（点击图片，加入移民交流群）
巴黎2月11日电（鲁佳）在“大巴黎快线”（Grand Paris Express）计划内，随着巴黎大区四条新地铁线路15、16、17、18号线的开通和地铁14号线的扩建，当地的规划将彻底改变，这对房地产市场的影响尤其显著，一些城市的房价将随之上涨。
（点击图片，加入移民交流群）
据《巴黎人报》报道，“大巴黎快线”计划耗资400多亿欧元，涉及近200公里的新轨道，是现有地铁的两倍，并将新增68个地铁站，被称为“世纪工程”。该项目将彻底改变巴黎大区的格局，使一些郊区城市的交通更加便利，这对房地产价格走势有重大影响。
法国“理想经纪人”房地产集团（Meilleurs Agents）评估了过去五年的房地产价格趋势，结果惊人。该集团研究主管托马斯·列斐伏尔（Thomas Lefebvre）表示，在75%的城市中，拥有地铁站的城市房价平均涨幅为25%，而尚无地铁可达的城市房价涨幅为19%。
新地铁站开放时间越近，房价上涨预期效果越明显。在2020年12月和2021年1月开通的地铁14号线圣旺市政厅站（Mairie de Saint-Ouen）、圣旺站（Saint-Ouen）、卡迪内桥站（Pont-Cardinet）和克利希门站（Porte-de-Clichy）这四个新车站周边，房价在五年内上涨了46.5%。而预计将于2024年和2025年开放的25个地铁站和预计将于2027年开放的3个地铁站附近，同期涨幅“仅”为22.4%和13.3%。
（点击图片，加入移民交流群）
托马斯·列斐伏尔分析说，现在巴黎大区的交通格局以巴黎为轴心，从郊区一个城市到另一个城市往往需要经过巴黎转车，但以后就不会再有这种情况，这将不可避免地对房地产市场产生影响，而且许多新建和翻新的住房项目都在车站附近，因此车站沿线的房产价格会更高。他预计，这一趋势在未来几年将会加速，尤其是这些目前没有地铁可达的城市房价仍然合理。
（点击图片，加入移民交流群）
“理想经纪人”房地产集团估计，未来房价涨幅较大的五个城市是马恩河谷省（Val-de-Marne）犹太城（Villejuif）、塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）圣但尼（Saint-Denis）和博比尼（Bobigny）、上塞纳省（Hauts-de-Seine）巴涅（Bagneux）和热讷维利耶（Gennevilliers）。
托马斯·列斐伏尔分析说，现在郊区房产的平均价格约为每平方米5000欧元，仅为巴黎的一半，而四年后，从马恩河谷省的犹太城到上塞纳省的拉德芳斯（La Défense）只需20分钟，从塞纳-圣但尼省的圣但尼到巴黎市中心的沙特莱（Châtelet）只需15分钟。此外，现在上塞纳省巴涅房价比其邻城马拉科夫（Malakoff）或蒙鲁日（Montrouge）便宜30%，而从2025年开始该市将有地铁衔接，该省的热讷维利耶也是如此，预计房价都会因此大幅上涨。
（点击图片，加入移民交流群）
报道称，在2025年之前，在“大巴黎快线”周边的35个地区有186个住房项目正在实施，这意味着共有11万套住房，其中8.5万套将在10年内交付使用，此外还有250万平方米的办公室和210多万平方米的其它活动空间。而这只是一个开始，预计还将有9.4万套住房项目将投入施工，其中5.5万套将在2030年后交付。因此，“大巴黎快线”周边总共将可提供超过20万套住房，其中14万套是新房。
