新西兰去年卖得较便宜的房子：23.3万纽币在Epsom买套房!1.5万纽币买上千平的地……
来自：新西兰中文先驱 0 0 2021-02-23
都说新西兰房价涨上天了，但去年有人仅用1.5万纽币，就买了占地上千平米的别墅。还有人仅用23.3万纽币在奥克兰双校网区Epsom买了一套房。
他们是怎么做到的呢？
根据分析机构OneRoof-Valocity发布的2020年售价较低的房产名单，有个于11月份售出的房子的价格是去年较低的。新房主以一辆像样的二手车的价格：1.5万纽币，买下了一栋1910年建造的木制别墅，这套房拥有两间卧室、一间起居室和厨房，占地1012平方米。
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它的售价为何如何便宜呢？也许你已经猜到了——这里有个陷阱。
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这栋房子摇摇欲坠，油漆已经剥落，屋顶锈迹斑斑，需要进行大规模翻修。
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而且，它位于温德姆小镇（Wyndha）的1 Malta St，这个小镇坐落在因弗卡吉尔（Invercargill）以北半小时车程外，人口仅有550人。
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全国去年第二便宜的房子位于北岛塔拉纳基南部Waitotara小镇的19 Kaipo St的破旧木屋，售价仅2万纽币。
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Waitotara距离旺格努伊有半小时车程。这套房子建于20世纪初，3房1卫，建筑面积110平米，占地面积也是1012平米。位于南地 239 Argyle Otahuti Rd, Waianiwa和16 Lyne St, Nightcaps的另外两套类似的房子也分别以2.5万纽币和3.6万纽币的价格成交。
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在丰盛湾Kawerau小镇1A Tamarangi Dve——这条街道曾在2014年的一篇报道中被称为新西兰较便宜的街道——也有一系列的小的单元房，售价从2.6万纽币到4万纽币不等。
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那看看奥克兰呢？均价破百万的城市中有否便宜的房子可买？
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去年10月，一位买家仅花了23.3万纽币，就买下了坐拥奥克兰盛名双校网的Epsom的一套房。
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这个价格可谓令人难以置信——大约相当于奥克兰的一套100万纽币普通住宅的20万纽币定金，但买家就凭这个价格，拿下了位于282 Manukau Rd, Epsom（如下）的一套装饰华丽的砖房。
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这套房的天花板高达4.5米，有三间卧室，两间车库和一个修剪整齐的花园，距离Cornwall Park仅一个街区。
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那么它背后有什么内幕呢？答案是，这所房子属于租赁产权，所以买家并不拥有土地。根据房子的广告，在接下来的12年里，他们每年需要支付13720纽币的土地租借费，总计164640纽币。之后，他们会签订下一个21年的土地租借协议。
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然而，OneRoof-Valocity的数据显示，这套Epsom的房子并不是去年在奥克兰卖出去的较便宜的房子。去年7月，一位买家以21.5万纽币的价格买下了度假胜地Waiheke岛上位于Palm Beach Rd的一套一居室公寓，这才是奥克兰售价较便宜的房子。
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这套公寓所在的度假村甚至有自己的游泳池、水疗中心和18洞迷你高尔夫球场。此外，去年3月，另一位买家以仅26.2万纽币的价格买下了13/27 Avenue Rd,Otahuhu的一套60平米的公寓。
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比起当地其他区（如Manukau和Manurewa）的住宅，这套建于20世纪60年代的砖砌公寓离市区更近，其房产经纪对它的描述是“耐久的建筑”、“未经打磨的钻石”。
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房产经纪称：“重新装修一下厨房和浴室，刷上油漆，铺上地毯，你就会拥有完美的一居室，或是理想的长期投资。”
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去年3月，另一位买家以28万纽币的价格买下了一套33平方米的小型开放式公寓。这套公寓靠近市区、中央公园（Domain）、奥克兰大学和Newmarket商圈。房产经纪宣称“这是位于超级中心位置的罕见房产”。房地产网站OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，寻找这类独特交易的买家可能需要考虑购买单元房（unit）或公寓，而不是独栋住宅，要么他们得愿意接受交叉租赁或租赁产权的房子。
