老板们，新西兰政府喊你一起在北岸盖房子……
来自：新西兰中文先驱 0 0 2020-11-14
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在奥克兰北岸Northcote，一项大型政府住房项目正在进行中，下一阶段将建造多达250套新住宅，目前政府部门正在寻求开发合作伙伴。
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三个大型地块总共1.3435公顷，位于Lake Rd 和Cadness St。政府住房机构Kāinga Ora正在寻求购买和开发意向登记。它们属于由Kāinga Ora管理的Northcote开发项目第五阶段的一部分。这一开发项目从2016年开始，将交付约1500套新住宅，包括公屋和私营住房。这些大型地块由Bayleys Real Estate负责营销销售，其面积从3406平方米至5177平方米不等。
12月2日之前，个人或任意组合，都可提交认购意向书（Expressions of interest）。
Bayleys董事总经理Mike Bayley表示，作为Northcote地产开发项目的一部分，私营住宅的建造和出售需求一直非常强劲。
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自去年8月以来，在四个项目推向市场的174套住宅中，有169套已经售出或已经签订合同，其中包括所有110套可负担的KiwiBuild住宅。“这是一个令人兴奋的机会，你可以成为一个成功项目的一部分，该项目显然引起了市场的共鸣，并为奥克兰明显的住房需求提供了创新的解决方案。”
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Mike Bayley正在与Bayleys的公司项目经理Gerald Rundle，以及Bayleys Commercial North Shore的Michael Nees对这些大型地块进行市场推广营销。
“这些地块设有联排房屋住宅和公寓住宅区（Terrace Housing and Apartment Buildings zone），在奥克兰统一规划的所有住宅区中这里可实现较大的密度、高度和开发规模。这一住宅区意味着可开发高达6层的公寓楼。预计在这三个大型地块中，可实现建造230至250套住宅，提供多种卧室类型。”
Rundle表示，预计在这些地块上开发的住宅中，至少有50%的住宅价格将在更可负担的范围内，包括一卧室和两卧室的住宅，以KiwiBuild的价格点或低于该价格点建造和销售，即分别为$500,000纽币和$600,000纽币或以下。如果购买一个以上的超级地块，上述提到的50%阈值可以以不同的配置分散在这些地块上。
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他说，Kāinga Ora也欢迎部分或全部交付的开发项目，因为长期租赁物业可提供有保障的使用年限，或包含其他选择，比如共享产权和先租后买。“政府住房机构正在寻找在建造高层公寓方面有经验的开发合作伙伴，并致力于以规模和速度创新提供可负担、温暖、干燥、健康的住房。”
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位于Lake Rd、面积3406平方米的待售地块位于Countdown超市旁边，可俯瞰Northcote中学至Rangitoto Island的场地。预计该项目将于明年年底前移交开发，预计2023年第二季度完成住宅建设。另外两个地块分别为4852平方米和5177平方米，位于Cadness St的两侧，将于2022年底开发，预计2024年第二季度完工。所有地块将在现有建筑物拆除和移除的情况下移交，并提供公用设施、道路和产权。
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Michael Nees说，Northcote开发项目涵盖23公顷的区域，并将把这一部分街区转变成一个更加充满活力的城市社区。共有298套老旧公屋被479套新住宅取代，约1050套新住宅也将交付上市，其中很大一部分将以更可负担的价格出售。该项目将包括对Northcote城镇中心的大规模更新，由奥克兰市议会的城市再生改造机构Panuku Development Auckland领导。
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新的商店、餐厅、聚会场所、巷道、办公室和公寓都在规划之中。这项工作计划于2021年开始，并将在未来7至10年内分阶段进行。该城镇中心将与一条新的绿道相连，这条新绿道也被称为Te Ara Awataha，还将通过Kainga Ora，Panuku和毛利原住民（Mana whenua）之间的合作关系分阶段开发。Nees说，它将提供一个绿色的“走廊”，连接社区和当地目的地，包括学校、公共交通站点、娱乐场所以及城镇中心。
“它将为居民提供一条方便步行和骑车的道路，通过他们的社区，以及一些经过改善的新公园和露天场所连接到绿道。Northcote开发项目总体规划还包括新的和改进道路、社区街道和巷道。”
Northcote开发项目是Kāinga Ora在奥克兰进行的六个大型项目之一，提供了公屋和私营住房以及增强的社区便利设施和升级的基础设施。其他项目包括在Mt Roskill和周边社区的11000套新房，在Glenn Innes、Pt England和Panmure的10500套，在Mangere的10000套，在Oranga的1000套和在Hobsonville Point的4500套新房。Kāinga Ora成立于去年10月，该机构将新西兰公屋署（Housing New Zealand）、HLC（前Hobsonville Land Company）和KiwiBuild的人员、能力和资源整合在一起。它的目标是采取一种更有凝聚力的方法来支持新西兰政府在住房和城市发展方面的优先事项，并促进更好的住房成果。这包括为各个阶段的人士提供公共住房和更可负担的房屋，以支持他们的置业愿望。
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Mike Bayley
+64 21 670 101
[email protected]
LICENSED UNDER THE REA ACT 2008
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Gerald Rundle
+64 27 286 4620
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LICENSED UNDER THE REA ACT 2008
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Michael Nees
+64 21 182 3085
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COMMERCIAL NORTH SHORE LIMITED, BAYLEYS, LICENSED UNDER THE REA ACT 2008
