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最近，除了新近爆发的疫情，还有一个社会性话题值得大家关注：新西兰的住房危机。
前段时间总理Jacinda Ardern承诺，工党政府将解决住房危机，并公布了公屋计划细节。然而这一方案显然不能应对当下的燃眉之急。
国家党党魁Judith Collins最近指出：“逐渐失控的房租和房价，这个问题新西兰人不能再拖了！”
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问题总归有多严重，能让两党此番站在统一战线？
新西兰房地产协会REINZ公布的一组数据：过去1年中，新西兰全国的房价中位数涨幅为19.3%，全国各地房价几乎都创下新记录。
而奥克兰的房价中位数，已从$88万突破$100万，创下历史新高！
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01
8万-10万的房产供需落差，谁来填补？
在新西兰房地产协会REINZ的报告中明确指出，正是由于可供销售的房产稀缺，造成了房价的高涨。
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为此，政府也在努力加快新房建设的获批许可：光去年一年，就批准了3.8万+新房的建设，是自1974年以来的较高数据。
然而专家用模型预估得出的结论是：新西兰的房产供需落差在8万-10万之间。
并且从政府批准新房建设，到正式开始施工、完工，中间还存在时间差和完成率等问题。
因此这种房市供需紧张的关系，仍然会持续很长一段时间。
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Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr
而这个关系到民生的大问题，就需要更多有专业素养的房地产开发商&投资者，通过做房产项目来弥补。
已经有不少华人，从节节攀升的房价中，看到了越来越丰厚的“房产开发利润”。
02
不少新西兰华人开始想做这门生意......
既有市场需求、又有可观的利润，如今不少华人把眼光投向了房地产行业。
如：房产中介、建筑设计、工程造价，或木工、电工、水工等。
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但假如你说，自己想成为一名房地产开发商？
可能刚有这个念头，心里就开始打退堂鼓了......
没有一定的财力资本，怎么做房地产开发商？
对建筑、施工等一窍不通，当房地产开发商岂不是天方夜谭？
最最重要的是，想在新西兰当房地产开放商，却不知从何下手？
其实，在新西兰当一名房地产开发商，并不意味着你需要去开发高楼大厦或大型民宅项目。
即便是亲自从头开始、组织团队，盖一栋温馨的自住小窝，也属于房地产开发商的范畴。
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目前新西兰有很多高校和培训机构提供房地产、建筑专业人士的培训课程或相关学历、文凭。
然而却很少有针对房地产开发商的相关培训。作为开发者需要汲取的知识与经验，通常和专业从业人员的培训内容不一致。
想要提升自己的知识与能力，却苦于没有渠道？甚至不知道应该学习哪些专业与课程？
03
奥克兰国际学院ICA
重磅推出房地产开发培训课程！
正是因为有了这样的市场需求，在新西兰以工程建筑课程而闻名的奥克兰国际学院（ICA），最近与时俱进、正式推出了全新的房地产开发培训课程：
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仅需10周、每周3小时
就能带你深入了解新西兰的
房地产投资&开发知识！
完成这门课程后
你将获得以下能力：
1、站在房地产投资者、开发者的角度，对新西兰房地产投资开发的整个流程有比较深入的了解。
2、作为一名开发商，如何与房地产开发全生命周期中的各方人员更有效地沟通与合作，比如 council 、设计师、承包商等。
3、此外，学员学完后能初步了解如何合理规划项目的施工进度和如何做好项目的基础预算。
4、学会分析和决策在房地产开发过程中遇到的问题。
5、将本课程提供的理论知识和项目经验运用到未来开发项目。
而在当下，成为一名房地产开发商，还有着薪资高、就业需求旺盛的优势。
根据新西兰政府旗下的Career NZ网站，与房产开发商职能最类似的建筑施工经理Building and construction manager，年薪也达到了惊人的$8万-$17万之间。
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并且它的就业前景也十分被看好（Job opportunities:good）。
04
ICA的房地产开发培训课程内容
作为“操盘手”，房地产开发商更看重一个人的综合能力。
从政策研究、经济环境评估到地块研究、项目利润估算，以及开发过程的项目把控、成本控制和质量控制缺一不可，并且需要大量内、外部资源配合。
换句话说，作为房地产开发商，你不一定要成为某个领域的专家，但是对各项能力都要有基本的了解，需要具备一定的“大局观”！
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这个职业更看重你的综合能力。
相比于教你如何盖房施工，ICA的房地产开发培训课程，其实更注重教授整个项目的管理、人员协调、资金规划等能力，以及让你熟知新西兰的房地产开发流程和政策。
从ICA的房地产开发培训课程的设置中，就可见一斑：
1、民宅开发整个流程
2、分割开发可行性分析及风险分析
3、项目策划
4、建立专业项目团队
5、资源许可RC 申请
6、施工设计许可BC
7、项目时间规划
8、项目预算及现金流计划
9、合同管理1-专业顾问服务（建筑设计等）；合同管理2-施工承包合同
10、现场施工安全管理
05
讲师均为新西兰房产从业者
能够教授实战经验
许多小伙伴都对此深有体会：在大学课堂上学习的理论知识，步入社会后很少能用得上，甚至会有点过时和脱节。
而ICA房地产开发培训课程，作为一门应用型的课程，非常注重“实战经验”，因此聘请的讲师，均为新西兰房地产行业的知名从业者。
他们都有着丰富的房产开发经验。
1、Luban Chan
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新西兰国立理工学院Unitec，建筑工程系教师
皇家特许建造师，Chartered Construction Manager
项目管理专家，PMP
2、Mark Simpson
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Mark毕业于奥克兰大学城市规划专业，高级资源许可审批官。在奥克兰的政府部门从事资源许可审批工作近30年。
多年的政府经验让Mark深谙政府审批程序、原则及限制条件，从而在众多限制条件下，寻求理想机会。职业转型后，Mark成为一名资深规划顾问，参与多个大型开发项目，项目国家涉及新西兰和英国。
目前Mark还担任了Future Sustainable Principle Planner首席规划师
3、Brian Guo
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博士，2015年毕业于奥克兰大学土木工程系。现任坎特伯雷大学土木工程系高级讲师 (Senior Lecturer)，Construction Management Programme主任。
2016-2017年曾就职于新加坡国立大学。主要教授课程包括：施工进度管理和控制，施工安全管理，Building Information Modelling等。
主要学术研究方向包括：施工健康与安全，智慧工地等。
06
ICA房地产开发培训课程
开学&报名信息
你想成为一名新西兰的房地产开发商吗？
ICA这次推出的房地产开发培训课程，将通过理论教学、案例分析等环节，来全面培养你从事房地产开发与投资的综合能力。为你将来的职业生涯打下雄厚的基础。
教学方式
面对面线下教学 + 案例分析
授课时间
学时：30小时（共10周，每周3小时）
上课时间：每周日10am-1pm
开学时间：21/2/2021
学费：$3000
报名截止时间：2021年2月20号
上课地址：
L3, 520 Queen Street, Auckland City