每天涨1800纽币！奥克兰这一街区房价全国最贵！打工族流下了“贫穷的泪水”......

来自：新西兰中文先驱 0 0 2020-12-21

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多个月以来，奥克兰的房市似乎离不开“疯狂”两字，接下来是否会“更疯狂”呢？
数据显示，奥克兰Herne Bay的房价已经逼近300万纽币大关。
目前，这一街区的房价中位数为295.5万纽币，距离成为新西兰首先突破300万纽币的街区仅差4.5万纽币。
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01

Herne Bay街区：房价每天涨1808纽币


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房地产网站OneRoof和数据合作伙伴Valocity的分析显示，过去一年，该街区的房屋售价上涨了66万纽币。由于最近一段时间奥克兰房地产市场的火爆，其中大约一半的增长是在过去的一个月里。
在奥克兰，一个普通的打工者如果要想挣到这一“涨幅”工资，得做将近10年的全职工作。
或者换句话说，Herne Bay的房价实际上在过去一年里每天上涨1808纽币。
也就是说，其一日之内的涨幅，就几乎相当于新西兰一个全职员工每周工资$1189的两倍左右。

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02

市民：房价疯涨找房难


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奥克兰市民Helen Hill及其丈夫表示，房价大幅上涨导致他们找房非常困难。
在今年3月因疫情“封城”后，这对夫妇卖掉了他们的首套房，并花了五个月的时间找新房子。直到本月，他们在房子的位置上做出妥协之后，最终才成功买下了新房。
Hill说，像Herne Bay这样的街区当然是好的，但其房价并不是他们所能承受的。 “我们错过了一些拍卖，不得不开始寻找中心街区以外的地方，就为了买到价格在我们承受范围内的房子。”
他们艰难找房之际，正值奥克兰房地产市场出现创纪录价格上涨之时，今年3月的封锁过后，出现这一趋势令专家们大为震惊。10月，奥克兰房屋销售价格中位数更是首次突破100万纽币。房价创纪录的原因包括购房者“担心错过”，以及利率处于空前低位。


03

从200万到300万纽币，仅5年


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Valocity的估值总监James Wilson说，Herne Bay长期以来一直处于“领先”，早在2004年，它就成为新西兰首先售价中位数达到100万纽币的街区，在2015年突破200万纽币。
如今，距2015年仅过去5年，随着豪宅业主加入购房狂潮，这一街区的房价即将突破300万纽币大关。
他说，“房价飙升的原因是高端市场的买家需求超过供应。”
房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示，Herne Bay作为新西兰较高档街区的地位是显而易见的，这里居住着房地产大亨、好莱坞明星和名人。
她说，“Herne Bay的房产通常带有广阔的大地，带有游泳池，Waitematā Harbour美景一览无余。”
来自Bayleys Ponsonby的房地产经纪人Blair Haddow表示，这个街区的售价中位数在300万左右并不令人意外。
“对Herne Bay住宅的需求前所未有，推动这一需求的因素很多，比如从海外回来的新西兰人，房子不够大或太大的人想换房，我认为这种情况还会持续到明年，甚至可能会变得更加繁忙。”


04

“200万纽币俱乐部”成员增加


Herne Bay并不是只此一个“亮眼”的街区。
根据OneRoof-Valocity的数据，奥克兰还有10个街区的房价中位数现在在200万纽币以上，而一年前只有3个。

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“200万俱乐部”的成员

Saint Marys Bay位列第二，其房价中位数近270万纽币；其次为Whitford，近250万纽币。
“200万纽币俱乐部”的新成员还包括Westmere，Ponsonby，Remuera，Epsom 和Gl
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