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大家都看到了
最近奥克兰
不，是全新西兰
许多人不是在买房
就是在Open home的现场
房市太疯狂了
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8月，新西兰许多地区的房价中位数都创下了历史新高，即便经历了2次封锁的奥克兰也不例外。
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新西兰房地产协会（REINZ）的新近数据显示，新西兰8个大区和17个区市的房价在8月达到史上较高。
奥克兰的房价中位数
比去年同期的81.9万纽币
上涨了16%，
达到史上新高：95万。
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其他打破房价纪录的大区有：
北地，上涨16.6%，至59万
怀卡托，上涨16.7%，至62.8万
坎特伯雷，上涨13%，至49.7万
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示：“我们从来没有想到，4个月前新西兰刚刚经历了一个多月的封锁，现在*有8个大区和17个区市的房价会攀至新高。”
“在过去几个月里，房地产市场的复苏令人吃惊，超过了许多人的预测。”
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一些区市的房价中位数同样创下了纪录：
罗托鲁瓦，51万
Lower Hutt，67万
Papakura，77.5万
奥克兰8月的房产销量也达到了5年来的较高水平。
Norwell说：“随着天气变暖，依照往年惯例，销量会开始上升，现在我们正步入春季，正如我们看到的，2020年似乎打破了所有的预测，违反了所有常理。”
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不过，Norwell指出，这一现象的原因可能是由于疫情的影响没有全面显现，特别是在失业和经济方面。
8月，新西兰全国的平均房价中位数上涨16.4%，至67.5万纽币，高于2019年8月的58万和今年7月的65.9万。
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CoreLogic公司研究主管Nick Goodall表示，在第二轮三级警报期间，他发现要求估价的房主大大减少。这表明，市场上缺少出售房产。
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Goodall说：“自8月开始封锁以来，全国房产经纪买卖活动下降了62%……其中大部分本应是奥克兰。”同样，房地产公司Mike Pero Real Estate总经理Mike Pero表示，5月份四级封锁解除后，大量房产上市出售。但飙升过后，月度出售量仍低于去年。Pero认为：“由于业主对出售手头的房产没有信心，所以出现了房源短缺的情况。”尽管供应下降，但房产需求并未下降。据Goodall说，在三级警报封锁期间，要求估价的买家上涨了9%。
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“这表明，虽然供应不足，但需求仍保持坚挺，房价不会下降。”
同样，在第二轮三级封锁之前，Mike Pero Real Estate的open home看房活动也火爆异常，表明市场充斥着大量买家。
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2010年6月至2020年6月，新西兰房地产协会（REINZ）记录的房价中位数，从35.2万纽币上涨至63.9万纽币，涨幅为81.5%。
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中位数代表的是房价的中间值，那么，投资者和首次置业者最感兴趣的低价市场涨幅如何呢？还是看2010年6月至2020年6月，低价房产从25.3万纽币升至45.2万纽币，上涨78.7%。从以上数字来看，在过去10年里，低价的中间价位的住宅房价格增幅很接近，总体价格都上涨了约80%。虽然没有达到翻倍的很高，但也差得不太多。那么，我们能就此得出，房价每10年翻一番的结论吗？
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如果你看看房价从2010年6月到2015年6月的变化，再对比一下从2015年6月到2020年6月的变化，就会发现两种截然不同的趋势。2010年至2015年的这五年，奥克兰的房价中位数飙升，五年间上涨了71.9%。但新西兰其他地区的房价中位数涨幅要低得多，只有一个地区的涨幅超过20%，是坎特伯雷/韦斯特兰地区，涨幅为29.1%。但在2015年到2020年这五年，房价发生了逆转。奥克兰的房价中位数增长放缓至20.5%，而其他地区的房价增速则大幅飙升。这些数据确实表明，住宅房地产价格在长期内是上涨的，但增长速度可能存在很大的地区和时间差异，甚至可能会出现房价下跌的情况。未来10年，一些房产的价值可能会翻倍，但有些就不会。尤其是现在，经济不确定性笼罩着房市，让房价变化趋势更加难以捉摸。
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