新西兰房市疯了!总理再发声,银行开始行动了!

来自:新西兰中文先驱 0 0 2020-11-15

..

点击图片,加入移民交流群


..

点击图片,加入移民交流群

..

点击图片,加入移民交流群



新西兰的房市

真是太火爆了!

全国中位数同比上涨了近20%

奥克兰更是创下历史新高

中位数首次达到了100万纽币!

总理再次发声:

房价不能再这样涨了!

两大银行马上恢复LVR限制!





奥克兰中位数首破百万



..

点击图片,加入移民交流群


在新西兰储备银行暗示将恢复LVR限制后,房地产研究所(REINZ)12日发布的10月房产数据显示:


奥克兰的房价中值已同比上涨16.3%,从去年10月的86万纽币飙升至今年同期的100万纽币。仅与今年9月相比,房价中值的月度涨幅就达到了4.7%。


其中:

  • 奥克兰市区(120万纽币)

  • Manukau(101万纽币,创历史新高)

  • 北岸(150万纽币)


..

点击图片,加入移民交流群


REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示,2020年10月将载入房市史册,这是奥克兰地区的房价中位数首次突破百万的时候,这是无人能预计的全国封锁6个月后还能出现的情况。





全国还有9地区创历史新高



..

点击图片,加入移民交流群


除了奥克兰以外,今年10月,全国上下还有9个地区的房价创下了历史新高:


  • 吉斯伯恩:涨幅34.1%,从去年10月的42.5万纽币涨到今年10月的57万纽币;

  • 马尔堡:涨幅26.8%,从445,500纽币涨至56.5万纽币;

  • 奥塔哥:涨幅22.7%,从53.2万涨至65.25万;

  • 惠灵顿:涨幅20.8%,从65万纽币涨至78.5万;

  • 马纳瓦图/旺加努伊:涨幅17.5%,从40万涨至47万;

  • 北地大区:涨幅16.5%,从51.5万涨至60万;

  • 丰盛湾:涨幅16.2%,从62万涨至72.05万;

  • 怀卡托:涨幅15.9%,从56.5万涨至65.5万;

  • 坎特伯雷:涨幅9.7%,从46.5万涨至51万纽币。


罗托鲁瓦地区(58万)、陶朗加市(81万)、下哈特(76.1万)和南塔拉那基(345034)的房价中值已经连续3个月创下历史新高,基督城市(52.6万)也连续2个月创下历史新高。


---- 推广---

..

点击图片,加入移民交流群

---- 推广---






销量和房价齐飞涨



..

点击图片,加入移民交流群


10月,上涨的不仅有房价,全国房屋销量也创下了53个月以来的较高水平。


全国上下,10月售出的房屋数量(8830套)较去年同期(7063套)增加了25.0%,是2016年5月以来的较高水平,也是14年以来的10月同期较高水平。


Norwell说:“新西兰的房产目前非常火爆,全国卖出了8800多套房子,也就是说,10月份每天卖出了283套房子产。上一次我们看到如此大规模的销售量,还是在2016年5月,当时房市非常强劲,全国很多地方的房价都在上涨。”


REINZ表示,这是自2015年3月连续67个月以来的较高销量,也是17年以来的10月较高水平。


REINZ指出,全国范围内,有且仅有尼尔森这一个地区的房屋销量同比减少,而且仅仅减少了一套。





总理再度发声



..

点击图片,加入移民交流群


上次,总理Jacinda Ardern对疯涨房价表示担忧,12日下午,她再次提到:“房价不能再以这样的速度上涨了。”

Ardern说,储备银行已经获得了授权,他们正在采取可能会对房地产市场产生影响的措施。

她表示,向投资者和购买第二套房产的人强调LVR机制是储备银行的工作。

Ardern说,她不希望在新西兰买房是由父母是否能借给你一笔首付来决定的。“这不是我们所信任的新西兰。这就是为什么我们要提倡渐进式自置居所。”

副总理兼财政部长Grant Robertson表示,不断飙升的房价应该归因于低利率、大量新西兰人回国以及住房供应不足。

..

点击图片,加入移民交流群


Robertson表示,他欢迎储备银行考虑恢复LVR的决定。




银行开始行动了



12日下午,ASB银行率先宣布,即刻起对房地产投资者实施LVR限制,投资者需要支付30%的首付。

..

点击图片,加入移民交流群


13日下午,澳新银行(ANZ)也紧随其后,成为第二家重新引入LVR限制的银行。

ANZ个人业务董事总经理Ben Kelleher称:“我们决定,从12月7日起,将房地产投资者的首付要求提高到30%,目前为20%。

目前,BNZ、Kiwibank 表示将在储备银行的指导下,谨慎、负责地发放贷款,但暂时并未恢复LVR限制。

西太平洋银行(Westpac)则表示,该行从未取消过LVR限制。

看来房市的春天要结束了?


---- 推广---

..

点击图片,加入移民交流群

---- 推广---


今日推荐



喜欢 0
收藏 0
0条评论
查看更多评论

移民工具箱

海那边公众号

新时代移民内参,为您开启 海外优质生活

微信 扫一扫

海那边移民

无需下载看项目,专家答疑

微信 扫一扫