看上这个住宅开发投资机会，你是真的很有眼光！

来自：新西兰中文先驱 0 0 2020-12-18

位于奥克兰的大型沿海住宅发展地块，正在等待有眼光的开发商拿下它！

这三处大型住宅开发地块俯瞰大都市奥克兰最北端的海滩，目前正在挂牌出售中。

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这几个地块位于奥克兰北岸North Shore，毗邻最近开发的零售中心、多所盛名学校以及广阔的Long Bay区域公园，交通便利。

地块位置及信息如下：

一块位于251 Glenvar Road。

是占地3公顷的绿地开发地块，包含两个分区，一部分是Residential – Large Lot，一部分是Residential – Single House

一块位于203 Glenvar Road。

是占地2.29公顷的绿地开发地块，包含两个分区，一部分是Residential – Large Lot，一部分是Residential – Single House

另一块位于18 Glenvar Ridge Road。

占地3.23公顷，包含两个分区——Residential – Large Lot 和Rural-Residential

251 Glenvar Road和203 Glenvar Road的这两块毗邻的地块可以打包出售，也可以单独出售。

这些地块由Bayleys Auckland的地产经纪人Layne Harwood和Michael Nees负责销售。

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三大地块简介

Harwood介绍说，203 Glenvar Road和251 Glenvar Road的地块分布在Long Bay的两个分区，也就是奥克兰市议会规划中所说的Sub-precinct B和Sub-precinct D。

“Sub-precinct B 分区允许将lifestyle地块划分为最少5000平米的区域，而Sub-precinct D分区允许将现有地块细分为面积最少为600平米的区域。”

他举例说，比如203 Glenvar Road地块的话，可以根据Sub-precinct B 分区的要求对山谷上部进行开发，并根据Sub-precinct D分区的规定对面对主干道和保护区的区域进行更高密度的划分。

而251 Glenvar Road的地块上属于Sub-precinct D的部分毗邻Awaruku/Glenvar社区已经开发的住宅，而且穿过马路就是郊区混合住宅区。

初步的分区开发计划显示，203 & 251 Glenvar Road这两大地块可以细分为22个区域，每两个小区域都可以有自己的通行权。

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至于18 Glenvar Ridge Road的地块，Harwood表示，在获得市议会批准的情况下，这块大地可最多被分为七个大区域。不过，有一块植被保护区必须被保留。

此外，该地块的上部还有一幢两层五居室的大房子，环境良好，景色优美。该住宅可以被保留在任何开发项目中，或可以作为更大的lifestyle地块的核心。

少见的投资开发机会

Nees表示，由于Long Bay 位于奥克兰市区北部边界的东端，这待售的三个住宅开放用地可提供城市和乡村生活混搭的选择，加上沿海的位置优势，这样的开发机会在此地很少见。

“Long Bay Village的零售中心设有多家餐饮店，还有New World 超市，此地现已发展完善，为邻近的社区提供着良好服务。此外，前往Albany的零售区只有大约10分钟的车程，而在非高峰时段去奥克兰市中心上下班仅需要27分钟，”Nees说。

位于Glenvar Road的地址都紧邻Long Bay小学，距离Long Bay中学也只有大约500米。

这三块拟出售的地块由盛名房地产开发公司Templeton拥有，该公司在新西兰各地拥有并开发房地产，仅举几例，其拥有的房地产包括Long Bay的大片开发用地；Long Bay Village 零售中心；Stonefields, Mt Wellington的住宅开发用地；还有Flat Bush的住宅开发用地。

这三块地块目前由Bayleys Auckland的地产经纪人Layne Harwood和Michael Nees负责，通过私人协议方式出售，报价截止日期为2021年3月12日，除非提前售出。