyson Avenue的地块上交付47套豪华公寓。

房地产业内人士表示，对于期望利用当前的房市优势的开发商来说，这是一个不可多得的机会。

Bayleys North Shore的Michael Nees说，Loxley将由两栋五层的公寓楼组成，由人行天桥连接，还带一个地下停车场。

他说，Takapuna的周边环境能够保证Tennyson Avenue这块待售地块的价值，也能保证公寓单元随后能成功出售。在邻近地区，有多个类似的建筑已建成并出售，还有几栋建筑的销售情况正成功超越预期。

该地块位于32-34 Tennyson Avenue

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目前正由Bayleys North Shore通过私人协议方式进行销售，截止日期为3月25日截止日期（除非提前出售）。

销售人员Michael Nees、Damian Stephen和Michael Su说，该地块包括三个产权，占地约1872平方米。

Nees表示，这片土地上现有三套物业，其中一套已获得许可，可被设为展厅。这几套物业能共同提供每周超过3000纽币的潜在收入。

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“随着资源和建筑许可的到位，物业管理的成立，销售和购买协议的起草和批准，以及营销网站的建立和运行，所有早期工作都已完成，开发商的重大风险已经消除。特别是建筑许可的批准，为项目规划提供了确定性，而且有助于简化项目时间表，消除各种假设、延误和成本需求。”

Stephen表示，47套公寓包括10套一居室、18套两居室及19套三居室。

停车位共有43个，其中较大的6套公寓各分配2个停车场，31套公寓各带1个停车场。另外还有自行车停车场。

位于后部建筑的屋顶花园仅供居民单独使用，可容纳众多人。这里将设有多个公共烧烤区和休息区，从Bayswater Marina 码头到奥克兰市中心的景色一览无余。

Loxley公寓项目专为自住业主设计，光线和景观一直是优先考虑因素。将47套公寓分成两座建筑，能让其中40套公寓享受私密角落的景观。

Stephen说：“许多公寓提供了可以看到怀塔玛塔港（Waitemata Harbour）、奥克兰CBD或Takapuna住宅区的广阔视野，大多数一楼的公寓都有私人庭院。”

Su表示，最近一系列成功的公寓项目反映出，Takapuna是奥克兰统一规划（Auckland Unitary Plan）分区改革的“大赢家之一”，也是一个理想的居住地点。

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“奥克兰统一规划将重点放在重要的商业和住宅中心，进行密集分区并围绕着建设关键交通基础设施。Takapuna中心被重新划分为大都会中心，是CBD之外最密集的分区，而此中心的外围，包括Tennyson Avenue的这处地块，现在被划分为联排住宅和公寓建筑区。”

Su表示，该地块的分区规划，允许对所有纯住宅区进行较大密度、高度和规模的开发。

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“分区改革已促使大量的新公寓项目获批准、出售和建造，使得Takapuna成为密集住宅开发的理想选择目的地，该地区的自然资源也帮助使其成为了适宜居住的优质地点。”

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Su介绍说，在2020年之前，许多项目已经在更具挑战性的市场上成功建成并出售，这证明了人们在Takapuna对这类产品的需求。这些项目包括Auburn Street的Alba楼盘、Anzac Street上的Sargeson项目、Lake Pupuke Drive上的Eight Lake Pupuke项目，以及Killarney Street上的Lakeview项目。

“Esmonde Road的另外两个开发项目——Sky Ridge和Amaia楼盘，目前已成功出售，但尚未开工——这说明市场目前存在缺口。”

“在Loxley，开发商能很好地理解一个很高就绪的项目所提供的独特优势。”

欲了解更多信息，买家可以从销售人员处索取物业信息备忘录，或访问www.loxleytakapuna.co.nz