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新西兰的房市
真是太火爆了!
全国中位数同比上涨了近20%
奥克兰更是创下历史新高
中位数首次达到了100万纽币!
总理再次发声:
房价不能再这样涨了!
两大银行马上恢复LVR限制!
奥克兰中位数首破百万
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在新西兰储备银行暗示将恢复LVR限制后,房地产研究所(REINZ)12日发布的10月房产数据显示:
奥克兰的房价中值已同比上涨16.3%,从去年10月的86万纽币飙升至今年同期的100万纽币。仅与今年9月相比,房价中值的月度涨幅就达到了4.7%。
其中:
奥克兰市区(120万纽币)
Manukau(101万纽币,创历史新高)
北岸(150万纽币)
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REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示,2020年10月将载入房市史册,这是奥克兰地区的房价中位数首次突破百万的时候,这是无人能预计的全国封锁6个月后还能出现的情况。
全国还有9地区创历史新高
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除了奥克兰以外,今年10月,全国上下还有9个地区的房价创下了历史新高:
吉斯伯恩:涨幅34.1%,从去年10月的42.5万纽币涨到今年10月的57万纽币;
马尔堡:涨幅26.8%,从445,500纽币涨至56.5万纽币;
奥塔哥:涨幅22.7%,从53.2万涨至65.25万;
惠灵顿:涨幅20.8%,从65万纽币涨至78.5万;
马纳瓦图/旺加努伊:涨幅17.5%,从40万涨至47万;
北地大区:涨幅16.5%,从51.5万涨至60万;
丰盛湾:涨幅16.2%,从62万涨至72.05万;
怀卡托:涨幅15.9%,从56.5万涨至65.5万;
坎特伯雷:涨幅9.7%,从46.5万涨至51万纽币。
罗托鲁瓦地区(58万)、陶朗加市(81万)、下哈特(76.1万)和南塔拉那基(345034)的房价中值已经连续3个月创下历史新高,基督城市(52.6万)也连续2个月创下历史新高。
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销量和房价齐飞涨
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10月,上涨的不仅有房价,全国房屋销量也创下了53个月以来的较高水平。
全国上下,10月售出的房屋数量(8830套)较去年同期(7063套)增加了25.0%,是2016年5月以来的较高水平,也是14年以来的10月同期较高水平。
Norwell说:“新西兰的房产目前非常火爆,全国卖出了8800多套房子,也就是说,10月份每天卖出了283套房子产。上一次我们看到如此大规模的销售量,还是在2016年5月,当时房市非常强劲,全国很多地方的房价都在上涨。”
REINZ表示,这是自2015年3月连续67个月以来的较高销量,也是17年以来的10月较高水平。
REINZ指出,全国范围内,有且仅有尼尔森这一个地区的房屋销量同比减少,而且仅仅减少了一套。
总理再度发声
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银行开始行动了
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