阿登姐何时出台房价调控政策?这个问题应该这样看……

来自:新西兰生活快讯 0 0 2020-11-24

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# 重点一

央行行长的货币宽松政策正受到更多挑战。

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# 重点二

但支持者认为,稳定房价不是央行的法定责任,是政府的责任。

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# 重点三

但这届央行行长的霸道作风还是惹怒了很多人,他们反问,那为何要去除限贷政策呢,这不是助推房价实锤吗?“年青一代政治不满将源于此"……


把勇气视为美德的行动党首领David Seymour单挑央行行长Adrian Orr后 ,他的观点正得到越来越多人的认同,反对党也加入了指责。

核心点就是:这届央行行长怎么啦,只知道放水,房子涨成这样你没责任吗?

然后分为两派:一派认为有,一派认为没有。

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但说到底,新西兰央行的法定职责中,确实和稳定房价没有啥联系。

只是机缘巧合,让央行卷入了一场政治争夺。

储备银行作为银行中的银行,可以独立判断、独立操作。

而储备银行的上个决定是:在未来几年内再为经济注入280亿流动性,这将进一步让银行贷款处于成本较低的区域

商业银行因此拿钱成本更低,低成本也会转移到消费投资层面,包括商家和房产购买者,他们因此可获得较低利息的贷款。

批评者指责,储备银行通过让房产投资者更容易获得低息贷款,助推失控的房价进一步上涨。

尤其是储备银行近几个月来为提振经济而采取的一系列举措中,包括将官方利率降至历史较低水平,取消了原来的限贷政策

其后,由于经济学家警告房市过热,商业银行甚至比央行更自觉,开始自己始推出LVRs限贷政策。

这些,不是助推房价的实锤吗?


据说,对于这些指责,央行行长Adrian Orr正变得 "越来越不耐烦"。


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储备银行的态度,“我们不决定住房政策,那是政府的事,那是市场的事。”


"我们的法定任务是确保通货膨胀率保持年均1-3%之间,并促进较大限度可持续就业,这是我们该做的事情,"央行行长说。


"其他央行没有做的事情,我们也没有做,我想说我们是处在非常严格的框架下。"


但从外界看来,他们当然也要负责,因为他们的政策都和房价产生直接联系……


所以,央行不可避免会被拖入其中……但问题的关键是,央行是否应该负一些社会责任?


近期对央行批评最重的几句话:





"目前,储备银行对流动性不负责任的做法,正在使资产泡沫膨胀,这意味着一代年轻人将眼睁睁地看着未来离他们越来越远,这是政治不满和动荡的根源。"





"他的做法并不是新的思路,而是些旧的做法,之前已经以一种代价高昂的方式失败了。"





"是时候确定现任储备银行行长的个性负有责任了,因为他是一个冒险者……他在做一些非常规的事情,实际上是相当危险的。”



下一步会发生什么?

打压房价可捞取“政治资本”


有人找到了2015年Jacinda Ardern批驳John Key的贴文:


“John Key说他不觉得奥克兰的房价被高估。他们挣得比别人都多!!!……”


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很显然,总理现在不会再这么发帖了


因为她现在挣得和当时的John Key一样多。


已经有人出主意:如果Ardern总理选择对房地产市场进行政策干预,将可以捞取一些政治资本


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“很好的情况是房价不再上涨,停滞很长时间,同时收入跟上。这将需要一系列相互交织的对策……我们需要有一个能够同时控制很多杠杆的人来带头。如果我们有一个既勇敢又善良的政府来做这件事就好了……”


勇敢……善良……

耳熟的词汇……

压力已经在那里了,

你觉得她会动手吗?


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