高烧不退！奥克兰房价再创新高！未来几个月，恐上涨13%……

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2021年的奥克兰房市如何？

还是会一路涨下去吗？

我们来看看新近的一些数据

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在2021年首要个周六的拍卖会上，紧邻奥克兰中区繁忙高速公路的一套三居室联排别墅以近100万纽币的价格成功售出。

这套76平米的两层现代化联排别墅是Kingsland的School Rd上的几套住宅之一，一周前上市时，有200名潜在买家。

最终，这套排房以97万纽币成交。

可见进入2021年后，奥克兰房市还是高烧不退。

连续5个月创新高

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1月15日，新西兰房地产研究所（REINZ）发布的新数据显示，去年12月全国房价连续第4个月创下新高。

该公司首席执行官Bindi Norwell表示，圣诞节当月的房价中值达到了74.9万纽币。但在2019年12月，全国房价中值仅为62.8万纽币。

而奥克兰则更恐怖，其房价中值一年上涨了17.4%，从2019年12月的88.6万纽币升至上月的104万纽币。

Norwell说，这是奥克兰房价中值连续第5个月刷新纪录。

成交量相当疯狂

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房价高企的同时，成交量也疯狂飙升。

1月6日，奥克兰较大的房地产经纪公司Barfoot & Thompson公布了该公司去年12月份数据。

数据显示，1479笔房产交易的平均售价为1092518纽币，房价中位数为100.5万纽币。

这个12月是Barfoot & Thompson的创纪录的12月，也是该公司售出1000套房的第六个月。

该公司的董事总经理Peter Thompson表示：“此前，我们只有一次在12月卖出过1000多套房子，那是在2014年，当时市场正朝着上一个价格周期的峰值发展。”

未来房价还要涨？

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REINZ在谈到本次的新数据时表示，2020年12月，全国可售房源总数同比下跌了近30%，而房源数量少，是造成房价持续高涨的原因。

Norwell表示，“房屋库存水平只有2018年12月的一半，因此，对于想要买房的人来说，他们并没有足够的选择，这意味着新西兰大部分地区的房价面临着巨大的压力。

“考虑到利率处于历史低位这一事实，这意味着人们更愿意通过竞争获得他们想要的房产，”Norwell说。

OneRoof.co的编辑Owen Vaughan表示，自新西兰从新冠疫情下的封锁走出以来，房源供不应求一直是市场面临的巨大挑战。

“买家应该预料到，房市的热度不会很快褪去。”

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Westpac、ASB、BNZ和Kiwibank的经济学家表示，低利率和高需求在新的一年将继续对房价产生影响。

 未来几个月，全国的房价可能上涨高达13%至16%。

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