在绝望中返贫，一个奥克兰小企业主给阿登姐的公开信

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要年关了——奥克兰一个倒闭小企业主给阿登姐的公开信 ：

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12月9日发布

亲爱的阿登女士,

首先，我要祝贺你再次当选，并祝贺你第二次担任政府职务。我希望这是一个成功的三年，你能创造出有意义的改变，解决我们社会的关键问题。

我是奥克兰CBD一家小企业的老板（现在已经关门）。由于法律原因，我必须保持匿名。我现在写信给你们，请求帮助。我已经走投无路，无处可去。

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Covid-19和今年的两次封锁夺去了我的主要生计和精神健康，使我陷入危险的境地。

我被迫离开了我的生意，现在去了一家超市暂时工作。

我每周的大部分收入都用于与房东打官司，以免失去我的一切。

在这不平凡的一年里，许多企业都面临艰难时刻。巨大的变化，迫使企业主关闭热爱的业务。当然，这种事情经常发生，是商业生态圈的正常现象。

但今年，对我来说，离开我的生意不是那么简单。

由于我的租约条款，鉴于房东方面的巨大权利，清算我的生意和终止我的租约，意味着失去我的房子、资产并会走向破产。

因为我在过去的6个月里一直无法支付全额租金——一方面也因为CBD施工，以及疫情封锁和低人流量，我的房东强制收房，然后发起法律诉讼，来追讨他们能得到的一切。

这一切都归结于我的租约中的个人担保条款，该条款规定，如果我不履行或不能履行我的义务，房东可以采取法律行动，来收回剩余租期内未支付的租金价值——在我的合约中是两年。

这是商业租约中常见的条款，目的是保护房东不因不可靠的租户而蒙受损失。

然而，这个条款中没有任何内容，讨论在全球大瘟疫和全国封锁下，对完全不可控且百年一遇的影响该如何处理。

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今年为了维持生意，我被逼到了墙角，我做了所有该做的努力，现在几乎没有什么信贷方案可以帮到我。

首要次封锁后，我向银行借了5万纽币发工资和还债。和许多人一样，我也在困难之下申请了抵押贷款假期，以求喘息的空间。

当时生意似乎开始好转，顾客也开始回流。但随后奥克兰又陷入了第二次封锁，我再次陷入困境。

现在，我的生意关了，主要的收入来源也没有了，银行不可能再借钱给我帮我还债。无奈之下，我只好借了5万纽币的次级贷款，6个月，15%的利息，但这还是不够让房东放过我。

在过去的6个月里，在不断的律师威胁和驱逐通知中，我已经尝试了一切我所能做的事情，与房东讲道理和谈判。我试着想出一个付款计划。我试过提供租金延迟方案，试过调解服务。一切都失败了。

不仅仅是我。我的几个邻居业主也有类似的情况。有些业主是移民，他们已经拥有自己的生意超过10年。

他们不想破产。没有人想破产。

所以我们请求您的帮助。但这不仅仅是钱或补贴的问题。这是关于做正确和公平的事情，在房客和房东之间建立公平的竞争环境，并进行小规模的改革，以反映全球疫情下的特殊境遇，对新西兰小企业的破坏性影响。

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今年早些时候，一些小企业主就如何避免破产和企业倒闭潮提出了意见。政府采纳部分建议，并试图对 Property Law Act 进行修订，以便反映疫情因素。

当时，政府要商业租户和他们的房东共同寻找解决方案，分担财务负担——这类似于澳大利亚政府为保护企业主免受严重困难而实施的强制性行为准则。

但这些修正案被新西兰优先党阻挠，只此过关的是延长租约终止通知期，以及自愿调解补贴——但在我们的案例中，这是一个无用的工具，因为我们的房东根本不想调解。

现在新西兰优先党已经不再在政府内了，我们要求政府紧急审查并实施 Property Law Act 修正案，就像澳大利亚所做的那样——要求租户和房东平等分担这场危机的财务负担。

至少，应该对个人担保进行限制，以便房东不能按整个租赁期起诉小企业主。

这将使我们有喘息的空间，使我们能够向房东支付欠债。这将使我能够从这种痛苦的局面中解脱出来，不至于失去我的房子。我的房子是我在汽车里住了几个月后，用毕生的积蓄买来的。

我们已经把这个请求写给了小企业部长Stuart Nash。他说，要由房东自愿与房客进行建设性的合作，找到解决方案。

但我们已尝试过这条路，很明显，一些房东不想调解，也不愿谈判——可能他们自己也受到了来自银行的压力。

因此，现在权力掌握在你手中，请你确保 "500万人的团队 "的说法不只是一个公关口号。在你的整个政府任期内，你不断地肯定了善良和同情的原则，特别是对那些正在挣扎或处于危险中的人。我们现在请求您将这种善意和同情心引导给我们，以实力和诚信来领导，并实施这些改革。如果像澳大利亚这样的国家能够做到，我们也能做到。

今年，我们陷入了一场危机，这是谁也没有预料到的。它造成了难以估量的精神压力，并将我们中的许多人 —— 曾经骄傲的企业主——推向了贫困的边缘。

大选后，你说你的政党将为每个新西兰人执政。如果你真的有这个承诺，那么请你为我们执政。

你真诚的

一个绝望的小企业主

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