奥克兰中区托儿中心出售，带新的10年租约
来自：新西兰中文先驱 0 0 2021-02-14
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私人协议出售（除非提前售出），截至时间为2021年3月15日周一中午12点，地点在Bayleys办公室（地址：2 Harris Road, East Tamaki）。
地址：24A Fairlands Avenue, Waterview
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位于24A Fairlands Avenue, Waterview的这处托儿中心由Bayleys South Auckland的房产经纪Tony Chaudhary、AmyWeng和Jordan Brown负责上市销售。
• 这处新装修的托儿中心带宽阔的户外游戏区域
• 是持牌托儿中心，已经营20多年，可接收40名儿童
• 目前已租给一家有经验的运营商，租约长达10年
• 达到新建筑标准抗震等级很高（A+级）
• 年回报$99,840加上GST和支出
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此托儿中心位于邻近市区的Waterview区，属于可以放手不管的“压箱底”型投资机会，确实不容错过。该中心建于20世纪80年代，位于交叉租赁产权场地的后部，得益于后期的改建和扩建，此中心最终建成了一个可容纳40名儿童的持牌托儿中心。
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该中心共三层，受益于Waterview正在走向住宅密集化，该中心更具就近上学的实用性。而且附近有高速公路网络和购物中心，能方便家长接送和来访。该托儿中心周围包括建于20世纪早期的建筑，也有更现代的住宅开发项目，包括位于Great North Road、毗邻Unitec理工学院的一个新的多层住宅开发项目。此外，在附近地区的更多开发项目还包括Great North Road上的社区购物商家，以及St Luke购物中心，和位于Mt Albert、Avondale的更全面的零售和商业设施。
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附近还有各种保护区和学校，包括Avondale Intermediate和Avondale College，距离奥克兰市中心只有12分钟的车程。中心与经验丰富的运营商Waterview EarlyLearning Centre签订了新的十年租约，物业无需费力维护，收益具备长期稳定性，是被动投资者的理想投资机会。
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www.bayleys.co.nz/1689737
