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房贷法令或放宽！
澳洲房价将再次暴涨，
专家预测，
较低涨幅8%！
或可出现7年来较高房价！
#01：
房贷或放宽，
房价暴涨
澳洲房市越来越火爆，房价也在不断攀升中。就连墨尔本因为疫情导致封城，都没能阻断房产拍卖，线下转为线上，依然十分火爆。
特别是下个月，还将有一个大动作很可能刺激房价进一步飙升！
地产专家表示，澳洲下个月会考虑放宽房产贷款的相关法令，申请贷款会变得更加简单且容易，如果这条法令通过并实施，买家数量大增，房价进一步飙升也就成了既定的事实。
即使就算房贷的法令没有放宽，澳洲房价也会不断上涨，这也与目前的低利率有关。
联邦银行首席执行官Matt Comyn表示，随着利率降至历史新低，购房者的信心正逐渐恢复。
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他分析称：
房市的表现比我们预期的更为强劲，我们预计今年的房价将增长约8%。房市已强劲复苏，尤其是在过去几个月。
此前数月，澳联储降息至0.1%，预计该利率将维持至2024年。分析师预测，去年银行为应对疫情允许数十万借贷者延期还贷，这是新冠疫情对房市的影响因素之一。
但Comyn表示，92%的延期还贷客户现已恢复还贷。
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不仅是联邦银行，西太平洋银行也对房市复苏充满信心，并认为房价有望攀升7年来的新高！
其实还有更多人对购房有需求，只不过贷款问题限制了不少人。
如果贷款也能放宽了，那么房产会成为比较受欢迎的固定资产，不仅是大批刚需买家入场，还有很多投资者也会选择购入。
房产市场会得到前所未有的刺激。
从新近的清盘数据上就能得出结论：
周一发布的CoreLogic拍卖数据显示，上周末澳洲各首府城市的平均清盘率达到了83.8%，和上上周相比再次上涨了2.7%（81.1%）。
悉尼清盘率达到了89.1%，远高于去年同期的77.6%。初步统计数据显示，悉尼内西区以及维州Geelong地区的所有挂牌房屋全部售出。此外，新州中央海岸以及悉尼北海滩的清盘率也表现的非常强劲。
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CoreLogic表示：“如此强劲的拍卖结果表明，在买家需求大涨且房屋供给紧张的情况下，房价有望进一步上涨。”
新近的CoreLogic房价数据则显示，今年1月全澳房价上涨了0.9%，同比上涨了3%。值得一提的是，偏远地区的房价涨幅超过了首府城市。
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（图片来源：PerthNow）
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上个月，澳洲偏远地区的房价上涨了1.6%，同比上涨7.9%，涨幅创下了2016年以来的新高。
澳洲统计局的数据也显示，截至去年12月，房贷金额已经连续7个月上涨并创下历史新高。
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（图片来源：PerthNow）
澳洲房地产协会主席Adrian Kelly表示：“去年12月的房贷数据显示，2020年的澳洲房市表现出了足够的韧性，首次置业者、自住房买家以及投资者都非常活跃。”
这就是目前澳洲房产市场的大环境，大涨是必然趋势，幅度多少则要看下个月的房贷是否真的能够放宽。
#02：
本周清盘率
悉尼：
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（图片来源：www.domain.com.au）
墨尔本：
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布里斯班：
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阿德莱德：
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堪培拉：
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（图片来源：www.domain.com.au）
收关
一旦房贷放宽，
一大批受贷款制约的买家会涌入市场！
这里面有的是刚需，
有的是投资，
可以预期，
澳洲的房价要大涨了！
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