新西兰总理“压力山大”，政府将出手整治房市，华人再也不背黑锅了……
来自：新西兰中文先驱 0 0 2020-11-19
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
以房地产经纪公司Barfoot & Thompson为例，光上周（11月7日至13日）就拍卖了290套房产。
（点击图片，加入移民交流群）
相比之下，前一周为258套，再往前两周分别为243套、214套。从这一趋势可以看出，房市并没有放缓的迹象，正爆发出圣诞/新年假期前的收关一波暴涨。尽管解封后的新西兰房价已经持续飙升，但西太平洋银行（Westpac）的经济学家认为，当前人们看到的房市繁荣还只是开始。
（点击图片，加入移民交流群）
到2021年中，新西兰房价涨幅可能达到 15%，与房市最火爆的2016年持平。储备银行通过了贷款融资计划（FLP），房贷利率进一步降低，因此，房市的继续上涨可能还不会停。今天，Trade Me的房价指数再次证实了这一点，奥克兰的平均房价比前一年上涨9.4%，来到100.33万纽币，而市场上的房屋数量仅增长了4%。
（点击图片，加入移民交流群）
几个星期以来，总理Jacinda Ardern在住房问题上一直备受压力——房地产协会（REINZ）的房价指数显示，Ardern在今天上午面对提问时透露，政府正在考虑调整首次购房者补助的资格门槛，以使首次购房者更容易进入市场。
（点击图片，加入移民交流群）
根据政府此前推出的购房补贴计划（Home-Start Grant）是这样的：
首次购房者在购买首要套房产时可获得5000纽币（夫妻双方合1万纽币）。
领取资格有许多限制——包括每人收入不超过8.5万纽币，或一对夫妇不超过13万纽币。
Ardern不愿透露资格要求的哪些方面可能会改变，但她清楚地表明，政府正在探索做出一些改变。
在首付方面，Ardern表示，她正在考虑“所有的选择”。经济学家们普遍认为，房价空前飙升的原因是储备银行设定的较低利率。
（点击图片，加入移民交流群）
另一个关键因素是储备银行通过其1000亿纽币债券购买计划向市场注入的流动性——这通常被称为量化宽松，或印钞。各方争辩非常激烈，以至于国家党明确呼吁政府“约束储备银行”——这明显挑战了储备银行独立于部长的坚定立场。国家党影子财政部长Andrew Bayly今天早上甚至说政府需要“现在就控制储备银行”。但从法律上讲，这不是该系统的运作方式——《储备银行法案》赋予储备银行完全的自主权，意味着它不必听从政府的命令。
从这火爆的房市话题，行动党也发了一篇文章，称新西兰的房市问题，再也不能甩锅给华人了。
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
“工党将住房危机归咎于外国人和税收制度，现在这个借口正在失效，他们不知道如何解决这个问题，”行动党党魁David Seymour说。“根据工党的说法，有华人名字的人应该受到指责，但专家发现，海外限购禁令对房价没有影响。”“其后是税收制度，但工党自己的税收工作组发现，资本利得税对房价的影响不大，延长明线测试也没啥区别。"“收关是移民，但随着边境的关闭，净移民人数达到历史较低水平，房价仍不断上涨。”
（点击图片，加入移民交流群）
“现在，总理正自相矛盾。两周前，在谈到房价上涨时，她说“很大一部分原因是许多新西兰人回来了。’ 但是今天，根据Ardern的说法，‘目前没有真正的证据表明回国的新西兰人把房市炒热。’”“工党对问题的诊断是错误的，对解决方案也没有方向”。“Ardern建议，政府将向首次购房者提供更多补贴，从而“帮助”首次购房者，这只会进一步推高房价。"“问题其实一直是供应限制。自20世纪70年代以来，我们的人口增加了200万，而今天我们建造的房子比那时少。房价飞涨也就不足为奇了。我们没有建造足够多的房屋。”
（点击图片，加入移民交流群）
回想2015年新西兰房价大涨之时，工党发布数据称奥克兰房价暴涨的主因是华人和来自中国的投资商，硬是让华人背了黑锅。
（点击图片，加入移民交流群）
（点击图片，加入移民交流群）
