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在澳大利亚住宅市场投资较为低迷的近几年里，许多人发现，商业地产却持续受到投资者的追捧。
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仅2019上半年，海外投资者和澳洲投资者购买的办公、零售和工业物业交易总额就达到118.3亿澳元。市场呈现供小于求的趋势，大量资本涌入，争夺优质物业。
对于商业投资者而言，不断变化的消费模式使得投资组合产生了新的变化。
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新的资产类别，如加油服务站、购物中心、快餐店、综合物业等，凭借稳定的收益、较低的投资风险，让无数本地、跨州以及海外竞标者趋之若鹜，成为了炙手可热的财富聚集地。
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而这些投资类别中，7-11更是投资者绝不会错过的蓝筹项目。
据官方统计，7-11集团通过其拥有的700家企业和特许经营门店网络，占据了澳洲燃油和便利市场约38%的份额。
熟悉燃油行业的Burgess Rawson董事Jamie Perlinger认为，7-11是目前行业内最抢手的租客。
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“为了能够保证自己的租金收入能有长期并且稳定的发展，现在业主们都比较倾向于行业中的领头羊。7-11作为零售行业里面的知名，就非常符合这样的要求。”
“从消费者行为的角度来分析，7-11便利加油站最独特的一点就在于，就算不给自己的车加油，也会有大量的顾客停下来到便利店里购物。”
“而且，由于7-11不断推出新的产品与服务，品牌的曝光度从来就不会低。”
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也正是因为这些缘由，使得每一次7-11相关的商业投资消息一登出，立刻就会有大量的投资者前往咨询。
10月27日早上11点，
位于悉尼Penrith的7-11零售加油物业
将在悉尼歌剧院进行公开拍卖。
本次拍卖的商业物业位于212-222 Andrews Road，Penrith NSW。占地面积高达5,784平方米。
目前，该物业租赁了给了7-11便利店与加油站。
作为该地区的主要经济增长点，物业周围拥有大量的餐厅于商场，包括且不限于：麦当劳，肯德基、Bunning、Gyprock等知名连锁品牌。
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01
物业亮点
位于悉尼西北部的超大占地，合计有5,784平方米，毗邻十字路口的地块。
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周围中高端商业物业环绕，人流稳定。
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物业拥有12年净租约，稳定租金增长；
目前净租金为：$181,760/年，且至少有3％的年租金增长
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租户将负责所有杂费，包含市政费，水费，建筑物和公共保险及地税;
租户同时还负责所有加油设备和油缸的维护和保养，也会负责租约结束后的完整还原清理工作。
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02
物业概况
面积：5，784平方米
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位置：位于Penrith's Castlereagh 与Mulgoa交界处，正对安德鲁斯和克兰布鲁克路
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包含建筑：229平方米的便利店，446平方米的顶篷覆盖了零售商店商业区（净高度为4米），开放式零售区和安全的销售柜台，储藏室，员工便利设施和经理办公室等。
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03
区域概况
彭里斯(Penrith ）是悉尼西北部一个高增长的郊区，距离悉尼市中心大约有49公里。
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这里的人们74%习惯开车去上班，加油站极其附属的便利店是他们生活中不可或缺的一部分。
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并且，该地区人口预计在未来的20年里在增长76%以上，这位该物业提供了人流量方面的保障。
作为悉尼西北部的心脏地区，Penrith的交通主干道包括M4高速公路，大西部公路和北部高速。四通八达的交通网络，让澳洲政府对这块地区格外看重。
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在不远的将来，他们将在这个地块投资53亿澳元以简称西悉尼的Badgery’s Creek国际机场，并配套提升当地的医疗保健，住宅业和零售中心，使这里成为一个全新的“悉尼心脏。”
即使是在疫情导致许多行业的工人不得不在家办公的时候，该处物业不论是在租户的销售记录上，还是在租金问题上，几乎没有收到疫情所带来的冲击，业绩依然强劲。
可以说，这简直可以称之为是一个完美的物业。
本次物业竞拍
将在悉尼东部时间10月27日早上11点
在悉尼歌剧院
Yallamundi房举行。
参与者需要先联系
Burgess Rawson工作人员
进行注册才可以参加。
更多细节可通过访问
burgessrawson.com.au获取
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详情请联系
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