新西兰今天宣布进入“紧急状态”!大家却最关心买海景房的事……

来自:新西兰生活快讯 0 0 2020-12-02

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今天,新西兰总理Jacinda Ardern将宣布,新西兰全国进入气候变化紧急状态。


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随着气候变化和海平面的升高的影响,新西兰成千上万的海景房,可能面临的结局就是被淹。


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而更惨的是,与此同时房屋保险费也在飙升,甚至会出现不再参保的情况。


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这份重要的新报告是由政府资助的Deep South Challenge发布,该机构研究了位于奥克兰、惠灵顿、基督城和但尼丁的大约1万套房屋的风险,这些房屋都位于洪灾区中。


这份报告发出了严厉的警告,预计风险还会快速增加,因此呼吁政府采取紧急的行动。


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从全国范围内数据看,位于海岸线一公里范围内的约有45万套房,未来可能受到海平面上升以及气候变化导致的更频繁、更猛烈的打击。

这份报告发现,在奥克兰大约有540套房屋暴露在洪水的风险中,目前针对百年一遇的洪水保费中位数为2000纽币,只要海平面再上升15cm,就会激活到20年一遇的门槛。


而在惠灵顿,预计到2040年海平面再上升10厘米,就可能使洪水泛滥的几率提高五倍。


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从新西兰保险业的种种国际经验和迹象表明,当洪灾等大的自然灾害在20年内可能发生的时,保险费和索赔垫底费将会大幅上升。


当洪灾等自然灾害成为50年内可能发生的事件时,保险公司便开始退出财产保险。


购买保险仍然是获得住宅抵押贷款的一项要求,如果不购买保险,就会引发违约。


虽然在新西兰抵押贷款的偿还期往往长达30年,但保险合同每年都要更新。


保险公司却可以在1年内退出市场,目前市场普遍缺乏合规检查,意味着银行不知道抵押的某些财产是否在成交后仍享有保险。


对此,新西兰保险协会的CEO Tim Grafton表示,希望保险公司将继续通过保费和垫底费来预示气候风险。


他表示:“一些处于洪涝灾害地区的房子,保险的索赔激活费可能高达1000纽币,甚至当你的房子在15~20年因为海平面上升而被淹,一些公司也不会再为你提供保险”。


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尽管这份报告已经警示了风险,但其中还提到了一个有趣的现象。


简单说,那就是人人都有个海景房的梦。


报告中提到许多新西兰人都倾向选择海景房,并且还在持续开发和翻新沿海的房产。


这份报告的作者表示:“人们非常倾向于忽略低概率的事件,认为这种事情还有很多年才会发生。”


作者表示,市场反馈的信号不足以让人们感到变化,因此政府就需要出手告诉人们这些风险。


他说:“我们越早适应气候变化,适应的成本就越低,而风暴来袭频率和打击的强度对我们的影响也就越小。”


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