新西兰房价飙涨爆猫腻！有中介在干这件事！知名网站被曝光了……

来自：新西兰中文先驱 0 0 2020-12-10



新西兰房价猛涨，现在曝出一个黑幕：


..

（点击图片，加入移民交流群）


一些房地产中介商被指在网上操纵所谓的“估价”，给火热的房市又加了把火。


以下是一个具体的案例，在此提醒买家，购房前要小心，事先做好调查工作，以免被“坑”。




买家：房产网站操控估价




Edward和妻子已经断断续续在惠灵顿找了好几年房子。“我们打算买房，但价格飙升太多，我们就停止找房了……今年我们再继续找。”

..

（点击图片，加入移民交流群）


根据新西兰房地产研究所（REINZ）的新近数据，在过去3年里，惠灵顿的房价暴涨了51.4%，从2017年的51.8万纽币涨到了78.5万纽币。

..

（点击图片，加入移民交流群）


Edward经常浏览一个房地产网站：homes.co.nz，他是该网站的忠实用户。不过，他后来得知该网站的经纪人能够轻松上传自己的估价，进而抬高房产估价，他非常震惊。

..

（点击图片，加入移民交流群）


该网站曾经发布过一篇博客文章，在网站平台更新后被删除。

在这篇文章中，市场销售经理Fiona D’silva Moiyadi 给出了在网上修改房屋估价（HomesEstimates）的步骤说明。

..

（点击图片，加入移民交流群）

（网站截图）

Edward说，买家都希望第三方网站给出的估价是公正的，而他们这样的做法让既得利益者影响了买家，扭曲了房市。

“这个地区的房价往往会远远高于市场价格，”他说。

“这让我非常生气。”“只要有一个人出钱按照这个价格买房，那么这个地区的其他房子也能卖到同样的价格。”

“房价就会上升，上升，上升，再上升。”



网站：对市场价无影响




根据homes.co.nz网站的说法，网站上的HomesEstimates估价并不是正式估价，“只是一个参考起点”。

..

（点击图片，加入移民交流群）

（网站截图）

该网站首席数据专家Tom Lintern表示，homes利用一种算法，根据房产的实体属性（physical attributes）、课税价值（rateable valuation）和当地销售历史来估算房产的市场价值。

不过，他表示，计算机并非全适用，所以网站允许卖家和房地产经纪人手动添加估值。

“他们参观过房子后，知道房子的装修水平怎么样，房子是否特别破旧等，在估值时会把这些也考虑进去。”“我们也知道，一个算法不可能比对房产做过实地考察的专家更好。”

..

（点击图片，加入移民交流群）


他不认为这种做法会让房价膨胀。“市场会说话，对吧？尽可能多地利用信息，能让每个人都了解情况。”


中介：房价上涨有部分责任




Collective First National的经纪人Shannon Crawford说，即使是注册的估价师也很难为房产定价。

“这是房地产行业最难回答的问题。人们愿意为一套房出多少钱，完全取决于人们对该房产特定价值的思考。”一套房拿到的买家报价，通常从较低到较高差别巨大。

..

（点击图片，加入移民交流群）


房地产经纪公司Ray White Real Estate的Hamish Timmins表示，惠灵顿的大部分房产销售都是通过封闭式投标（closed t
喜欢 0
收藏 0
上一篇 温哥华小姐姐抢爆的护肤品，如今直接送了？比Sephora打折还狠！ 下一篇 要闻 | 法国日增1.4万；西班牙4只狮子感染新冠痊愈
推荐资讯
查看更多>
移民新西兰快速通道：绿名单205个职业，你的职业在其中吗？
2025-05-14 16:36:03
揭秘！这些人移民新西兰了，却还住在中国……
2025-05-13 14:16:03
新西兰移民终极指南：卷不动的中产，正在疯狂涌入这个国家
2025-05-12 14:27:02
新西兰生活5年，告诉你新西兰移民的7个真相，别再信网上说的了
2025-05-08 11:22:03
成功率超96%！这类人移民新西兰，也太容易了！
2025-05-06 16:21:02
移民中介不会告诉你——移民新西兰的6个真相
2025-05-03 11:08:03
0条评论
查看更多评论

移民工具箱

海那边公众号

新时代移民内参，为您开启 海外优质生活

微信 扫一扫

海那边移民

无需下载看项目，专家答疑

微信 扫一扫

本周热帖

 查看更多>
新西兰移民终极指南：卷不动的中产，正在疯狂涌入这个国家
492
移民新西兰快速通道：绿名单205个职业，你的职业在其中吗？
455
新西兰生活5年，告诉你新西兰移民的7个真相，别再信网上说的了
509
揭秘！这些人移民新西兰了，却还住在中国……
397
成功率超96%！这类人移民新西兰，也太容易了！
437
6个月拿下新西兰绿卡！这个方法移民新西兰也太容易了！
515
移民中介不会告诉你——移民新西兰的6个真相
356
人少景美福利好！新西兰，最容易移民的发达国家！
353
移民新西兰必看！RV/PRV/公民身份区别+绿名单职业全解析
514
2025新西兰移民数据曝光！华人2.35万，印度4.6万！高福利+低门槛成全球热选
473

相关移民资讯

 查看更多>