12/12/2020澳房一周：年终大盘点，为你总结悉尼东区北区较大手手笔的房产交易，看到底谁是大赢家

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首先来看一下上周的清盘率，除了布里斯本之外，澳洲所有首府城市的拍卖清空率均超70%，悉尼的数据甚至接近80%，又是红红火火的一周。

2020年的新冠疫情是在人类历史上都十分罕见的灾难，临近年末，REA的首席经济学家Nerida Conisbee总结了在后疫情时代，在房地产市场谁是赢家谁是输家。这里的赢家指的是经过疫情后反而受益的部分，而输家指的则是遭受损失的部分。

赢家

房价可以说是赢家之一，回看年初疫情刚开始的各种房价大跳水预测，澳洲的房价是极为稳定的。

租客也是受益者之一，由于疫情导致的海外人士无法回归，空置率上升，租客可以在这时候用更低廉的价格租到更好的房子。

珀斯、堪培拉、昆士兰东南部和新州南部也都是在房地产市场中获益良多。珀斯的受益主要源于矿业复兴，而堪培拉则更多因为正负激励政策，而昆士兰东南以及新州南部则更多是因为疫情带来的生活方式改变。

高端房产的火爆是大家没想到的，超过千万级别的房产在今年屡屡成交。

大地块的大房子需求量直线上升，尤其是四间卧室以上的别墅，地段甚至不需要靠近CBD。

铁矿石的出口价达到新高，矿业为主的城镇房价因此获益。

首次置业人群也是大赢家，今年的多项新的刺激购买的政策均指向了首次置业人群，现在买房各种福利享不停！

输家

首先，输家要数澳洲各城市的CBD以及商业办公楼，留学生无法入境、人们可以在家工作，因此需要住在靠近CBD的人群变少，商业房产、办公室等的需求也在减少。

靠近大学的公寓由于留学生无法入境也遭受重创。

投资人在今年由于租金的明显下降也受到了很大的影响。

东区一直是悉尼豪宅的典范，今年豪宅市场前20的房子长啥样，多少钱？在这里为大家盘点一下。